Le Beaufortain, charme et authenticité

Caractérisées par une atmosphère authentique, un bâti de charme, un taux d'enneigement de qualité, un domaine skiable de plus en plus attractif et des paysages de montagne à couper le souffle, les communes du Beaufortain sont appréciées par les acquéreurs en quête d'une villégiature au sein d'un territoire préservé.

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Avec de superbes paysages de montagne, Arêches offre une qualité de vie authentique au coeur des alpages du Beaufortain.

Avec la création d'une nouvelle télécabine et l'arrivée de résidences hôtelières, il semble que le Beaufortain soit de plus en plus prisé. « Après une fin d'année 2018 relativement calme, le marché jouit d'une belle dynamique depuis la fin des vacances de Noël » entame Etienne Mathoré de l'Agence Immobilière du Beaufortain, installée depuis 37 ans à Arêches. « Les transactions que nous orchestrons se destinent à la résidence principale des habitants de la vallée, pour des biens - appartements et maisons - oscillant entre 150.000 et 300.000 €. En station, la clientèle composée de Rhônalpins, de Belges, de Britanniques et de Français issus de régions plus éloignées telles que le Var, visent une agréable résidence secondaire. Les chalets présentés entre 300.000 et 500.000 € demeurent les biens les plus recherchés » précise le professionnel. Les acquéreurs font face à une offre plutôt étroite car ces biens prisés, surtout s'ils sont bien situés, arrivent rarement sur le marché. « Dès qu'un produit rare au bon prix se présente, il se vend très rapidement » confie Etienne Mathoré. Il cite à titre d'exemple la vente récente d'un chalet skis aux pieds de 110 m² situé aux Saisies, qui s'est vendu 590.000 € en moins d'une semaine. Quid des appartements ? « Aujourd'hui en station, les acquéreurs privilégient les surfaces d'au moins 35-50 m² pour des appartements abritant au minimum deux chambres. On sent que les clients privilégient une certaine qualité de vie et veulent confortablement profiter en famille de la nature. Il en résulte un manque d'intérêt pour les petits produits qui se vendaient très bien il y a quatre ou cinq ans. Aujourd'hui, il y a donc des opportunités certaines en ce qui concernent les biens de 20 à 30 m², présentés entre 72.000 et 90.000 €. »

Depuis 1986, Arêches Immobilier spécialiste de l'immobilier en Beaufortain, propose ses services tant en location de qualité qu'en vente d'appartements, chalets et terrains. Réputé pour la qualité de ses programmes neufs, le promoteur Michel Blanc-Gonnet vient de clore la commercialisation d'une résidence/chalet de haut standing située au coeur du village d'Arêches. Livrée en mars, cette adresse de charme se compose de huit logements, du T3 au duplex T5 en dernier étage. « La rareté et la qualité d'un tel programme ont suscité un engouement rapide. Les huit lots se sont vendus à une clientèle française, à la fois pour de la résidence secondaire, semi-principale et principale. Les appartements étaient proposés autour de 5700 €/m2 » confie Michel Blanc-Gonnet. Outre les produits neufs, cette agence possède un portefeuille de biens qualitatifs situés à Arêches et dans l'ensemble du Beaufortain. « Actuellement, nous proposons des chalets à rénover et d'autres plus récents, certains dotés de prestations de haut standing, ainsi que de vastes appartements abritant trois chambres et plus, situés en dernier étage. ». Les trois pièces sont les biens les plus recherchés par une clientèle sous le charme du Beaufortain, en quête de confortables séjours privilégiés à partager en famille ou entre amis. « En effet, les petits biens ont plus de mal à trouver preneur actuellement. Les acquéreurs ne viennent pas ici uniquement pour skier, ils recherchent une qualité de vie et souhaite profiter de leur villégiature en toutes saisons. D'ailleurs, un grand balcon est désormais un critère récurrent dans les recherches d'appartements » conclut le professionnel.

Retour au sommaire. Radia Amar
21/02/2019
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