Le Beaufortain, un bâti de caractère

Radia Amar - 16 avril 2015

Entouré des massifs des Aravis, des Bauges, de la Vanoise et du Mont-Blanc, le Massif du Beaufortain offre des paysages montagnards multiples tandis que son architecture affiche un style unique, reconnaissable sur l’ensemble de son territoire.

Bénéficiant d’atmosphères authentiques, Arêches-Beaufort, Hauteluce, Queige, Villard-sur-Doron ou Beaufort-sur-Doron sont appréciés par les acquéreurs en quête d’une villégiature montagnarde au sein d’un terroir préservé. « Sur l’ensemble du Beaufortain, la demande demeure soutenue pour des beaux chalets anciens, situés à Arêches ou Hauteluce, au plus près des pistes des Saisies et offrant des vues dominantes. Une clientèle aisée apprécie les produits d’alpage non rénovés, accessibles autour de 300.000 €, ayant conservé toute leur authenticité d’origine avec leur façade en madrier et leur toit en tuiles de bois » explique Marie-Pierre Garbay, gérante de l’agence Immobilière du Beaufortain. En quête de biens dotés d’une âme montagnarde, les clients recherchant des produits déjà rénovés, sont prêts à débourser de 750.000 à bien plus de 1 M € pour ces anciennes fermes du XVIIe et XVIIIe siècle dotées de vastes granges réhabilitées en généreuses pièces à vivre et offrant de grandes hauteurs sous poutraison. » Ces constructions sont inscrites dans la pente. En amont, les ouvertures servaient à passer le foin pour le stocker et à l’aval les ouvertures étaient celles de l’habitation et des étables. Généralement plus longues que larges, elles possèdent toutes une toiture à deux pans, caractéristiques de l’architecture locale. Plus excentrées des stations, à Queige, les maisons sont plus carrées. Avec leur base en pierre enduite et leur partie haute en bois (poteaux/poutres et bardage), elles séduisent les acquéreurs rhône-alpins, désireux de profiter en famille en toutes saisons de leur villégiature de montagne. « Ces fermes s’appréhendent dès 300.000 € » souligne la spécialiste. A l’intérieur des bourgs, les maisons de villages, dont de belles maisons de maître, présentent souvent des décors peints : chaînages en trompe l’œil, fausses fenêtres… Ici aussi, les devantures en bois s’égrènent le long des rues. À titre d’exemple, la professionnelle cite cette demeure de notable à rénover située à Beaufort. D’une superficie de près de 500 m2, elle est affichée autour de 550.000 €. « Pour les acquéreurs privilégiant le confort du neuf tout en étant sensible au charme de l’ancien, nous démarrons la commercialisation de 14 appartements situés au sein de deux bâtisses savoyardes datant du début du XIXe siècle, au cœur de Hauteluce, face à l’église baroque. La rénovation consiste à conserver l’ensemble des éléments anciens. Baptisée Le Mont Joly, cette résidence - dont certains logements offrent des vues sur le Mont Blanc, est commercialisée entre 4800 € et 5000 €/m2 ». Quid du neuf ? La clientèle est également au rendez-vous.

Réputé pour la qualité de ses programmes, le promoteur Arêches immobilier commercialise en moyenne une nouvelle résidence par an. Et ce, depuis 30 ans. « Nos clients apprécient nos promotions car nous créons des résidences à taille humaine en privilégiant toujours la qualité de construction, celle des matériaux ainsi qu’un profond respect du style Beaufortain » explique Michel Blanc-Gonnet. Le professionnel cite en exemple cette résidence conçue dans le plus pur style local tout en offrant des prestations contemporaines et haut de gamme dont une possibilité d’aménagements sur plan et de décoration sur mesure. Livrée en juin prochain et composée de 14 logements de standing, elle a séduit une clientèle française, essentiellement composée de Lyonnais et de Parisiens qui ont déboursé autour de 3500 €/m2 pout s’offrir cette adresse mêlant standing et tradition. Autre exemple cité par le spécialiste, ce chalet confidentiel abritant seulement 7 logements tous conçus à partir de bois cossus, de matériaux massifs et naturels, et offrant des volumes adaptés aux exigences d’aujourd’hui.