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Hyères : un marché toujours aussi attractif

Un climat exceptionnel, les plages, les nombreuses activités proposées à l'année, la qualité de l'environnement et la bonne réputation niveau sécurité de la commune à taille humaine et de ses alentours attirent aussi bien à l'année qu'en vacances, une clientèle d'actifs et de jeunes retraités.

Hyères : un marché toujours aussi attractif - Theme_2420_1.jpg

Hyères et sa presqu'île offrent 39 km de côtes non bétonnées faites de plages de sable fin et de criques rocheuses sauvages.

Agence familiale spécialisée dans la transaction à Hyères et sa proche périphérie, Agence Verdino - Groupe Grech, est dirigée par Carole Verdino. « Ayant rejoint, fin 2019, le Groupe Grech qui bénéficie de 60 ans d'expérience dans l'immobilier, nous nous consacrons également à la gestion locative, à la location, au syndic et à l'immobilier d'entreprise. La demande pour des résidences secondaires et semi-principales est en constante augmentation » confie la professionnelle. « Hyères est recherchée mais également La Londe-les-Maures, Carqueiranne et la presqu'île de Giens. La proximité de la mer demeure le critère numéro un. Les clients font actuellement face à une offre étroite » explique Carole Verdino qui cite à titre d'exemple, un T2 de 25 m2 située en première ligne à Lalonde. Doté d'une loggia et d'un parking privé, ce pied à terre ne nécessitant pas de travaux est affiché à 143.000 €. Très recherchées mais également peu nombreuses sur le marché, les maisons familiales situées à proximité des plages font rêver de nombreux acquéreurs. Actuellement l'agence Verdino propose une charmante maison de 145 m2 construite sur un terrain arboré de 1000 m2. À rafraîchir, cette maison dotée de quatre chambres et d'une pièce mezzanine de 30 m2 se situe à deux minutes à pied de la plage dans un environnement préservé sur la presqu'île de Giens. Proposé avec un bail emphytéotique de 40 ans, elle est présentée à 699.000 €. « Les baux emphytéotiques sont une des particularités du micromarché de la presqu'île de Giens. La plupart des clients en quête d'une acquisition sur le secteur connaissent le concept de ces baux immobilier de longue durée. »

Établie au centre-ville de Hyères depuis 1966, le Cabinet Ripoll est une agence familiale indépendante qui a développé une expertise dans l'ensemble des métiers de l'immobilier : transaction, gestion, location et syndic sur un périmètre centré sur les communes de Hyères, La Londe Les Maures, Carqueiranne et La Crau. D'avantage spécialisé dans la vente de résidences principales ; Cyrille Tizon en charge des transactions, constate également un marché tendu, notamment sur le secteur des maisons. Les acquéreurs font face à une offre à peine plus étoffée pour les appartements sur les secteurs de Hyères et Carqueirane. A titre d'exemple, le Cabinet Ripoll a récemment vendu une maison de ville de 130 m² en centre-ville de Carqueiranne à 450.000 € et un bel appartement de 110 m2 en dernier étage d'un programme neuf en centre-ville de Hyères. Prolongé par une terrasse de 30 m2 et doté d'un garage, il s'est vendu 640.000 €. « Recherchés aussi bien par les primo-accédents et les investisseurs, les T1/T2 affichés à partir de 110.000 € ne restent également pas bien longtemps sur le marché. Aujourd'hui, il faut se positionner aussitôt qu'un bien vous correspond. Le marché est très dynamique » conseille le professionnel

Retour au sommaire. Par Radia Amar
21/06/2021
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