1. Accueil
  2. >
  3. Articles
  4. >
  5. Le Genevois, une offre plurielle

Le Genevois, une offre plurielle

Avec une forte clientèle frontalière, le Genevois demeure un marché dynamique notamment porté par une vitalité des programmes neufs.

Le Genevois,  une offre plurielle - Theme_2308_1.jpg

Composé de 173 communes dont Annemasse, Bonneville, Saint-Julien-en-Genevois, Bellegarde-sur-Varserine, Gex et Divonne-les-Bains, le Genevois français forme avec l'agglomération suisse voisine, le « Grand Genève ».

En rachetant il y a un an l'agence qu'il dirigeait depuis quatre ans, le conseil et promoteur Pascal Vinciguerra a baptisé sa structure Cabinet Vinciguerra Immobilier. Située à 300 m de la douane de Perly, à Saint-Julien-en-Genevois, cette agence indépendante, experte en transactions, locations et gestion déploie son offre sur l'ensemble du Genevois, du bassin annécien, du Pays de Gex et à Bourg-en-Bresse. « Notre clientèle se compose majoritairement de frontaliers visant une maison familiale ou de grands appartements pour des budgets oscillant entre 450.000 et 600.000 € et idéalement situés au sein des communes du code postal 74160. Ils font face à une offre étroite pour les produits anciens, d'autant que le marché se caractérise par une opacité des prix dûe à une tendance à la surestimation. Ipso facto, les produits neufs séduisent, et les différents programmes que nous proposons rencontrent un succès croissant » confie l'expert. Ainsi, au sein de La Petite Forestière dont la livraison est annoncée pour la fin de l'été, à Malagny sur la commune de Viry, il ne reste que deux maisons disponibles sur les dix commercialisées. De 111 à 130 m2 sur des jardins de 700 m2, elles sont présentées à partir de 460.000 €. À Valserhône, le promoteur réalise deux agréables résidences aux prestations actuelles, Le Montmartre et La Canopée, de 19 et 24 logements, du T2 au T5, commercialisés à partir de 2.700 €/m2 hors garage. Au coeur d'Annemasse, le Cabinet Vinciguerra Immobilier présente en exclusivité une résidence de haut standing « Le Brook­lyn », une adresse de 11 logements positionnés à proximité des axes routiers. Affichant de luxueuses prestations, elle sera prochainement proposée à partir de 4.300 €/m2. « D'autres réalisations sont prévues à Ville-La-Grand, Archamps et Gaillard »

« Les programmes neufs rencontrent en effet un vif succès, surtout lorsqu'ils sont stratégiquement situés » poursuit Christian Petament, directeur de l'agence Affair Immobilier à Collonges-sous-Salève. Actuellement, cette agence spécialisée en transactions sur l'ensemble du Genevois commercialise les neuf appartements (du 2 au 5 pièces) de la résidence Le Sequoia, située à Etrembières, à 3 mn de l'entrée de l'autoroute et de la douane de Vallard. Prolongés par des terrasses de 20 m2 ou des jardins, ces appartements de standing, offrant des vues dégagées sur le Mont Blanc et sur le Môle, sont commercialisés à partir de 219.000 € (hors garage) pour un T2 de 52 m2. « Il reste quatre appartements disponibles dont l'attique de 131 m2 avec 125 m2 de terrasse qui est affiché à 696.000 € » précise le professionnel. Outre ce programme, il présente plusieurs promotions de qualité à Vétraz-Monthoux vendus autour de 4.400 €/m2 et pouvant atteindre 6.500 €/m2 pour les attiques. « Le marché de l'ancien se révèle également stable, à condition d'être au prix réel du marché » souligne Christian Petament, qui à titre d'exemple évoque la vente récente de maisons mitoyennes de plus de 100 m2 à 470.000 €, d'une maison construite en 2010, de 120 m2 sur un terrain de 600 m2 à Collonges, à 680.000 € ou encore cette autre belle réalisation des années 1980 de 210 m2 sur un terrain arboré de 1300 m2 actuellement à vendre moyennant 895.000 €. « Les terrains demeurent recherchés sur le secteur, notamment par des acquéreurs suisses dotés de budgets oscillant entre 650.000 et 700.000 €. À la hausse, ils sont présentés autour de 500 €/m2. »

