Les Landes, entre forêt et océan

Radia Amar - 20 décembre 2019

Deuxième plus vaste de l’hexagone, le département des Landes est très apprécié pour ses espaces naturels préservés, son littoral exceptionnel et ses nombreuses spécialités gastronomiques.

Station balnéaire la plus réputée de la Côte d’Argent, Hossegor véhicule une image à la fois sportive, verte et élégante. « 2019 a été marquée par une forte demande, toujours nettement supérieure à l’offre qui se réduit considérablement, avec pour conséquence évidente des prix hauts dictés par cette rareté » explique Serge Pilke à la tête des agences Terres et Océan situées à Hossegor et à Biarritz, présentant un panel de biens haut de gamme, majoritairement des maisons. « À Hossegor, notre clientèle est en quête d’une agréable résidence secondaire, avec parfois le projet de s’y installer à l’année dans l’avenir. Le secteur entre lac et mer demeure le plus prisée et les acquéreurs font face à une offre étroite. Actuellement, nous présentons sur ce secteur, une villa de 140 m2 sur 1560 m2 de terrain en première ligne sur le lac. À remettre au goût du jour, cette maison de style landais offrant de belles possibilités d’extension est présentée à 2.310.000 € . Face à cette conjoncture, nous proposons à nos clients des biens susceptibles de leur correspondre, s’ils acceptent de s’éloigner un peu d’Hossegor et de la côte. D’autant que pour le même budget, ils peuvent prétendre à d’avantage de superficie et à un terrain plus grand. » À titre d’exemple, le professionnel évoque une superbe propriété située dans un quartier résidentiel, proche du lac à Soustons, à 10 mn des plages et 20 mn d’Hossegor. Composée de trois maisons - une villa principale de 180 m2 sur deux niveaux, et deux maisons d’amis d’environ 65 m2 chacune, abritant une pièce à vivre, deux chambres et deux salles d’eau - cette propriété contemporaine articulée autour d’une piscine, d’un spa et de terrasses couvertes date de 2012. Érigée sur un terrain de 2000 m2, elle est affichée à 995.000 €.

Située à une vingtaine de minutes d’Hossegor, Moliets-et-Maâ est une charmante station balnéaire parmi les plus réputées des Landes. Entre océan et forêt, elle est connue pour son immense plage de sable blanc et son golf, classé 9e golf de France, pour sa situation et la qualité de ses infrastructures. C’est ici que Christophe Bouilleveaux dirige depuis 18 ans l’agence Bastide Immo, experte en transactions et locations saisonnières. « Notre portefeuille de biens est très panaché. Nous présentons aussi bien de petits appartements que de grandes propriétés. La majorité de nos mandats se situe à Moliets-et-Maâ, et pour des biens d’exception nous couvrons de Mimizan jusqu’à Biarritz. « Moliets-et-Maâ attire une clientèle familiale et sportive, principalement française, qui trouve ici un large panel d’activités de plein air : sports nautiques, golf, équitation, vélo, accrobranche... La majorité des transactions que nous orchestrons concerne la résidence secondaire » confie le professionnel. Ici, le choix est au rendez-vous. Les T2 s’envisagent à partir de 80.000 €, tandis que les maisons avec piscine sont accessibles entre 400.000 € et 1 M €, selon leur situation, leur superficie et leurs prestations. « Les secteurs les plus recherchées sont ceux qui sont les plus proches de l’océan et du golf. » À titre d’exemple de biens représentatifs, Christophe Bouilleveaux évoque une belle villa coloniale de 140 m2, construite sur un jardin clos de 1200 m2 avec piscine chauffée. Cette villa de deux niveaux, prolongée par une vaste terrasse en bois permet d’accéder à pied à la plage et au golf. Elle a été vendue autour de 850.000 €. « Nous proposons également des terrains et nous accompagnons les acquéreurs dans l’ensemble des étapes de leur projet, jusqu’à l’aménagement intérieur » précise le professionnel. Les terrains sont présentés à partir de 120 €/m2, jusqu’à 400 /m2 pour les parcelles situées sur le golf.