Les Alpilles, le charme à perte de vue

Authentiques et raffinées, les Alpilles demeurent l’un des territoires incontournables de la Provence. Pays d’Alphonse Daudet, de Frédéric Mistral et de Vincent Van Gogh, les Alpilles incarnent un territoire de rêve pour de nombreux étrangers, Parisiens et Français expatriés, désireux d’y acquérir leur résidence secondaire.

Situées au Nord Ouest des Bouches du Rhône, les Alpilles s’étirent tel un triangle d’or, du sud d’Avignon jusqu’aux confins de la Camargue arlésienne et la plaine de La Crau, avec deux fleuves de chaque côté : le Rhône et la Durance. Ce territoire caractérisé par des paysages verdoyants préservés et des communes offrant un art de vivre raffiné aux traditions préservés incarne aux yeux d’une clientèle aisée l’adresse provençale parfaite, d’autant que les Alpilles offrent une communication aisée vers les grandes villes depuis la gare TGV d’Avignon limitrophe.

« Les Belges et les Anglo-Saxons, dont quelques Américains, plébiscitent toujours les Alpilles qui incarnent à leurs yeux l’art de vivre provençal par excellence » confie Yannick Bouteloup, gérant des agences Happy Immobilier. Spécialisées en transactions sur l’ensemble des Alpilles depuis 2002, les deux bureaux, à Maussane et Saint-Rémy, disposent d’un portefeuille étoffé de 250 à 300 biens en moyenne mis en valeur via des images en haute résolution sur leur site internet, récemment modernisé. « La majorité des demandes concerne les biens de charme et de caractère, en pierre, bien situés, pour des budgets oscillant entre 1 et 1,5 M €. Sur ce segment, l’offre demeure étroite face à cette demande soutenue. Les plus beaux biens voient leur cote stabilisée voire en légère hausse lorsqu’ils présentent des prestations rares » précise le professionnel. Parmi les transactions récentes orchestrées par ses soins, et représentatives du marché, Yannick Bouteloup évoque une belle propriété à Eygalières vendu 2,1 M €, ainsi que deux maisons de charme en pierre avec jardins sises dans le village de Maussane, vendues entre 550.000 et 580.000 €.

Depuis plus de 15 ans, l’agence Actuel Immobilier installée à Saint-Rémy orchestre des transactions, essentiellement des biens de charme, auprès d’une clientèle française et étrangère. « La majorité des transactions que nous avons effectuées depuis mars se destine plutôt à la résidence secondaire de Français expatriés préparant leur retraite au soleil et de nombreux étrangers d’Europe du Nord, de Belgique, du Luxembourg, d’Allemagne et des Etats-Unis » précise Valérie Lucien à la tête de cette agence qui vient d’étoffer son équipe face à un marché très actif. « Saint-Rémy, Maussane et Eygalières demeurent les trois adresses phare des Alpilles concentrant le plus de recherches. Toutefois, les communes périphériques, telles qu’Eyragues et Maillane tirent leur épingle du jeu grâce à leur charme, leur situation géographique et leur micro marché aux prix plus contenus » précise la professionnelle. Le portefeuille de biens de l’agence se compose aussi bien de petits mas de charme en périphérie affichés autour de 700.000 €, que de belles propriétés présentées au-delà de 2 M €, érigées au cœur d’espaces naturels protégés, dotées de prestations de qualité et offrant des vues sur les paysages sublimes. En atteste, cette superbe propriété de 637 m2 située au calme absolu dans un secteur recherché d’Eygalières,

affichée à 2.400.000 €.