Luberon, la Provence en majesté

Déployant ses joyaux naturels, les vestiges de son histoire et son art de vivre dans un environnement hors du commun, le Luberon jouit d'une réputation qui s'étend bien au-delà de nos frontières.

Luberon, la Provence en majesté - Theme_2328_1.0

Le Luberon revêt son manteau violet au parfum intensément provençal. De somptueux paysages à admirer de juin à fin juillet, lorsque les champs de lavande sont en fleur.

Originaire de Belgique, Rudi Janssens fête cette année le 20e anniversaire du Groupe Janssens Immobilier Knight Frank qui rassemble aujourd'hui sept agences implantées en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez, dédiées à la vente de belles demeures à destination d'une clientèle à forte composante internationale. « Notre partenariat avec le réseau Knight Frank nous donne accès à un groupe exclusif d'acquéreurs anglo-saxons qui disposent de budgets confortables et sont en quête de résidences secondaires d'exception. Les agences de Bonnieux et de Lourmarin nous permettent de proposer une sélection de biens haut de gamme sur les deux versants du Luberon : Nord et Sud. » Le carré d'or et ses villages médiévaux perchés - Gordes, Ménerbes, Bonnieux ainsi que Murs, Roussillon et Joucas - séduisent une clientèle qui dispose de budgets compris entre 500.000 et 1,2 M € pour acquérir une belle maison de campagne avec une préférence pour les biens anciens en très bel état, proches des villages et surtout offrant une vue panoramique sur la nature environnante. « Ce marché a connu plusieurs périodes successives de baisses des prix jusqu'en 2016. Depuis, les taux d'emprunts favorables et la stabilité de la politique fiscale ont conduit à une hausse pouvant aller, localement, jusqu'à 20%. Mais ce marché demeure hautement volatile. En outre, il est dominé par la résidence secondaire et affiche par conséquent des délais de transactions à plus longs termes, même pour des biens affichés au juste prix » précise Rudi Janssens. Face à l'abondance des biens disponibles, les acquéreurs attendent de trouver le bien "parfait". Pour l'obtenir, ils sont prêts à patienter, voire à élargir le périmètre géographique de leur recherche, quitte à s'éloigner du Luberon. Toujours prisé, ce marché affiche une progression soutenue du nombre de transactions.

Spécialiste de la transaction, l'agence Pierres et Traditions est établie à Apt depuis bientôt vingt ans, avec deux succursales, à Céreste et à Roussillon, qui permettent à l'enseigne de couvrir le Grand et le Petit Luberon. « Notre portefeuille compte à ce jour près de 300 biens à la vente et se distingue par sa grande diversité : les premiers oscillent autour de 200.000 € tandis que certaines demeures d'exception peuvent dépasser 2 M €. Nos clients français et internationaux - Suisses, Belges, Américains - sont souvent en quête d'une résidence secondaire, avec une préférence marquée pour les biens anciens, avec terrain et piscine, qui ne soient pas trop isolés et offrant une belle vue. Ce type de bien est accessible pour 600.000 à 800.000 €. Dans le cas de la résidence principale, les primo-accédants disposent de budgets compris entre 250.000 et 350.000 €, ce qui leur donne accès à une maison de trois chambres avec jardin, située dans un lotissement. Quant aux acquéreurs qui ont déjà vendu un bien, ils disposent d'une somme plus proche de 500.000 à 600.000 € » précise Alice Sanchez. L'engouement pour le triangle d'or du Luberon, qui rassemble les vieux villages perchés tels que Ménerbes, Oppède-le-vieux, Lacoste et Bonnieux, demeure soutenu, mais la demande croît pour le secteur du Grand Luberon, soit le triangle formé par Apt, Lourmarin et Manosque. « Cet environnement plus préservé, bien que relativement éloigné du TGV, séduit les acquéreurs en quête de tranquillité. Compte tenu de l'offre abondante, les prix demeurent stables mais le nombre de transaction augmente. À titre d'exemple, nous avons récemment vendu une très belle maison d'architecte en résidence secondaire, située à proximité de Gordes, pour 500.000 €. Cette demeure des années 70 offrant 350 m2 sur un hectare de terrain avec piscine et une vue somptueuse, nécessite un budget travaux de l'ordre de 300.000 €.

