1. Accueil
  2. >
  3. Articles
  4. >
  5. Les adresses les plus prisées de Chamonix

Les adresses les plus prisées de Chamonix

Pourvue de luxueuses boutiques et de nombreux restaurants Chamonix attire une clientèle huppée et sportive amatrice de ski, d'alpinisme, de marche et de paresse de qualité en montagne.

Les adresses les plus  prisées de Chamonix - Theme_2052_1.jpg

Ce chalet mitoyen T5 offrant une vue imprenable sur les Drus se situe aux Praz de Chamonix. 1.175.000 €. Agence AIM (04 50 53 10 57)

Desservie par l'autoroute et le train, Chamonix se dresse à 1h de l'aéroport de Genève. Facile d'accès, la commune forme avec Les Houches, Servoz et Vallorcine une vallée mêlant alpages, forêts, torrents et centre urbain. Face au Mont-Blanc, le centre de la station s'épanouit à 1035 m. Environ 9500 personnes y vivent à l'année. La population atteint 60.000 personnes en hiver, prenant d'assaut les trois domaines skiables : les Grands Montets, Brévent/Flégère et Balme. Tandis que les acquéreurs en quête de chalets orientent leurs recherches au sein des hameaux d'Argentière, ou avec des budgets plus contenus de ceux des Houches ou des Bossons, la demande d'appartement en centre-ville ne cesse de croître en dépit des prix élevés qui y sont pratiqués.

Le fameux Triangle d'Or comprend le périmètre ourlant la poste, le casino et la mairie. D'une longueur d'environ 1 km, cette zone dont les rues et places portent pour la plupart les noms de célèbres alpinistes demeure ultra prisée. « Un T2, T3 ou T4 situé rue Paccard, rue Vallot, rue Michel Croze ou place Jacques Balmat, s'il est dénué de nuisance, peut partir en une dizaine de jours et fait souvent l'objet d'une vente privée » explique Philippe Chevallier à la tête de l'agence Century 21 Chevallier Immobilier. Face à cet engouement, les prix sur ce secteur oscillent autour de 7000 €/m2 et ont tendance à grimper alors que le marché de la vallée demeure stable. « Nous sommes clairement en sous-offre pour cette demande émanant essentiellement d'une clientèle française. Les Anglais, qui à une époque, pouvait représenter jusqu'à 50 % des acquéreurs désertent les agences immobilières depuis l'annonce du Brexit » souligne le professionnel également spécialisé dans la vente de fonds de commerce. Egalement considéré comme un secteur central, les côteaux sud voient aussi leur cote grimper. « Des résidences de renom telles que le Majestic abritent des appartements pouvant atteindre 8500 €/m2 s'ils sont exposés plein sud et en étage élevé. »

« La demande demeure en effet soutenue pour les appartements du centre ville, notamment au sein des résidences prisées telles que Beau Site, Le Concordia, les Alpes... Des adresses plébiscitées pour leurs situations et leurs belles prestations » poursuit Brigitte Comte de l'agence historique AIM (Agence Immobilière Moderne) située à Chamonix depuis plus de 50 ans. Au nombre des dernières transactions organisées par son agence dans le centre figurent un T2 de 34 m2 vendu avec un parking couvert à 220.000 € ainsi qu'un grand T2 de 55 m2 au sein d'une résidence des années 1970, vendu 350.000 €. « La plupart de nos clients acquéreurs sont français, suisses ou résidents suisses » précise la professionnelle. Aux alentours, la diversité de biens disponibles répond aux contraintes des différents budgets. En atteste ce chalet d'alpage dressé sur un terrain de 1100 m2 aux Houches présenté à 380.000 € ou encore ce chalet de standing aux Bossons affiché à 1.790.000 €.

Retour au sommaire. Radia Amar
23/12/2016
Vous aimerez aussi
La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand La Clusaz, Manigod et Le Grand-Bornand
Le Chablais : du lac Léman au Mont-Blanc
Le Chablais : du lac Léman au Mont-Blanc Entité géographique, géologique, historique, et gastronomique, le Chablais se déploie de France en Suisse, offrant une diversité de territoires composés de vallées, de stations de ski et de zones de moyenne montagne. .. Lire la suite >>
Savoie et Haute-Savoie, au bonheur des actifs Réunies depuis 2006 sous une appellation touristique commune « Savoie Mont Blanc », la Savoie et la Haute-Savoie se composent de stations emblématiques mais aussi de villes et de villages plus confidentiels. .. Lire la suite >>
Savoie et Haute-Savoie, au bonheur des actifs
La Clusaz et Les Gets :  stations villages La Clusaz et Les Gets :  stations villages La Clusaz et Les Gets :  stations villages
Le Genevois,  une offre plurielle
Le Genevois, une offre plurielle Avec une forte clientèle frontalière, le Genevois demeure un marché dynamique notamment porté par une vitalité des programmes neufs... Lire la suite >>
Le Beaufortain, charme et authenticité Caractérisées par une atmosphère authentique, un bâti de charme, un taux d'enneigement de qualité, un domaine skiable de plus en plus attractif et des paysages de montagne à couper le souffle, les communes du Beaufortain sont appréciées par les acquéreurs en quête d'une villégiature au sein d'un territoire préservé... Lire la suite >>
Le Beaufortain,  charme et authenticité
Chamonix, toujours  au sommet Chamonix, toujours  au sommet Chamonix, toujours  au sommet
Chamonix : une ville touristique
Chamonix : une ville touristique Parsemée de villes et villages, la vallée de Chamonix-Mont-Blanc jouit de frontières communes avec la Suisse et l'Italie tandis que la ville de Chamonix conjugue l'agrément d'une station de ski renommée avec les infrastructures d'une ville active toute l'année. .. Lire la suite >>
La Roche-sur-Foron et Reignier-Ésery Prisé par de nombreux actifs frontaliers, Reignier-Ésery et La Roche-sur-Foron offrent des cadres de vie verdoyants et privilégiés ainsi que des infrastructures dynamiques au service des familles. .. Lire la suite >>
La Roche-sur-Foron et Reignier-Ésery
Annecy et  Le Grand-Bornand Annecy et  Le Grand-Bornand Annecy et  Le Grand-Bornand
Portraits de stations  à la belle saison
Portraits de stations à la belle saison Dès les beaux jours, Megève et Le Grand-Bornand, stations réputées, se dévoilent sous un autre visage, tout aussi séduisant et dynamique que l'hiver. Animées et multipliant les offres d'activités, elles attirent de plus en plus leur clientèle s'adonnant volontiers aux sports et loisirs estivaux de montagne. .. Lire la suite >>
Grand Genève et Lac Léman Parmi les vues les plus prisées dans le Grand Genève, celle sur le lac Léman entouré de montagnes, monts et coteaux continue d'attiser bien des convoitises, et encore plus si elle se couple à un panorama sur Genève. Tour d'horizon... Lire la suite >>
Grand Genève et Lac Léman
VIUZ-EN-SALLAZ - Appartements à vendre

VIUZ-EN-SALLAZ

955000 €
MEGÈVE - Appartements à vendre

MEGÈVE

395000 €
VETRAZ-MONTHOUX - Appartements à vendre

VETRAZ-MONTHOUX

362000 €
CONTAMINE-SUR-ARVE - Maisons à vendre

CONTAMINE-SUR-ARVE

695000 €
REIGNIER-ÉSERY - Appartements à vendre

REIGNIER-ÉSERY

349000 €
MARCELLAZ - Maisons à vendre

MARCELLAZ

542000 €
Plus d'annonces