Le Beaufortain et le Val d’Arly : une offre panachée

« Ici plus qu’ailleurs se fondent le regard et le cœur » disait Boris Vian lorsqu’il évoquait le Beaufortain et ses multiples hameaux. Le Val d’Arly, loin d’être en reste, possède deux des plus beaux domaines skiables de Savoie dont l’Espace Diamant.

Situé entre les massifs du Beaufortain, des Aravis et des Bauges à la limite des départements de la Savoie et de la Haute-Savoie, le Val d’Arly accueille d’agréables stations villages à l’esprit authentique et familial. Crest-Voland/Cohennoz, Flumet/Saint Nicolas la Chapelle, La Giettaz en Aravis et Notre Dame de Bellecombe incarnent des stations de charme, terrains de jeu idéal pour l’apprentissage de toutes les glisses au sein de l’Espace Diamant. Entre sapins et alpages, les skieurs apprécient les équipements performants de ces adresses à taille humaine. « Notre marché est stable et nous voyons de plus en plus d’acquéreurs dotés de généreux budgets, à partir de 500.000 €, en quête de chalets dotés de 3 ou 4 chambres » précise Sophie Rebord de l’agence Alpina créée en 1999 à Crest-Voland. Majoritairement issus de la région Rhône Alpes, ils apprécient particulièrement les communes de Crest-Voland et de Bellecombe permettant un accès direct aux pistes. « La proximité immédiate des pistes demeure le critère de recherche principal. Les acquéreurs veulent profiter pleinement de leurs vacances avec le plus de facilité possible ». Que ce soit dans l’ancien ou au sein des constructions récentes, le choix est au rendez-vous. Les appartements se négocient à partir de 130.000 € pour les T2 et 200.000 € pour les T3. Quelques produits neufs parfont cette offre équilibrée. Actuellement, en plein cœur du village de Crest-Voland, l’agence Alpina commercialise un programme de rénovation de 5 grands appartements allant du T3 au T5 dotés d’un stationnement et de prestations de standing et proposés à partir de 5500 €/m2.

Niché au dessus d’Albertville, entre le Val d’Arly et la Vanoise, le Beaufortain est un territoire préservé se singularisant par la richesse de ses hameaux et une volonté farouche de conserver son architecture montagnarde. Il se compose de Beaufort, des Saisies, Arêches, Queige, Villard-sur-Doron et Hauteluce. Les stations Arêches-Beaufort et Les Saisies-Espace Diamant séduisent les skieurs de tous niveaux. « Le choix est varié et pour tous les budgets : ceux qui préfèrent investir dans des biens neufs de caractère, trouveront leur bonheur avec le programme du Mont-Joly, dont la première tranche de travaux vient de commencer. Cette résidence idéalement située au cœur du village classé d’Hauteluce se compose de 2 authentiques bâtisses savoyardes du début du XXe siècle rénovée dans le respect de leur style architectural. Divisées en 16 appartements aux belles surfaces - du T1 au T5 - elles offrent un confort de haut standing. Le T2 de 50 m2 y est proposé à 220.000 € » explique Marie-Pierre Garbay qui a fondée l’agence Immobilière du Beaufortain en 1987 à Arêches et à Beaufort de façon à pouvoir offrir à ses clients une palette de biens élargie à l’ensemble du Beaufortain. « Notre clientèle est panachée entre Français, Anglais, Belges et quelques Suisses. » Selon leur aisance financière et leurs désirs, ils s’orientent vers les belles propriétés sises à Haute­luce et Villard-sur-Doron. Ces dernières présentant l’avantage de se dresser au cœur du domaine skiable des Saisies Espace Diamant et de celui des Contamines. Ici, de beaux chalets rénovés ou neufs se négocient entre 395.000 € et 695.000 €. Certains permettent de plus une très bonne rentabilité locative. Les vieilles fermes typiques en madriers bois et pierres attirent certains clients séduits par leur potentiel. Ils n’hésitent pas à débourser à partir de 300.000 € pour s’offrir ces biens à rénover. Sur les pistes, les chalets peuvent voir leur prix s’envoler selon leur emplacement et prestations. A titre d’exemple, la professionnelle évoque ce chalet ski aux pieds offrant une vue sur le Mont Blanc. D’une superficie de 100 m2, il est présenté à 590.000 €.

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