Retour au sommaire. Radia Amar
04/10/2019
Vous aimerez aussi
Vaison-la-Romaine, joyau du Haut-Vaucluse Vaison-la-Romaine, joyau du Haut-Vaucluse Vaison-la-Romaine, joyau du Haut-Vaucluse
De Cavaillon à Cadenet, une offre qui se fait rare
De Cavaillon à Cadenet, une offre qui se fait rare Cheval Blanc, Mérindol, Les Taillades, Robion, Maubec, Lauris... Autant de communes du Vaucluse offrant une qualité de vie de plus en plus attractive. De nombreux actifs provençaux l'ont compris et n'hésitent plus à traverser la Durance pour se loger. Le résultat, un marché tendu dicté par une rareté des biens. .. Lire la suite >>
Le Luberon, Provence de caractère Entre les Alpes de Haute Provence et la plaine du Vaucluse s'étire le massif montagneux du Luberon. Culminant à 1125 m, c'est un trait d'union naturel entre les vallées du Cavalon et de la Durance qui ondulent à ses pieds. .. Lire la suite >>
Le Luberon, Provence de caractère
Le Haut Vaucluse,  esprit campagne Le Haut Vaucluse,  esprit campagne
La Drôme provençale, qui y vient, y reste !
La Drôme provençale, qui y vient, y reste ! Bien desservies par les réseaux routiers, autoroutiers et gare TGV , placée à 3 heures de Genève, 1h30 de Lyon, et 2h30 de Paris, la voisine de la Provence attire de plus en plus aussi bien les touristes en quête d'escapades vertes, que les acquéreurs conquis par ses multiples charmes et atouts. .. Lire la suite >>
Les trésors cachés du Luberon Gordes, Bonnieux, Ménerbes, Goult... Ces communes sises au coeur du Luberon et à proximité de la gare TGV d'Avignon incarnent de verdoyantes adresses de charme, plébiscitées par de nombreux étrangers qui recherchent une demeure provençale authentique, idéalement en pierres. Tour d'horizon d'adresses exceptionnelles. .. Lire la suite >>
Les trésors cachés  du Luberon
Résidences secondaires  en Luberon Résidences secondaires  en Luberon Résidences secondaires  en Luberon
Ardèche, le retour à la terre
Ardèche, le retour à la terre Histoire, patrimoine, nature, culture et qualité de vie... L'Ardèche, c'est tout cela à la fois. De plus en plus, les Hexagonaux prônant les valeurs terriennes, le bien-être et le calme, viennent s'installer au coeur de ce département qui mise aussi beaucoup sur le milieu associatif pour proposer tout au long de l'année nombre d'activités sportives et culturelles. .. Lire la suite >>
Avignon, un coeur de ville exceptionnel Entre montagne et mer, à 1 heure de route de Marseille, 1 heure de Montpellier et seulement 2 h 40 de Paris en TGV, Avignon hérite d'une situation géographique fort appréciable et d'un incroyable patrimoine... Lire la suite >>
Avignon, un coeur de ville exceptionnel
L'Isle-sur-La Sorgue, un caractère d'exception L'Isle-sur-La Sorgue, un caractère d'exception L'Isle-sur-La Sorgue, un caractère d'exception
Les villages autour du Mont Ventoux
Les villages autour du Mont Ventoux En région PACA, le département du Vaucluse fleure bon la Provence ! Bédoin, Vaison- la-Romaine ou encore Saint-Didier sont autant de communes attractives, situées au pied du Mont Ventoux et sous le soleil exactement. .. Lire la suite >>
Incursion dans le Comtat Venaissin Entre Rhône et Durance, dans le département du Vaucluse, le Comtat Venaissin réunit un certain nombre de villages, tous plus charmants les uns que les autres. Un secteur où les résidents secondaires trouvent forcément leur bonheur..... Lire la suite >>
Incursion dans le Comtat Venaissin
BEAUMES-DE-VENISE - Maisons à vendre

BEAUMES-DE-VENISE

1650000 €
CASENEUVE - Maisons à vendre

CASENEUVE

420000 €
CAVAILLON - Maisons à vendre

CAVAILLON

504000 €
GIGONDAS - Maisons à vendre

GIGONDAS

530000 €
GORDES - Maisons à vendre

GORDES

960000 €
L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - Maisons à vendre

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE

681000 €
Plus d'annonces