« Nous travaillons principalement sur le secteur du canton de Callas et de Fayence pour une clientèle française et internationale en quête d’une agréable résidence secondaire, et de plus en plus souvent pour des clients recherchant leur nouvelle résidence principale. Nous préférons nous concentrer sur un secteur que nous connaissons et maîtrisons parfaitement. Nous travaillons main dans la main avec nos clients, et notre relation ne s’arrête pas après la signature de l’acte authentique chez le notaire. Pour pouvoir continuer à aider nos clients dans leur projet, comme la recherche d’artisans ou une demande de rendez-vous avec un élu il faut connaître son secteur, mais aussi ses acteurs » confie la professionnelle.
Le Haut Var, entre mer et montagnes
Radia Amar - 23 novembre 2023
Climat méridional, ambiances provençales, nature préservée, vieilles pierres et places fleuries... Les villages du Haut Var offrent un art de vivre recherché.
Nichés au milieu des oliviers à 500 mètres d’altitude, Bargemon est un village médiéval pittoresque du Haut-Var situé à proximité des lacs de Sainte-Croix, de Saint-Cassien et des gorges du Verdon, à quelques kilomètres de Draguignan. À 5 km de là, Claviers et Callas, communes de traditions sont entourées de collines couronnées de pins et de chênes. Perché à flanc de colline, entre mer et montagne, encadré de paysages provençaux pittoresques, Fayence fait également partie des villages du Haut Var qui méritent le détour.
Experte en transactions, Magali Mutti est la gérante des agences Provarim créées en 1999 à Claviers, puis en 2021 à Bargemon.
« Nous vivons un marché très imprévisible depuis la crise sanitaire de la Covid-19. En 2022 les ventes ont littéralement explosé, ce qui a eu pour effet une hausse des prix accompagnée d’un début de pénurie de biens disponibles. En 2023, à partir du deuxième trimestre nous avons constaté un net ralentissement de la demande et les prix se sont stabilisés. Nous allons certainement vers un marché en baisse pour 2024. Aujourd’hui différents biens arrivent sur le marché dans une gamme de prix variée et réaliste, toutefois la demande demeure fébrile. »
Dans ce secteur prisé du Haut Var, la demande principale demeure axée sur la villa individuelle sur des terrains avec piscine pour des clients dotés de budgets oscillant entre 350.000 et 750.000 €. Également recherchées, les maisons de village avec un extérieur sont prisées par les clients munis de budgets variant de 120.000 à 200.000 €.
« Il y a également quelques demandes pour des propriétés de prestige pour une clientèle dotée d’un budget situé autour du million. Nous nous occupons aussi, mais plus rarement, de la transaction de quelques beaux appartements. »
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