Grand Genève et Lac Léman

Parmi les vues les plus prisées dans le Grand Genève, celle sur le lac Léman entouré de montagnes, monts et coteaux continue d'attiser bien des convoitises, et encore plus si elle se couple à un panorama sur Genève. Tour d'horizon.

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Cette propriété de 470 m2 se situe près du centre-ville de Thonon-les-Bains. Elle dispose d'un accès privatif au lac Léman. Son parc arboré de 5790 m2 accueille une maison individuelle pour le personnel. 7,9 M €. Barnes Léman (04 50 26 26 26).

Installée sur le secteur du lac Léman depuis trois ans, l'agence Barnes, depuis peu située place du Port à Évian-les-Bains, possède un portefeuille de biens de standing, de charme et de prestige, dont de nombreuses maisons et villas offrant une vue sur le lac Léman ainsi que des propriétés les pieds dans l'eau, notamment situées à Sciez. « Grâce à sa notoriété internationale, son embarcadère, son golf et sa proximité avec la Suisse, Evian-les-Bains demeure une adresse très prisée par notre clientèle étrangère, majoritairement des pays du Golfe et des Emirats. De ce fait, c'est la commune affichant les prix les plus élevés au mètre carré du secteur. Les Qataris ont une préférence pour les communes situées plus près de Genève, telles que Exvenevex, Veigy-Foncenex, Messery... » explique Thomas Vantorre. Les frontaliers, constituant une autre partie de la clientèle de Barnes, recherchent quant à eux leurs résidences principales. Leur préférence va volontiers à Thonon-les-Bains, pratique, paisible et résidentielle. L'agence Barnes y propose actuellement des biens d'exception, à l'image de cette propriété pieds dans l'eau de 470 m2 située à proximité du centre-ville. Disposant d'un ponton et d'un accès privatif au lac Léman, elle est érigée sur un parc de 5790 m2 arboré de spécimens rares et accueillant une maison individuelle pour le personnel. Elle est présentée à 7,9 M €.

Active dans le Genevois et le Pays de Gex, l'agence Immo Confiance a été fondée il y a près d'une décennie par deux enthousiastes de la vente immobilière. Elle présente, au sein de ses agences basées à Ornex et Saint-Julien-en Genevois, un large panel de biens sélectionnés avec soin sur l'ensemble du Grand Genève. « De l'appartement fonctionnel bien situé, en passant par les villas familiales à la décoration contemporaine, les propriétés statutaires et les attiques, nous répondons aux attentes d'une clientèle exigeante, composée de nombreux frontaliers : entrepreneurs, cadres supérieurs, professions libérales, professionnels de l'ONU et fonctionnaires de l'État de Genève... La villa aux prestations contemporaines, construite et décorée avec des matériaux de qualité, abritant 4 chambres et offrant une vue sur Genève ou le Mont-Blanc, présentée entre 600.000 et 900.000 €, représente actuellement le bien le plus plébiscité » précise Christian Michaud, à la tête de l'agence. Toutefois la clientèle fait face à un marché relativement étroit, si l'on écarte les produits non qualitatifs. « Nous pouvons mettre en face de ces recherches 3 à 5 produits actuellement sur chaque secteur concerné » précise le professionnel. Les vues lac ou Mont-Blanc figurent également sur la liste des prestations appréciées par cette clientèle dotée d'une aisance financière permettant de viser des produits rares. « Parmi les nombreuses transactions récemment orchestrées par nos soins, nous avons vendu à 950.000 € un magnifique corps de ferme de 270 m² rénové dans un style contemporain dans le secteur du Mont-Sion, à 597.000 € un appartement T5 standing de 150 m2 ultra-contemporain sur la commune de Saint-Genis-Pouilly ou bien encore une villa d'architecte de 170 m2 érigée à Gex sur un terrain de 2400 m2, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et la chaîne du Mont-Blanc. Cette réalisation contemporaine située dans un secteur très prisé s'est vendue plus de 900.000 € » explique Christian Michaud qui avec son équipe composée aujourd'hui de 5 personnes n'hésite pas à développer des services et technologies de pointe pour valoriser les biens de ses mandants. « Tous nos mandats exclusifs bénéficient de belles mises en avant dans des médias de qualité, ainsi que de présentations en réalité virtuelle sur notre site internet. De plus, nous offrons à tout client acquéreur ou vendeur une vidéo par drone de la propriété qu'ils vont occuper ou vendre. Ces services et attentions font partie des différenciateurs de notre agence ».

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26/03/2018
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