1. Accueil
  2. >
  3. Articles
  4. >
  5. Le Chablais : du lac Léman au Mont-Blanc

Le Chablais : du lac Léman au Mont-Blanc

Entité géographique, géologique, historique, et gastronomique, le Chablais se déploie de France en Suisse, offrant une diversité de territoires composés de vallées, de stations de ski et de zones de moyenne montagne.

Le Chablais : du lac Léman au Mont-Blanc - Theme_2334_1.jpg

Charmant territoire verdoyant, le Chablais savoyard regroupe 63 communes pour plus de 100.000 habitants.

Rayonnant sur la région du Chablais depuis 29 ans avec un réseau de neuf agences de proximité (dont une en Suisse), Imogroup Léman jouit d'une connaissance parfaite des différents marchés immobiliers locaux. En charge de la transaction pour l'agence de Douvaine, Lionel Rosset observe une mutation de ce marché : « Depuis trois ans, la clientèle Suisse a diminué de façon drastique suite à la conjoncture de 2014 qui a entraîné une baisse des prix de 10% en moyenne. La parité Franc Suisse/Euro a provoqué une vague d'achat conduiant à l'épuisement des stocks de nos mandats de vente. Depuis lors, le marché est dynamique et les prix demeurent stables, mais avec un déséquilibre prononcé entre l'offre et la demande, qui engendre des délais de vente très courts : certaines transactions sont conclues dès la semaine de mise en vente, voire dans la journée, c'est pour cela que nous sommes toujours en recherche active de nouveaux biens » témoigne Lionel Rosset. La demande principale porte majoritairement sur les maisons individuelles de trois ou quatre chambres, au calme et hors lotissement, pour un budget d'environ 400.000 €. Toutefois ce type de bien s'avère rare. La ligne de train du CEVA - qui reliera dès décembre 2019 Evian au centre de Genève - va également bénéficier aux communes qu'elle traversera, telle que Bons-en-Chablais ou Perrignier. Le secteur proche de la frontière demeure une valeur sûre pour les frontaliers, à l'image de Veigy qui dispose d'un réseau de transport permettant de traverser la frontière sans prendre forcément leur véhicule. « Les appartements anciens sont moins recherchés du fait des multiples programmes neufs ayant vu le jour récemment et qui rencontrent un franc succès. Au sein du programme Le Petit Prince, à Veigy, dont nous assurons la promotion et la commercialisation, seuls huit appartements sur les 25 initiaux sont encore disponibles : du T2 au T4, de 220.000 à 640.000 € avec des prestations très haut de gamme. » Ayant ajouté cette année à sa gamme de services l'activité de syndic, Imogroup Léman couvre désormais l'ensemble des métiers de l'immobilier.

Entreprise familiale, Vallée Verte Immobilier célèbrera l'an prochain sa 20e année d'activité avec trois agences situées à Habère-Lullin, Mieussy et Bellevaux qui couvrent la totalité des services de l'immobilier en Haute-Savoie. En charge de la transaction, Emmanuel Fleury propose aujourd'hui 107 biens à la vente ainsi qu'un programme neuf à Boëge. « Le marché de l'appartement en station de ski et en village de moyenne montagne connaît une baisse significative. 70% de ceux qui acquièrent ce type de biens aujourd'hui ne l'utilisent plus comme une résidence secondaire mais comme un bien de rendement locatif, qu'ils nous confient en location saisonnière » relève le spécialiste. Pour ce type de biens, du studio au T2, les prix sont situés dans une fourchette comprise entre 35.000 et 65.000 €, honoraires d'agence inclus. « Pour leur résidence principale, nos clients recherchent des fermes rénovées ou à rénover selon le budget, des chalets, ainsi que des terrains à bâtir qui font l'objet d'un fort engouement. A titre d'exemple, sur le secteur de la Vallée Verte, nous avons récemment vendu un chalet de 90 m2 (60 m2 en loi Carrez) pour 280.000 €. » Les secteurs proches de la frontière demeurent les plus recherchés, ainsi que les zones situées à une distance raisonnable entre la vallée et la moyenne montagne car ils permettent de profiter à la fois d'un cadre paisible et d'un trajet raisonnable jusqu'aux centres d'activité.

