« Durant la pandémie, le marché a été marqué par une hausse significative de la demande et un épuisement de l’offre. Depuis 18 mois, un rééquilibrage s’opère, tandis que les acquéreurs délaissent les demeures contemporaines jouissant d’une vue mer, au profit de propriétés à l’architecture provençale, plus discrètes, offrant de plus grandes surfaces et jouissant d’un environnement campagne, à quelques kilomètres du littoral. »
Golfe de Saint-Tropez : vers le rééquilibrage
Radia Amar - 21 février 2024
En quête d’authenticité, les acquéreurs privilégient désormais les demeures traditionnelles en retrait du littoral.
Sous la direction de Philippe JAGER, Jager Immobilier est implantée depuis 20 ans à Grimaud.
«Ayant rejoint l’enseigne Coldwell Banker voilà bientôt deux ans, nous avons installé une agence à Sainte-Maxime l’an dernier et inaugurerons notre nouvelle agence à Saint-Tropez au mois de septembre 2024. Forte de 16 collaborateurs, Coldwell Banker Jager est spécialisée dans la transaction de propriétés qui sont majoritairement valorisées de 1 à 5 millions d’euros.»
À plus de 85 %, la clientèle de l’enseigne est composée d’acquéreurs de résidences secondaires, lesquelles ont néanmoins vocation à être occupées plusieurs mois par an, notamment depuis la démocratisation du télétravail.
Parmi les acquéreurs, le professionnel relève une proportion équivalente de Français et d’étrangers - Belges, Suisses, Allemands et Américains, notamment.
« Le marché du golfe de Saint-Tropez est aujourd’hui marqué par une véritable quête d’authenticité, de la part des acquéreurs. La demeure traditionnelle, entourée de vignobles ou d’oliveraies, en retrait de la côte et proche d’un village, incarne désormais le cœur de cible. Conjointement, le ralentissement des transactions et une légère baisse de prix témoignent d’une forme d’attentisme, mais l’attractivité de notre région et la qualité de l’offre préservent le marché local des blocages qui surviennent dansd’autres régions. »
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