La Croix-Valmer, une adresse d’initiés

Nichée entre Le Lavandou et Sainte-Maxime, à l’entrée sud de la presqu’île de Saint-Tropez, la Croix-Valmer est une station balnéaire varoise bénéficiant d’une situation exceptionnelle et d’un taux optimal d’ensoleillement. Adossée à la corniche des Maures, au cœur d’un site très verdoyant, elle a su conserver sa quiétude tout en offrant une proximité immédiate avec l’effervescente Saint-Tropez.

Abritant sept plages naturelles de sable fin réputées pour leur beauté et la qualité de leur eau de baignade, La Croix-Valmer s’étend sur

6 km de côtes. Considérée par de nombreux connaisseurs comme l’une des plus belles plages du département, Gigaro est un des joyaux maritimes de la station balnéaire. Comprenant un parc naturel protégé de 220 hectares, La Croix-Valmer permet également de belles promenades dans les bois en bordure de littoral sur son chemin des douaniers. Dominé par la Tour de l’Horloge érigée au XIVe siècle, le vieux village a su conserver le charme intact d’un authentique bourg provençal.

Convaincus du potentiel de La Croix-Valmer, les professionnels de l’agence tropézienne Heraclee ont récemment installé une succursale sur la commune, en reprenant l’agence Darnis. « La Croix-Valmer offre un environnement exceptionnel à seulement une vingtaine de minutes de Saint-Tropez. Nos clients y apprécient l’excellent rapport qualité-prix des villas offrant d’époustouflantes vues mer. La Croix-Valmer n’est pas pour autant juste un formidable marché de repli, c’est désormais une adresse choisie par les connaisseurs» confie Filippo Speranza Patrignani, responsable de l’agence dont la clientèle se compose principalement de Français en quête d’une résidence secondaire ou semi-principale. La majorité des transactions récentes orchestrées par ses soins concernent des villas présentées entre 1 et 1,5 M d’€. Certains biens d’exception dépassent ce barème, à l’image d’une propriété de caractère érigée sur un terrain de près de 8000 m2 dominant la plage de Gigaro. Affichée autour d’1,7 M d’€, elle devrait rapidement trouver acquéreur.

Inaugurée en 2016 par une équipe forte de deux décennies d’expérience sur le secteur du golfe de Saint-Tropez, l’agence Immosûr rayonne sur un périmètre comprenant Gassin, Grimaud, Cavalaire, Rayol-Canadel-sur-Mer, Sainte-Maxime et plus particulièrement La Croix-Valmer. « En ce milieu d’année 2017, l’activité demeure soutenue portée par des prix attractifs. 95 % de nos transactions concernent l’acquisition de résidences secondaires pour une majorité d’étrangers : Belges, Suisses, Hollandais et Allemands en tête » confie Guillaume Videcoq, à la tête de l’agence avec son associée hollandaise Johanna Evers. Rassurés par le résultat de l’élection présidentielle, les acquéreurs potentiels souhaitent concrétiser rapidement leur projet. « Ils choisissent La Croix-Valmer pour la qualité du site, notamment le patrimoine naturel préservé et peu bâti. Ils apprécient également l’accès facile vers Saint-Tropez et Ramatuelle. De plus, la commune vit à l’année à travers ses commerces et commodités facilitant la vie quotidienne » explique le professionnel. Toutefois, les acquéreurs exigeants commencent à faire face à une offre étroite, les biens de grande qualité se raréfient. À titre d’exemple de biens représentatifs de son cœur de cible, le professionnel évoque la vente récente d’une villa de charme située dans le secteur du Paillon. Affichant une authenticité provençale propre à susciter le coup de cœur, cette villa située au calme, offrant une vue mer et ne nécessitant aucun travaux vient de se vendre 1,6 M d’€ en l’espace d’un mois. « Lorsque les propriétaires sont lucides par rapport au prix de présentation, les ventes se concrétisent rapidement. Tous les facteurs sont aujourd’hui réunis pour que les transactions soient optimales » con­clut Guillaume Videcoq.

Ces articles pourraient vous intéresser :

État des lieux du marché frontalier

Qu’il s’agisse du pays de Gex ou de la Haute-Savoie, le marché immobilier frontalier avec la Suisse demeure en bonne forme. Dans le neuf comme dans l’ancien, le choix est au rendez-vous. Peut-être un peu trop ?

 

Le Pays de Gex, une situation privilégiée

Aux portes de Genève, de ses institutions internationales et de son aéroport, le Pays de Gex séduit par son cadre de vie à la fois verdoyant, calme et résidentiel. Efficacement desservi et bien équipé en commerces et commodités, ce territoire sis au...

 

Annemasse, une bonne dynamique

Ville moyenne de 32.000 habitants, Annemasse possède l’avantage d’être stratégiquement située à la frontière franco-suisse, à 2 km du canton de Genève. Son marché immobilier, en plein dynamisme, se concentre principalement sur les acquisitions des ré...

 

Le Pays de Gex, un marché à part

Situé entre le massif du Jura et du lac Léman au cœur de paysages verdoyants, le Pays de Gex a pour point fort sa proximité immédiate avec la frontière suisse. Cette position stratégique lui confère un positionnement unique.

 

Le Pays de Gex, un territoire franco-suisse

Dressé entre Jura et Léman, aux portes de Genève, le Pays de Gex a pour principal atout de magnifiques paysages verdoyants et surtout une proximité immédiate des cantons de Genève et de Vaud. Une position stratégique boostée par de performants réseau...

 

La Chautagne, un territoire authentique

Située dans la pointe nord-ouest du département de la Savoie, La Chautagne s’étend sur 8 communes situées au bord du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France.