Les Alpilles, au cœur des paysages de Cézanne

Radia Amar - 25 juin 2018

Connues internationalement, les Alpilles incarnent un art de vivre mêlant élégance, esprit campagne et traditions provençales. Avec Saint-Rémy, Maussane-les-Alpilles et Eygalières constituent le fameux triangle d’or tant convoité.

Dotée de bureaux à Noves et à Eygalières l’agence Accent Immobilier est spécialisée depuis 16 ans sur le marché des Alpilles. Proposant les services de transaction, location et gestion, cette agence travaille également sur des projets avec des marchands de biens et des promoteurs. Dotée d’un portefeuille de biens sur ces secteurs, de quelques propriétés d’exception dans le Var ainsi que de belles adresses à Paris, Accent Immobilier s’apprête à ouvrir son troisième bureau en septembre prochain à Saint-Andiol. « Le marché est dans une bonne dynamique et des acquéreurs dotés de budgets conséquents reviennent sur les Alpilles. Français, Américains, Suisses et Belges pour la plupart, ils visent une résidence secondaire idéalement en pierre » explique Patricia Ortiz, à la tête de l’agence. « Pour le secteur de Noves, les demandes débutent entre 250.000 et 350.000 €, et peuvent atteindre les 2 et 3 M € pour les propriétés à Eygalières. Cette commune phare des Alpilles, jouit d’une belle réputation et d’une bonne dynamique insufflée par la mairie qui a encore embellie le cadre de vie de ce village prisé par des célébrités. La vue, le calme, la proximité du centre village, un vaste terrain, des prestations modernes, une piscine, un minimum de qutre chambres en suite, de grandes pièces de vie et idéalement une dépendance, font partie des critères les plus demandés par la clientèle dotée de plusieurs millions d’euros. » La tendance des prix ? Après une légère baisse, la stabilité semble revenir peu à peu. Toutefois, face aux disparités d’estimations des différents professionnels, le marché demeure opaque. Comment s’y retrouver ? « Un bien correctement estimé se vend. Les autres demeurent de longs mois sur le marché... »

Charmante commune de 2500 habitants, Maussane offre un style de vie authentique. Bonnes tables, savoir-faire artisanaux, champs d’oliviers argentés, vergers d’amandiers… autant de qualités qui séduisent une clientèle internationale amoureuse de vieilles pierres. Ici, l’agence Colpaert et Werhle a installé son siège il y a dix ans. Spécialisée en transactions sur l’ensemble des Alpilles, cette agence effectue une sélection qualitative de biens de caractère et de charme. Aujourd’hui son portefeuille se compose de biens affichés entre 400.000 et 6 M €, avec une grande majorité de bâtisses entre 1 et 2 M €. « Notre clientèle se compose de Belges, de Parisiens ainsi que de Suisses, Américains, Australiens, Allemands… Tous visent une résidence secondaire dotée du charme provençal. Idéalement en pierres, rénovée, située à proximité d’un centre village et avec au moins une chambre de plain-pied ». Selon Cyrille Schiffler, les membres de l’équipe de l’agence privilégient une écoute attentive : « Nous rencontrons nos clients afin de cibler au plus juste leurs attentes et ainsi leur proposer des visites de biens qui, sauront susciter un coup de cœur, d’autant que les produits que nous sélectionnons - dont de nombreuses exclusivités - sont proposés aux prix les plus justes du marché. » La tendance du marché ? « Il a connu durant 5 ans une croissance forte. L’année 2018 a démarré plus calmement, notamment suite aux mouvements sociaux dans les secteurs du transport ainsi qu’aux mauvaises conditions météo. Nous imaginons toutefois que cette année sera identique aux précédentes. Nos clients sont dans le cadre d’un achat plaisir, l’arrivée du soleil va faire passer l’ensemble des voyants au vert. »