La Bretagne sud : un cadre de vie agréable
Johnny Iticsohn - 11 juillet 2016
De Quiberon à Belz et ses environs, voici un tour d’horizon de communes bretonnes où il fait bon vivre. En bord de mer ou plus à l’intérieur des terres, la Bretagne offre différents cadres de vie, tous plus attractifs les uns que les autres.
Bordée par la ria d’Etel au nord et à l’ouest et l’océan Atlantique au sud, Belz est une commune localisée dans le Morbihan. C’est ici que Project’Immo est établie depuis 10 ans. Pour Jean-Pierre Josse, co-gérant de l’agence avec Colette Sinic, la région environnante est privilégiée : « C’est un lieu agréable à vivre, avec un paysage magnifique, un climat plaisant. Nous sommes en quelque sorte dans “un petit golfe du Morbihan”. D’autant qu’autour de Belz, il y a des communes comme Erdeven, qui offrent de très beaux chemins de ballade, mais qui sont également des lieux appréciés des afficionados de sports nautiques. Cela rend la région attractive : beaucoup de nos acquéreurs sont des quadragénaires achetant d’abord une résidence secondaire, qui deviendra une maison principale au moment de la retraite. » Ici, la clientèle est très friande de biens de plain-pied. Mais ce type de produit étant rare, les acquéreurs se décident souvent pour une propriété avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Comme cette maison vendue par l’agence à Erdeven pour 349.800 €. Proche des plages, elle offre de très belles prestations et de la luminosité, ainsi qu’une surface habitable de 140 m2 sur un terrain arboré de 791 m2. « Le secteur bénéficie d’une véritable homogénéité architecturale » continue Jean-Pierre Josse « même les programmes neufs doivent s’intégrer dans le paysage local. On trouve des maisons cossues en pierre, ou encore des maisons de pêcheur. Avec des prix tournant autour des 250.000 € en moyenne, il est difficile de trouver des solutions pour les primo-accédants, si ce n’est de construire ou de rénover des biens rentrant dans le cadre du nouveau prêt à taux zéro. »
Vacanciers et locaux cohabitent sur la presqu’île de Quiberon. Dans la région, on trouve un cadre de vie idyllique : des criques, des plages de sable fin et une côte sauvage époustouflante. Quiberon possède également de nombreux charmes : sa vie associative active toute l’année, de très beaux paysages, ainsi qu’un centre-ville où tout est faisable à pied ou à vélo. La commune connaît un engouement pour les résidences secondaires, dans l’ancien comme dans le neuf, des programmes voient le jour tous les ans, explique Delphine Guillaume, directrice de l’agence des 2 mers : « On trouve des maisons de pêcheur, néo-bretonnes ou contemporaines, et bien évidement des appartements. Lorsque le prix est en adéquation avec la localisation et les prestations, les biens ne restent pas longtemps sur le marché. » C’est le cas d’un appartement que propose actuellement à la vente l’agence des 2 mers. Sis dans une résidence proche de la plage qui verra le jour en 2017, il disposera de prestations de standing. Offrant une vue mer et 86 m2 habitables, il est mis en vente à 468.180 €. Si Quiberon et Saint-Pierre-Quiberon ne sont éloignées que de 5 km, leurs marchés ne sont pas pour autant identiques. Dans cette dernière commune, l’ambiance est plus traditionnelle explique Delphine Guillaume « Le cadre y est plus calme, plus familiale. Il y a une atmosphère très locale, avec majoritairement des maisons. L’autre différence avec Quiberon, c’est qu’on y trouve des maisons où l’on a “les pieds dans l’eau” , ce qui est évidemment très recherché. »