Luxueuses adresses à Toulouse

La belle ville rose traversée par la Garonne et le Canal du Midi possède un riche patrimoine architectural. Quatrième ville de France, dynamique et offrant un élégant art de vivre, Toulouse se distingue par la qualité de son parc immobilier de caractère.

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Ce château XIXe restauré avec sa dépendance en U offrant 700 m2 dont 522 m2 habitables, se situe à Gaillac (à 50 km de Toulouse) sur un parc de 3,7 ha dont 2130 m2 de vignes. 1.090.000 €. Groupe Mercure (05 34 41 74 27).

Moulures, parquet, cheminée, généreuse hauteur sous plafond... Les beaux appartements bourgeois situés au coeur d'anciens hôtels particuliers ayant conservé leurs nobles éléments architecturaux d'origine demeurent extrêmement plébiscités par une clientèle majoritairement locale » selon Marie Charles de l'agence Propriété Privée - Groupe OFI à Toulouse, une structure créée en 1995, spécialisée en gestion, location et transactions de biens qualitatifs et de caractère. « Après un très bon premier trimestre 2018, la demande demeure soutenue bien que légèrement plus calme. Les quartiers les plus recherchés dans le segment haut de gamme pour les luxueux biens de caractère demeurent Les Carmes, Saint-Etienne, Busca, Chalets et la Côte Pavée. Face à une offre étroite, certains biens voient leurs prix s'envoler d'autant que quelques professionnels ont tendance à afficher trop haut ces produits provoquant une opacité de l'offre » souligne la professionnelle. Un exemple de bien d'exception proposé par l'Agence OFI ? Citons, quartier Capitole, un appartement de 302 m2 en duplex situé au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble XIXe. Abritant une réception de 56 m2, six chambres et un bureau, ce bien bourgeois, jouissant de deux emplacements de parkings dans la cour et d'une cave, est affiché à 1.155.000 €.

Fondée en 1936, l'agence Mercure est la plus ancienne agence immobilière de Toulouse. Spécialisée dans la vente de biens de caractère et de prestige, cette entreprise est devenue au fil des années un groupe axant sa stratégie sur la vente de châteaux et de propriétés rurales. Mercure a orchestré la vente de plus de 4000 châteaux et demeures d'exception au cours des 30 dernières années. Dirigée par Anne de la Sauzay, l'agence de Toulouse présente un large panel de biens exceptionnels (appartements bourgeois, hôtels particuliers, maisons de caractère...). « Nous constatons un resserrement des secteurs les plus plébiscités. Les quartiers Saint-Etienne, Busca, Jardin des plantes et le bas de la Côte Pavée sont les plus recherchés, notamment pour leur proximité avec les établissements scolaires privés de bonne réputation. Composée de professions libérales, de chefs d'entreprises et de retraités ayant vendu une propriété sur les extérieurs et désireux de vivre dans le centre de Toulouse, la clientèle de l'agence Mercure compte également de nombreux étrangers provenant principalement d'Europe du Nord, mais aussi des Etats-Unis, du Canada d'Australie et du Liban . « Après une très bonne année 2017, le tout début d'année 2018 a été un peu plus calme avec une très forte remontée de l'activité dès avril permettant de rattraper largement le retard du début d'année. De très belles transactions situées entre 1 et au-delà de 2 M € ont eu lieu tant sur la ville que sur la campagne » confie la spécialiste dont un nombre croissant de transactions se réalisent désormais de façon confidentielle. « De plus en plus de nos clients souhaitent rester discret sur la vente de leur biens et font appel à nous car ils savent que, au-delà de nos importants réseaux nationaux, nous avons de nombreux accords avec les meilleurs compagnies immobilières du monde entier ; étant le représentant exclusif en France de Mayfair International et sélectionné par Leading Company of the Word et Luxury Portfolio pour être l'un de ses membres privilégiés en France. En effet, nous ne sommes que quatre sur le plan national, les autres agences étant exclusivement parisienne ou sur la Côte-d'Azur. »

Retour au sommaire. Radia Amar
20/07/2018
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