Les trésors cachés du Luberon

Gordes, Bonnieux, Ménerbes, Goult… Ces communes sises au cœur du Luberon et à proximité de la gare TGV d’Avignon incarnent de verdoyantes adresses de charme, plébiscitées par de nombreux étrangers qui recherchent une demeure provençale authentique, idéalement en pierres. Tour d’horizon d’adresses exceptionnelles.

Créée il y a près de 4 ans par Joy Mason, l’agence Joys of Provence s’adresse à une clientèle internationale désireuse d’acquérir une résidence secondaire, souvent à vocation de devenir principale au moment de la retraite, au cœur du Luberon. « Gordes, Goult ainsi que Ménerbes, Bonnieux et de plus en plus Saint-Saturnin, incarnent les adresses les plus prisées par notre clientèle composée d’Anglais, d’Allemands, de Hollandais, de Suédois et de Belges. Tous connaissent la région pour y être venus en vacances ou y résident déjà. Nous réalisons souvent des double ventes pour des personnes désireuses d’avoir des maisons plus grandes ou des terrains plus généreux » explique Joy Mason. « Une belle vue et la proximité de la gare TGV d’Avignon demeurent les critères les plus fréquents avec, bien entendu, le style architectural de la maison. » Amoureux de Provence, les acquéreurs recherchent idéalement une bâtisse en pierres incarnant le charme et l’authenticité de la région. « Nous orchestrons de nombreuses ventes dans des budgets oscillant entre 600.000 et 1,2 M €. Dans cette gamme de prix le choix est au rendez-vous » précise la professionnelle dont le portefeuille de biens comportent également une dizaine de propriétés d’exception présentées à plusieurs millions d’euros, à l’image de ce domaine situé à Ménerbes composé de 4 maisons en pierres, d’un golf privé, d’un tennis et d’un terrain de 16 ha réparti entre parcs, étangs, arbres fruitiers et un spectaculaire jardin paysager en forme de papillon. Le prix de ce luxueux hameau ? 10 M €.

Située au cœur du parc naturel régional du Luberon, le village de Goult est perché sur une colline. Constitué de plusieurs hameaux, cette commune ourlée par une belle campagne provençale composée d’oliveraies, chênes centenaires et plantations agricoles, fait le bonheur des amoureux de vieilles pierres. Installée au cœur de Goult, l’agence Your Provence s’adresse à une clientèle internationale composée d’Australiens, d’Allemands (l’allemand est une des langues parlées à l’agence), de Belges, de Suisses, ainsi que de Français. « Nous proposons des biens allant de 100.000 € à 3 M € dans l’ensemble du Luberon dont de nombreuses maisons situées à Goult même » précise Andrea Bichi, à la tête de l’agence. « La clientèle étrangère apprécie la douceur de vivre et la discrétion qui règne ici. Certains décident de s’y installer à l’année, d’autant que la commune dispose de commerces, bonnes tables et de services ouverts en toutes saisons, permettant une vie agréable et pratique été comme hiver » explique le professionnel. Parmi les transactions récemment orchestrées par ses soins, Andrea Bichi évoque une maison de maître au charme typique. Ayant conservé son bel escalier d’origine et ses sols en carreaux de ciment, cette bâtisse de 330 m2 prolongée par un petit extérieur se niche au cœur du village. Présentée à 735.000 €, elle a suscité un coup de cœur de la part d’un couple franco-américain en vue de leur installation définitive dans la région. « De nombreux clients apprécient les maisons clés en main, déjà aménagées, décorées et meublées. Prêtes à l’emploi, elles se vendent plus facilement » précise le professionnel. Parmi ses biens d’exception actuellement à la vente, Andrea Bichi met en lumière un mas de 360 m2 sur un terrain de 2,5 ha avec piscine à Bonnieux. Cette agréable bâtisse complétée par des dépendances est présentée à près de 2 M €.

Posé en paliers à flanc de falaise au dessus de la vallée, Bonnieux fait incontestablement partie des plus beaux villages du Luberon. Coiffées de terre cuite, les maisons du centre village s’étalent sur la colline dans une parfaite harmonie de couleurs et de formes. Fort d’un prestigieux passé, Bonnieux abrite quelques richesses architecturales des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles dont certaines étaient des résidences d’évêques. « Bonnieux a toujours le vent en poupe. Nos clients apprécient son charme, sa quiétude et le fait que le village s’anime en toutes saisons à travers ses commerces et ses restaurants. Au sein du village, les maisons avec terrasses s’appréhendent entre 300.000 et 500.000 €. Elles sont prisées par notre clientèle internationale désireuse de s’offrir un pied-à-terre de charme dans le Luberon » explique Ludivine Le Monnier, associée avec Chris Banks de l’agence Bacon Immobilier, installée à Bonnieux depuis 1975. Dotée d’un portefeuille de biens qualitatifs sur l’ensemble du Luberon, cette agence orchestre de nombreuses transactions destinées à la résidence secondaire d’une clientèle souvent anglophone, dotée la plupart du temps de budgets oscillant entre 500.000 et 2 M €. Toutefois, les adresses d’exception affichées à des prix supérieurs font également partie de l’offre de cette agence. Comme cette propriété de caractère en pierres de 378 m2 érigée sur un terrain boisé de 9,6 ha dominant le vallon et offrant une vue panoramique sur le Luberon. Au cœur du Luberon sauvage, non loin de Bonnieux, cette demeure exceptionnelle disposant de deux champs truffiers, d’une piscine de 17 m et d’un terrain de tennis est affichée à 2,1 M €.