Retour au sommaire. Radia Amar
04/06/2019
Vous aimerez aussi
Chamonix, toujours  au sommet Chamonix, toujours  au sommet Chamonix, toujours  au sommet
Le Chablais : du lac Léman au Mont-Blanc
Le Chablais : du lac Léman au Mont-Blanc Entité géographique, géologique, historique, et gastronomique, le Chablais se déploie de France en Suisse, offrant une diversité de territoires composés de vallées, de stations de ski et de zones de moyenne montagne. .. Lire la suite >>
Savoie et Haute-Savoie, au bonheur des actifs Réunies depuis 2006 sous une appellation touristique commune « Savoie Mont Blanc », la Savoie et la Haute-Savoie se composent de stations emblématiques mais aussi de villes et de villages plus confidentiels. .. Lire la suite >>
Savoie et Haute-Savoie, au bonheur des actifs
La Clusaz et Les Gets :  stations villages La Clusaz et Les Gets :  stations villages La Clusaz et Les Gets :  stations villages
Le Beaufortain,  charme et authenticité
Le Beaufortain, charme et authenticité Caractérisées par une atmosphère authentique, un bâti de charme, un taux d'enneigement de qualité, un domaine skiable de plus en plus attractif et des paysages de montagne à couper le souffle, les communes du Beaufortain sont appréciées par les acquéreurs en quête d'une villégiature au sein d'un territoire préservé... Lire la suite >>
Chamonix : une ville touristique Parsemée de villes et villages, la vallée de Chamonix-Mont-Blanc jouit de frontières communes avec la Suisse et l'Italie tandis que la ville de Chamonix conjugue l'agrément d'une station de ski renommée avec les infrastructures d'une ville active toute l'année. .. Lire la suite >>
Chamonix : une ville touristique
La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand
La Roche-sur-Foron et Reignier-Ésery
La Roche-sur-Foron et Reignier-Ésery Prisé par de nombreux actifs frontaliers, Reignier-Ésery et La Roche-sur-Foron offrent des cadres de vie verdoyants et privilégiés ainsi que des infrastructures dynamiques au service des familles. .. Lire la suite >>
Annecy et Le Grand-Bornand Situées à 40 minutes l'une de l'autres, les deux belles adresses de Haute-Savoie incarnent, chacune à sa manière, l'art de vivre de la région. Dressée entre lac et montagne, la Venise des Alpes héberge plus de 50.000 habitants. Dressé à 1000 m Le Grand-Bornand village offre une atmosphère typiquement savoyarde... Lire la suite >>
Annecy et  Le Grand-Bornand
Portraits de stations  à la belle saison Portraits de stations  à la belle saison Portraits de stations  à la belle saison
Grand Genève et Lac Léman
Grand Genève et Lac Léman Parmi les vues les plus prisées dans le Grand Genève, celle sur le lac Léman entouré de montagnes, monts et coteaux continue d'attiser bien des convoitises, et encore plus si elle se couple à un panorama sur Genève. Tour d'horizon... Lire la suite >>
Chamonix Mont Blanc un art de vivre Avec sa réputation de capitale mondiale du ski et de l'alpinisme, Chamonix, ville station de haute montagne au coeur de la région Savoie-Mont Blanc, à 15 km de la Suisse, rassemble, du nord au sud, 16 hameaux. .. Lire la suite >>
Chamonix Mont Blanc un art de vivre
THONON-LES-BAINS - Appartements à vendre

THONON-LES-BAINS

746328 €
THONON-LES-BAINS - Appartements à vendre

THONON-LES-BAINS

354324 €
SEYNOD - Appartements à vendre

SEYNOD

410000 €
SERVOZ - Appartements à vendre

SERVOZ

298000 €
SERVOZ - Appartements à vendre

SERVOZ

298000 €
CHAMONIX-MONT-BLANC - Biens à vendre

CHAMONIX-MONT-BLANC

1350000 €
Plus d'annonces