Retour au sommaire. Radia Amar
25/10/2019
Vous aimerez aussi
Chamonix, toujours  au sommet Chamonix, toujours  au sommet Chamonix, toujours  au sommet
Savoie et Haute-Savoie, au bonheur des actifs
Savoie et Haute-Savoie, au bonheur des actifs Réunies depuis 2006 sous une appellation touristique commune « Savoie Mont Blanc », la Savoie et la Haute-Savoie se composent de stations emblématiques mais aussi de villes et de villages plus confidentiels. .. Lire la suite >>
La Clusaz et Les Gets : stations villages Prisés en hiver mais également en été, La Clusaz et les Gets proposent un panel de plus en plus large d'activités destinées à ravir les estivants, férus de vacances vertes. .. Lire la suite >>
La Clusaz et Les Gets :  stations villages
Le Genevois,  une offre plurielle Le Genevois,  une offre plurielle Le Genevois,  une offre plurielle
Le Beaufortain,  charme et authenticité
Le Beaufortain, charme et authenticité Caractérisées par une atmosphère authentique, un bâti de charme, un taux d'enneigement de qualité, un domaine skiable de plus en plus attractif et des paysages de montagne à couper le souffle, les communes du Beaufortain sont appréciées par les acquéreurs en quête d'une villégiature au sein d'un territoire préservé... Lire la suite >>
Chamonix : une ville touristique Parsemée de villes et villages, la vallée de Chamonix-Mont-Blanc jouit de frontières communes avec la Suisse et l'Italie tandis que la ville de Chamonix conjugue l'agrément d'une station de ski renommée avec les infrastructures d'une ville active toute l'année. .. Lire la suite >>
Chamonix : une ville touristique
La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand
La Roche-sur-Foron et Reignier-Ésery
La Roche-sur-Foron et Reignier-Ésery Prisé par de nombreux actifs frontaliers, Reignier-Ésery et La Roche-sur-Foron offrent des cadres de vie verdoyants et privilégiés ainsi que des infrastructures dynamiques au service des familles. .. Lire la suite >>
Annecy et Le Grand-Bornand Situées à 40 minutes l'une de l'autres, les deux belles adresses de Haute-Savoie incarnent, chacune à sa manière, l'art de vivre de la région. Dressée entre lac et montagne, la Venise des Alpes héberge plus de 50.000 habitants. Dressé à 1000 m Le Grand-Bornand village offre une atmosphère typiquement savoyarde... Lire la suite >>
Annecy et  Le Grand-Bornand
Portraits de stations  à la belle saison Portraits de stations  à la belle saison Portraits de stations  à la belle saison
Grand Genève et Lac Léman
Grand Genève et Lac Léman Parmi les vues les plus prisées dans le Grand Genève, celle sur le lac Léman entouré de montagnes, monts et coteaux continue d'attiser bien des convoitises, et encore plus si elle se couple à un panorama sur Genève. Tour d'horizon... Lire la suite >>
Chamonix Mont Blanc un art de vivre Avec sa réputation de capitale mondiale du ski et de l'alpinisme, Chamonix, ville station de haute montagne au coeur de la région Savoie-Mont Blanc, à 15 km de la Suisse, rassemble, du nord au sud, 16 hameaux. .. Lire la suite >>
Chamonix Mont Blanc un art de vivre
CHAMONIX-MONT-BLANC - Appartements à vendre

CHAMONIX-MONT-BLANC

380000 €
CHAMONIX-MONT-BLANC - Appartements à vendre

CHAMONIX-MONT-BLANC

380000 €
LES HOUCHES - Appartements à vendre

LES HOUCHES

195000 €
LES HOUCHES - Appartements à vendre

LES HOUCHES

195000 €
LES GETS - Appartements à vendre

LES GETS

550000 €
LES GETS - Appartements à vendre

LES GETS

550000 €
Plus d'annonces