Le Pays salonais, un territoire historique

Radia Amar - 25 février 2020

Idéalement située entre les Alpilles, la Camargue et le pôle Aix-Marseille, Salon-de-Provence est entourée d’une magnifique campagne où l’olivier est roi. Cette ville comptant parmi les plus anciennes de Provence accueille notamment le château de l’Empéri, ancienne résidence des archevêques d’Arles.

Dynamique structure indépendante ayant ouvert il y a trois mois un bureau complémentaire à Six-Fours-Les-Plages pour développer le marché du littoral, l’Agence Acantalis est experte en transactions et locations longue durée de tous types de biens à Salon-de-Provence et dans un périmètre de 30 km alentours. « Pour le Pays salonais, les transactions que nous orchestrons se destinent à 75 % à de la résidence principale. Les 25 % restants se divisent entre résidences secondaires et investissements » précise Jean-Marc Arnaud, directeur de l’agence. Dicté par une demande plus importante que l’offre disponible, ce marché maintient des barèmes dans ses valeurs hautes, tout en restant stable. « Le bien le plus recherché demeure la maison individuelle de trois chambres, dont au moins une de plain-pied sur un terrain d’environ 400 m2, idéalement située à proximité du centre-ville ou dans le secteur prisé des Viougues. » Pour viser un tel produit, un budget compris entre 350.000 et 500.000 € est nécessaire. Dans un tel contexte, les lotissements neufs rencontrent un réel succès, à l’image de ce projet comprenant une dizaine de maisons individuelles à Pélissanne que le professionnel et ses collaborateurs s’apprêtent à commercialiser prochainement. « Ces habitations neuves construites sur des parcelles de 300 à 350 m2 seront accessibles à partir de 300.000 € » précise Jean-Marc Arnaud. La clientèle ? « Les retraités constituent 75 % de notre clientèle à Salon. Les familles d’actifs locaux représentent 25 % des transactions. Nous constatons toutefois une demande de plus en plus forte de la part d’actifs marseillais, disposés à faire plus de route afin d’offrir à leur famille, à des prix plus attractifs que ceux en vigueur dans la citée phocéenne, un cadre de vie paisible et verdoyant » conclut le professionnel. Il offre à l’ensemble de ses clients un service sur-mesure, dont un accompagnement de qualité dans leurs travaux de rénovation grâce à un solide réseaux de professionnels locaux expérimentés et sérieux.

Également terre de biens de caractère, le Pays salonais abrite des bâtisses et mas en pierre érigés sur de véritables parcs naturels. Spécialistes du marché voisin des Alpilles, Sandy Marquis et Aurélie Freychet, à la tête de l’Agence de Saint-Rémy ont développé une expertise de ces demeures rares et étendent leur offre en la matière jusque dans le Pays salonais. « Actuellement nous présentons une propriété de caractère située en campagne à Grans, une commune provençale historique traversée par un fleuve, et située à 10 mn de Salon-de-Provence et à 25 mn d’Aix-en-Provence. Il s’agit d’un magistral moulin du XVIIIe siècle de 600 m2, en pierre, érigé au cœur d’une oasis de verdure de 11.000 m2. Il se compose d’une habitation principale restaurée de 200 m2 - comprenant notamment un salon de 100 m2 avec cheminée - et de 400 m2 constitués de 10 chambres à restaurer ou à transformer selon son projet. Cette propriété peut à la fois devenir une grande maison de famille ou une belle adresse de charme pour une chambre d’hôtes, un lieu dédié au tourisme vert, ou à des retraites zen dans l’air du temps mêlant yoga, relaxation, cours de cuisine, conférences… » explique Sandy Marquis. Ce bien exceptionnel situé aux abords d’une rivière, abrite également un mas offrant deux appartements supplémentaire et un atelier. Il est affiché à 1.484.000 €.