L’ouest de Toulouse, un emplacement stratégique

Aux portes des usines Airbus, du quartier Andromède à Blagnac, de l’aéroport international et des principaux axes routiers, les communes situées à l’ouest de Toulouse attirent principalement les cadres et les familles.

A l’ouest de Toulouse, la ville de Colomiers est très prisée par les clients étrangers et particulièrement les cadres venus d’Allemagne qui travaillent dans le secteur de l’aéronautique » explique Yannick Martin, de l’agence Martin Accueil Immobilier. Ecoles de renommée internationale, infrastructures sportives et culturelles, proximité de la ville rose et de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, Colomiers a de nombreux atouts pour séduire les familles. « Le bien qui a la cote à Colomiers est la maison de 150 m2 de surface habitable dotée d’une piscine et d’un terrain de 500 à 600 m2 à un prix d’environ 450.000 € » souligne le directeur de l’agence. Pour les primo-accédants, le secteur des Marots est un des quartiers neufs de Colomiers qui possède de nombreux attraits. « Agréable à vivre, les Marots disposent d’un accès direct à la rocade et ses résidences neuves offrent des prestations de qualité. Les jeunes achètent généralement un T2 à 2600 €/m2 ». Pour les amoureux de la ville à la campagne, à quelques kilomètres plus à l’ouest, les villages de Pibrac et Léguevin sont aussi très recherchés pour leur calme et leur authenticité. « A Pibrac et Léguevin, il n’y a pas d’avion et de périphérique. Les acquéreurs recherchent ici un cadre de vie paisible à une quinzaine de minutes de Toulouse. La maison de plain-pied en résidence principale est le produit le plus demandé. Il faut compter entre 300.000 et 350.000 € pour une propriété de 120 m2 et un terrain de 1000 m2 » ajoute Yannick Martin. « L’ouest de Toulouse est un marché en perpétuel mouvement et qui attire » souligne-t-il.

Située à 20 minutes de Toulouse, Seilh est une commune dynamique et attrayante grâce à son golf et sa tranquillité. « Les cadres du secteur aéronautique sont très intéressés par cette ville proche de Blagnac, siège social du groupe Airbus » explique Sébastien Regnaut, directeur commercial de l’agence Immo du Golf. Ce professionnel et son associé viennent de reprendre les rênes de l’agence qui possède le monopole sur ce marché immobilier. « Notre spécificité est d’avoir ici de belles résidences de standing, des villas et des maisons d’architectes. Un des quartiers les plus prisés des familles est celui des Tricheries. Il offre aux acquéreurs un cadre verdoyant et surtout la proximité de la très convoitée école privée de l’Annonciation » décrit le spécialiste. Le parc immobilier des Tricheries est essentiellement doté de maisons des années 80-90 à 2000. « Un des biens les plus prisés actuellement est une maison de 6 pièces, 190 m2 de surface avec terrain de 1000 m2, piscine et pool-house, à 3350 €/m2 » précise l’expert. A proximité, le chemin du Moulin recèle de magnifiques demeures contemporaines et de grandes propriétés sur terrains classés. Le domaine du Golf quant à lui, a la particularité d’être composé uniquement d’appartements. « Un des biens très recherchés ici est l’appartement avec vue sur le golf, principal attrait du secteur. Anglais, Allemands et locaux s’installent ici en résidence principale ou secondaire pour la passion du sport et pour le calme. Parmi nos produits d’exception, nous proposons, un appartement de 94 m2 avec terrasse de 107 m2 et vue exceptionnelle sur le golf, à 395.000 €. Le marché immobilier à Seilh se porte bien et offre de belles perspectives d’avenir » conclut

Sébastien Regnaut.