Les biens d’exception dans le Morbihan

Département recélant littoraux découpés et préservés, paysages variés et fascinants et cités de charme au remarquable héritage architectural, le Morbihan est l’adresse rêvée pour dénicher un bien immobilier d’exception.

Secteur idéalement situé entre Lorient et Vannes, Belz et ses environs offrent la douceur de vivre entre mer et ria d’Etel. Une terre morbihannaise aux panoramas sublimes et au patrimoine architectural typique (nombreuses chapelles et fontaines, dolmens, menhirs…) qui abrite de fait de véritables biens d’exception : « Il s’agit de demeures de caractère et de produits dotés de superbes vues sur la ria dont le ticket d’entrée est d’environ 550.000 € », exposent Colette Sinic et Jean-Pierre Josse, directeurs associés de Project Immo, agence de proximité indépendante basée à Belz depuis 2006 couvrant jusqu’à 30 km aux alentours (voire davantage pour les plus belles affaires). « A titre d’exemple, nous proposons actuellement un ensemble de bâtiments en pierre disposant d’un charme certain à moins de 600.000 € - Etant donné que des travaux sont à réaliser, ce tarif est négociable. » Autre illustration : à Erdeven, une maison familiale bénéficiant d’environ 325 m2 habitables (quatorze pièces) sur plus de 1300 m2 de terrain paysager avec dépendances à vendre pour 551.200 €. « Ce marché attire des personnes provenant d’autres régions - Ile-de-France, Finistère, est et sud de la France - qui financent généralement leur achat par la vente d’un bien. »

Co-gérant de Century 21 Jego Immobilier, Pascal Leblanc est de son côté établi à Sarzeau, agréable et authentique petite ville de la presqu’île de Rhuys (entre le golfe du Morbihan et l’océan Atlantique) dotée de plus de 65 km de côtes (soit l’une des communes françaises possédant le littoral le plus long). Son agence, créée en 1989, affiliée au réseau Century 21 en 1994 et reprise en 2013, intervient également à Saint-Armel, Le Tour-du-Parc et Le Hézo : « Un bien d’exception se distingue d’abord ici par un prix dépassant 450.000 €. Ensuite, il est question de ses caractéristiques : il peut s’agir d’une longère ou d’un manoir chargé d’histoire, à l’image de cette demeure de caractère rénovée et conservée dans son état d’origine comptant sept pièces et 3000 m2 de terrain avec piscine, tennis et dépendance qui est actuellement à la vente pour 577.500 € ; ou d’une maison contemporaine avec prestations de grande qualité telle que ce bien comprenant trois suites parentales et un bureau moderne sur 945 m2 de terrain affiché à 698.000 € ; mais l’emplacement peut aussi octroyer le caractère exceptionnel au produit ». Exemple : une maison à réhabiliter bâtie au bord de l’eau sur 2800 m2 de terrain et vendue 750.000 €, auxquels il faut ajouter entre 200.000 et 250.000 € de travaux. « Ces biens, utilisés à près de 70 % comme résidence secondaire, séduisent des clients majoritairement seniors et financièrement à l’aise. »

Ces articles pourraient vous intéresser :

État des lieux du marché frontalier

Qu’il s’agisse du pays de Gex ou de la Haute-Savoie, le marché immobilier frontalier avec la Suisse demeure en bonne forme. Dans le neuf comme dans l’ancien, le choix est au rendez-vous. Peut-être un peu trop ?

 

Le Pays de Gex, une situation privilégiée

Aux portes de Genève, de ses institutions internationales et de son aéroport, le Pays de Gex séduit par son cadre de vie à la fois verdoyant, calme et résidentiel. Efficacement desservi et bien équipé en commerces et commodités, ce territoire sis au...

 

Annemasse, une bonne dynamique

Ville moyenne de 32.000 habitants, Annemasse possède l’avantage d’être stratégiquement située à la frontière franco-suisse, à 2 km du canton de Genève. Son marché immobilier, en plein dynamisme, se concentre principalement sur les acquisitions des ré...

 

Le Pays de Gex, un marché à part

Situé entre le massif du Jura et du lac Léman au cœur de paysages verdoyants, le Pays de Gex a pour point fort sa proximité immédiate avec la frontière suisse. Cette position stratégique lui confère un positionnement unique.

 

Le Pays de Gex, un territoire franco-suisse

Dressé entre Jura et Léman, aux portes de Genève, le Pays de Gex a pour principal atout de magnifiques paysages verdoyants et surtout une proximité immédiate des cantons de Genève et de Vaud. Une position stratégique boostée par de performants réseau...

 

La Chautagne, un territoire authentique

Située dans la pointe nord-ouest du département de la Savoie, La Chautagne s’étend sur 8 communes situées au bord du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France.