La Côte d’Argent, un territoire de charme à l’état pur

Radia Amar - 23 octobre 2017

Baigné par l’océan Atlantique le long d’une côte sableuse bordée de hautes dunes, la Côte d’Argent dans les Landes constitue la plus grande plage de sable fin d’Europe. Elle abrite notamment les stations balnéaires réputées ou confidentielles que sont Hossegor, Seignosse ou encore la très en vogue Contis.

Installée à Saint-Julien-en-Born depuis une dizaine d’année, l’agence Bay’immo fondée par Stéphanie Zuccaro et Tiou Tripier présente un large panel de biens notamment situés à Mézos et Saint-Julien-en-Born. Vaste territoire de 7293 hectares sur le littoral, cette commune située sur la Côte d’Argent est constituée d’un bourg et d’une station balnéaire : Contis-Plage, abritant notamment le seul phare des Landes. « Contis connaît un véritable engouement. Elle est plébiscitée par de nombreux acquéreurs français et quelques Allemands et Anglais en quête d’une agréable résidence secondaire, idéalement située dans le secteur Contis-Plage » soulignent les professionnels. En effet, ce territoire préservé, composé d’une plage de 5 km, de dunes de sable, de pistes cyclables et d’une forêt de pins maritimes, offre un cadre de vie privilégié hautement prisé des surfeurs et des familles. « Un budget compris entre 400.000 et 800.000 € est nécessaire pour viser une maison et un appartement T2 en bas de la dune s’aborde à partir de 180.000 € » précisent les expertes qui citent à titre d’exemple parmi les transactions récemment orchestrées par leurs soins, la vente d’un appartement traversant de 45 m2 prolongé par deux terrasses. Situé en lisière de forêt dans un environnement calme, il s’est négocié autour de 170.000 €. Face à une demande soutenue et croissante, l’offre devient étroite et les prix deviennent nettement supérieurs à ceux en vigueur dans les communes proches. Quand au tarif des maisons, il est variable selon la situation. « Les prix augmentent au fur et à mesure que l’on se rapproche de l’océan. Ils peuvent varier quasiment du simple au double dans une distance de quelques kilomètres seulement ».

Station balnéaire la plus réputée de la Côte d’Argent, Hossegor véhicule une image à la fois sportive et élégante. Installée entre la forêt des Landes et les rives de l’océan Atlantique, Hossegor offre son art de vivre décontracté mêlant surf et golf. « 2017 poursuit le dynamisme du second semestre 2016. La demande pour les résidences secondaires est constante et l’offre tend à se réduire considérablement » explique Serge Pilke, à la tête des agences Terres et Océan à Hossegor et Biarritz. Dans son portefeuille de maisons - essentiellement présentées à partir de 1 M €, pour la commune d’Hossegor - le professionnel cite une grande propriété récente de 500 m2 avec piscine et dépendance dans le quartier du golf, dont il vient d’orchestrer la vente autour de 1,9 M €. « Face à cette offre étroite, les acquéreurs optent soit pour la patience, et n’hésitent pas à attendre parfois deux ou trois ans ; soit décident d’étendre leur zone de recherches ». À titre d’exemple, le professionnel évoque la vente récente d’une maison de 200 m2 à rénover, érigée sur un terrain d’environ 900 m2 sur la commune de Seignosse, à moins de 5 km d’Hossegor. Située à proximité de la plage des Estagnots et offrant une jolie vue mer, elle vient de se négocier autour de 1,1 M €. Actuellement, l’agence Terres et Océan présente plusieurs villas contemporaines et de charme affichées en dessous du million, à Soustons et Sainte-Marie de Gosse ; ainsi que des biens d’exception, à l’image de cette propriété du XIXe siècle trônant au cœur d’un parc de 17 ha composé de bois et prairies. Située à 25 minutes d’Hossegor, cette noble demeure dotée de plusieurs dépendances, d'un tennis et d'une piscine, est affichée à 1.470.000 €.