1. Accueil
  2. >
  3. Articles
  4. >
  5. Les Issambres, l'autre Côte d'Azur

Les Issambres, l'autre Côte d'Azur

Dominant le golfe de Saint-Tropez, la commune des Issambres propose une version préservée de la carte postale azuréenne. Le marché de la résidence secondaire y est marqué par une offre rare et des prix élitistes. Un marché d'initiés.

Les Issambres, l'autre Côte d'Azur - Theme_2402_1.jpg

Aux Issambres, tous les chemins mènent à la mer ! Ici, toutes les activités nautiques sont proposées : jet ski, ski nautique, seakart, plongée, paddle, voile, kayak..

Établie dans le Var depuis 1955 et spécialisée dans la transaction ainsi que la location saisonnière, Inter Agence compte quatre agences dont deux sont implantées aux Issambres. Gérant de l'entreprise, Hervé Broggi relève que la majorité des acquéreurs sont en quête d'une résidence secondaire aux prestations de qualité, voire résolument haut de gamme. « Actuellement, les demeures contemporaines font l'objet d'une demande soutenue. En moyenne, les maisons à rafraîchir sont accessibles entre 500.000 et 900.000 €. Au-delà, celles qui ont déjà bénéficié d'une rénovation contemporaine affichent un tarif compris entre 1,4 et 2,5 M €. » Les emplacements les plus recherchés sont situés sur la partie haute des Issambres, où les vues les plus exceptionnelles dominent à la fois Saint-Raphaël et Saint-Tropez. De longue date, le marché a été marqué par une offre rare. Or la crise sanitaire a provoqué une hausse de la demande, laquelle exerce manifestement une pression sur les prix. « Restreints dans leurs déplacements, les clients étrangers se font rares, mais ils sont remplacés par de nouveaux acquéreurs français. » Sur le marché du neuf, l'offre est essentiellement composée d'appartements aux prestations haut de gamme, situés à proximité du centre-ville, avec un prix moyen de 8.000 à 10.000 €/m2. En guise de conclusion, Hervé Broggi invite les acquéreurs à découvrir Les Issambres, qui incarnent à ses yeux le plus bel emplacement de la Côte d'Azur.

Spécialiste de l'immobilier de prestige à Saint-Aygulf, Sainte-Maxime et aux Issambres, Rêve de Sud Immobilier est spécialisée dans la transaction. Florence Payan, directrice de l'enseigne, relève que 90 % des acquéreurs résident à l'extérieur du département. « Notre clientèle compte une part élevée d'acquéreurs en provenance des grandes villes du nord et de l'est de la France, voire de Belgique et du Luxembourg. Sur notre marché, les appartements font figure de denrée rare. La demande porte essentiellement sur les maisons en résidence secondaire, avec un prix moyen compris entre 600.000 et 1 M €. La fourchette basse donne accès à des demeures des années 1970 à rénover, offrant parfois une vue sur la mer. Les budgets plus élevés correspondent à des maisons contemporaines, ouvertes sur un somptueux panorama. » Aux Issambres, les acquéreurs recherchent en priorité un emplacement qui domine le golfe de Saint-Tropez, une orientation plein sud et la proximité avec le centre-ville. Néanmoins, l'offre demeure sensiblement inférieure à la demande. « La plupart des maisons qui étaient accessibles avec un budget de 500.000 € ont fait l'objet d'une rénovation soignée et s'affichent désormais à plus de 1 M €. Aujourd'hui, l'offre est gelée : la plupart des propriétaires sont cantonnés dans leur résidence principale à l'extérieur du département, mais mettent en stand-by la vente leur résidence secondaire aux Issambres. » Dynamique, le marché du neuf est servi par une offre de qualité, constituée de programmes comptant peu de lots, au prix moyen de 10.000 €/m2.

Retour au sommaire. Radia Amar
16/03/2021
Vous aimerez aussi
Fréjus et Saint-Raphaël, une belle dynamique Fréjus et Saint-Raphaël, une belle dynamique Fréjus et Saint-Raphaël, une belle dynamique
La résidence principale à Saint-Raphaël
La résidence principale à Saint-Raphaël Longtemps considérée comme lieu de villégiature par excellence, Saint-Raphaël a connu une mutation : aujourd'hui, l'essentiel des transactions concerne une résidence principale. .. Lire la suite >>
Toulon : opération séduction La capitale du Var a connu de profonds aménagements ainsi que l'ouverture de pôles étudiants qui dynamisent son marché locatif, tandis que les quartiers de la haute ville proposent aux acquéreurs une offre diversifiée. .. Lire la suite >>
Toulon : opération séduction
Grimaud : un marché secondaire florissant Grimaud : un marché secondaire florissant Grimaud : un marché secondaire florissant
Sanary : de belles  perspectives
Sanary : de belles perspectives Avantageusement située entre Marseille et Toulon, cette commune varoise aux allures tropéziennes confirme son pouvoir d'attraction auprès d'acquéreurs en quête de prestations exclusives. .. Lire la suite >>
Le golfe de Saint-Tropez un prestige paradoxal Dans les communes du golfe de Saint-Tropez, le marché de la transaction est dominé par la résidence secondaire. Or malgré une offre abondante et des prix stables, seuls les biens qui sont réellement en phase avec la demande trouvent acquéreur. .. Lire la suite >>
Le golfe de Saint-Tropez  un prestige paradoxal
Hyères, l'offre se fait rare Hyères, l'offre se fait rare
Hyères,  une ville balnéaire
Hyères, une ville balnéaire Située à mi-chemin entre Toulon et Le Lavandou, ouverte sur la Méditerranée et riche de 2400 ans d'histoire, la cité des palmiers offre un cadre de vie exceptionnel où les résidences secondaires ont de plus en plus vocation à devenir principales... Lire la suite >>
Fréjus et Saint-Raphaël, des secteurs privilégiés À la frontière entre le Var et les Alpes-Maritimes, les communes mitoyennes de Fréjus et Saint-Raphaël associent les atouts de la Côte d'Azur à un patrimoine architectural riche. .. Lire la suite >>
Fréjus et Saint-Raphaël, des secteurs privilégiés
Roquebrune-sur-Argens un paradis préservé Roquebrune-sur-Argens un paradis préservé Roquebrune-sur-Argens un paradis préservé
Grimaud et Port Grimaud, micro-marchés d'exception
Grimaud et Port Grimaud, micro-marchés d'exception Abritant les domaines huppées de Beauvallon et Guerrevieille, ainsi que la célèbre cité lacustre Port Grimaud, Grimaud bénéficie d'une réputation sans nuage, notamment grâce à sa gestion exemplaire et sa situation idéale au sein du Golfe de Saint-Tropez. .. Lire la suite >>
Hyères, la valeur sûre On l'a surnommée Hyères-les-Palmiers, en référence aux 7000 palmiers qui y ont été plantés. Cette station balnéaire, qui comprend la presqu'île de Giens, les îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant, offre à ses habitants, comme à ses touristes, des paysages de rêve. .. Lire la suite >>
Hyères, la valeur sûre
LES ISSAMBRES - Maisons à vendre

LES ISSAMBRES

1995000 €
LES ISSAMBRES - Maisons à vendre

LES ISSAMBRES

1995000 €
LES ISSAMBRES - Maisons à vendre

LES ISSAMBRES

850000 €
LES ISSAMBRES - Maisons à vendre

LES ISSAMBRES

850000 €
PORT COGOLIN - Maisons à vendre

PORT COGOLIN

431600 €
PORT COGOLIN - Maisons à vendre

PORT COGOLIN

431600 €
Plus d'annonces