Douceur de vivre à Nyons

Radia Amar - 07 juillet 2020

Surnommée la Nice des Alpes dauphinoises, Nyons est l’une des principales agglomérations de la région touristique Drôme Provençale. Son microclimat séduit les acquéreurs en quête de douceur de vivre, pour les vacances ou à l’année.

Agence familiale créée en 1960, Boschi Immobilier compte 11 agences et 34 collaborateurs qui couvrent l’ensemble de la Drôme Provençale ainsi que le Nord Vaucluse avec une spécialisation exclusive dans la transaction. « En grande majorité, nos clients souhaitent s’installer dans de jolis lieux de villégiature, des villes de taille moyenne ou des villages entourés des beaux paysages » observe David Boschi qui incarne la 3e génération de professionnels de l’immobilier à la tête de l’agence. « À Nyons et en Drôme Provençale en général, les acquéreurs sont souvent de jeunes retraités d’une soixantaine d’années en provenance d’autres régions. Ils sont séduits par le microclimat local et l’environnement paisible et verdoyant - Nyons est la capitale française de l’olive ! » Avec un budget compris entre 250.000 et 350.000 €, ils optent volontiers pour une villa de plain-pied avec trois chambres et un jardin de 500 à 800 m2 située dans un quartier résidentiel, calme et plutôt proche du centre-ville. « Avec un budget de 450.000 €, ils peuvent s’offrir un bien équivalent avec une piscine et davantage de terrain. Nous accueillons également une clientèle en provenance de la région de Lyon, Grenoble ou Paris qui acquiert dans notre région une résidence secondaire laquelle bénéficie, idéalement, d’une piscine et d’un environnement champêtre. Pour ce type de bien, les budgets oscillent entre 350.000 et 500.000 € suivant le niveau de prestation. Enfin, certains clients, avec un budget de 700.000 à 800.000 €, cherchent un très beau mas ou une ferme entièrement rénovée offrant de beaux volumes. » En termes de volumes de transaction, jusqu’à la crise, les deux dernières années se sont avérées particulièrement dynamiques. « Aujourd’hui, les prix demeurent stables mais certains clients ne sont pas encore revenus du fait des restrictions sur les déplacements, de sorte que la reprise a bien lieu mais de façon graduelle. » Enfin, deux programmes neufs sont proposés par Boschi Immobilier : l’un en centre-ville et l’autre en périphérie, avec des biens disponibles à partir de 3.000 €/m2.

Sous la direction de Yann Bonnet, l’agence Bonnet Immobilier se consacre exclusivement à la transaction dans un secteur de 40 kilomètres autour de Nyons. « En ville, les villas individuelles - budget moyen : 300.000 € - constituent l’essentiel de la demande mais dans les communes avoisinantes, ce sont les maisons de campagne à proximité des commodités qui dominent le marché, avec un prix moyen de 500.000 €. Les acquéreurs sont pour la plupart des retraités mais on trouve également une clientèle au profil varié qui choisit notre région pour y acquérir une résidence secondaire. » Sur ce marché au prix stables et aux volumes de transaction constants, l’offre reste inférieure à la demande. Or cette dernière demeure soutenue, y compris depuis le déconfinement. « Les transactions ont repris leurs cours mais nous comptons sur la prochaine réouverture des frontières pour accueillir à nouveau les Belges et les Néerlandais qui affectionnent Nyons et ses environs. »