« Nous avons observé une baisse de 20 % du volume des ventes entre 2022 et 2023 suivie d’une nouvelle baisse de 17 % entre 2023 et 2024. Néanmoins, depuis le second semestre 2024, nous assistons chez Côte Ouest Immobilier à un rebond du marché, qui se confirme en ce début d’année 2025 où plusieurs offres d’achat sont déjà acceptées, et des promesses signées. L’année 2025 s’annonce donc supérieure en volume mais cela ne signifie pas pour autant qu’une hausse des prix se profile. Les prix se révèlent désormais stables »
Luxueuses opportunités sur la Côte Basque
Radia Amar - 10 mars 2025
Avec des stocks désormais étoffés, le secteur du haut de gamme sur la Côte Basque et les Landes offre de nombreuses villas et propriétés de prestige qui n’attendent plus que les visiteurs enclins à s’offrir une adresse de rêve sur ces territoires oh combien prisés.
Groupe indépendant affilié à Christie’s International Real Estate, Côte Ouest Immobilier est, sous la présidence de Nicolas Descamps, établie depuis près de 15 ans sur la côte Basque et les Landes au travers de trois agences situées à Biarritz, Saint-Jean-de-Luz et Hossegor.
confie Nicolas Descamps. Avec un stock de biens étoffé et présenté à des prix ajustés, dans la mesure du possible avec les vendeurs, le marché revient désormais aux mains des acquéreurs, qui s’octroient le temps de la réflexion, de la comparaison et se positionnent souvent avec des offres aux prix négociés. La majorité des transactions orchestrées par Côte Ouest Immobilier concerne des biens haut de gamme, présentés à partir de 1,5 M d’€. Offrant de belles prestations, des vues et des situations recherchées, ils sont prisés par une clientèle nationale, notamment parisienne, ainsi que par une clientèle internationale, en confiance grâce à la notoriété du réseau Christie’s : Nord-Américains, Belges, Anglais, Espagnols...
« Que ce soit à Biarritz ou à Saint-Jean-de-Luz, nous conseillons vivement aux vendeurs de mettre leur bien sur le marché sans attendre, de nombreux acquéreurs sérieux et déterminés sont présents et les prix demeurent cohérents pour espérer une vente dans un délai raisonnable. À Hossegor, le marché rebondit plus doucement, mais se présente également avec une bonne dynamique. »
Avec des taux bancaires adoucis, des délais raccourcis et un accès au crédit facilité, le micromarché tant prisé de la Côte Basque devrait retrouver sa vitesse de croisière en 2025. D’autant que des biens de grande qualité et d’exception sont disponibles, à l’image de cette maison de maître de 500 m2 édifiée sur un parc enchanteur de 1,4 ha avec piscine à Urrugne, à proximité de Saint-Jean-de-Luz. Offrant une somptueuse vue mer et montagnes, elle est présentée entre 5 et 6,5 M d’€. Autre bien exceptionnel ? Cette propriété datant des années 1930 située à Biarritz, à proximité de la célèbre plage la Milady. Érigée sur un parc de 8 000 m2 avec piscine, elle a récemment bénéficié d’une rénovation complète. Caractérisée par ses volumes majestueux, elle est chargée d’histoire. Elle a notamment accueilli des stars hollywoodiennes telles que Ginger Rogers ou encore Dorothy Malone. Cette pépite architecturale est affichée entre 6 et 8 M d’€.
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