Guéthary, une adresse idyllique

Arrivée cette année en tête du classement des villages où il fait bon vivre par l’Association des villes et villages de France, Guéthary coche toutes les cases ! Découverte de cette perle de la Côte Basque abritant à l’année 1.350 habitants.

Avec ses paysages balnéaires de cartes postale, son atmosphère décontractée chic, ses infrastructures de qualité, sa jolie école maternelle et primaire, son cinéma récemment rénové, son festival « Classic à Guéthary » qui fête cette année son 10e anniversaire, et sa gare de TER desservie toutes les heures, cet ancien petit port de pêche à la baleine n’est plus une adresse d’initiés. Depuis 2020, les recherches immobilières explosent !

Chantal Marthan - Guéthary Immobilier. (06 66 36 03 28)

explique Chantal Marthan, directrice de Guéthary Immobilier, principale agence immobilière de la commune.

À cette époque, les premières résidences secondaires nommées Bon Air, Miramar ou L’Hermitage sont érigées au bord de l’océan, s’articulant autour d’un superbe Hôtel « Le Getaria » Art Déco et d’un casino aujourd’hui tous deux transformés en luxueuses résidences face océan. L’ancien port de pêche à la baleine a conservé tout son charme et attire, aujourd’hui encore, des personnalités dont certaines ont déboursé plusieurs millions d’€ pour y acquérir une villa. Marché contrasté, Guéthary se divise en deux zones délimitées par la Départementale n°10 qui la traverse.

Toutefois, aujourd’hui c’est l’ensemble de la commune qui est plébiscité par de nombreux Français et étrangers en quête d’un style de vie mêlant océan, campagne et art de vivre. « Comme sur l’ensemble de la Côte Basque, les prix affichent une hausse de 25 % en moyenne, et le marché est guidé par la pénurie de biens disponibles » explique la professionnelle, dont l’agence redouble d’efforts pour trouver de nouveaux biens à proposer à ses clients sérieux et plus motivés que jamais. « Les résidences secondaires se muent désormais en résidences principales à l’époque du télétravail. De plus en plus d’actifs parisiens s’installent ici en famille, enchantés du cadre de vie et des activités proposées pour leurs enfants » souligne Chantal Marthan.

confie Frederic Diana, directeur général des agences Artis Immobilier, situées à Guéthary, Saint-Jean-de-Luz et Saint-Pée-sur-Nivelle. Fortes de 10 salariées en poste depuis plusieurs années, cette structure familiale spécialisée en transaction et mise en relation location vient de créer son nouveau département de coordination de rénovation.

Frederic Diana - Artis Immobilier. (05 59 26 46 82)

« À Guéthary, les prix oscillent aujourd’hui autour de 8.000 €/m² et bien plus pour les produits d’exception ou en première ligne. À Saint-Jean-de-Luz et Bidart, la moyenne se situe plutôt autour de 7.000 €/m² » explique le professionnel. « Sur l’ensemble de ces communes, tous les types de biens sont recherchés, depuis le studio à rénover jusqu’à la grande propriété de luxe. La clientèle a évolué. De plus en plus d’acquéreurs souhaitent s’installer à l’année depuis l’avènement du télétravail. Connectés et ultra réactifs, ils peuvent se positionner immédiatement si un bien correspond à leurs critères.

De plus, nous orchestrons de nombreuses ventes en cascade pour nos clients qui souhaitent trouver le bien qui correspond à leur nouveau style de vie avant de vendre leur actuel logement. Une chose demeure toutefois stable : ils restent tous sur la Côte Basque ! » confie le professionnel, qui avec son équipe rentre régulièrement de nouveaux mandats grâce aux recommandations de sa clientèle fidèle.