Lyon Métropole, une valeur sûre

Toujours autant plébiscitée par les investisseurs, la métropole lyonnaise tend désormais vers la stabilité des prix. Les communes limitrophes tirent également leur épingle du jeu. Tour d'horizon d'un marché à la dynamique exemplaire.

Lyon Métropole,  une valeur sûre - Theme_2287_1.jpg

Haut symbole du patrimoine architectural lyonnais, la grande cathédrale de Saint-Jean-Baptiste se situe sur le sommet de la colline de Fourvière.

Selon l'Observatoire partenarial de l'habitat, les quartiers lyonnais les plus chers demeurent sans surprise la Presqu'île et Tête d'Or. Et selon les spécialistes, le quartier de la Part-Dieu, en pleine mutation, est à surveiller de près pour de potentiels investisseurs. Offrant un cadre de vie agréable et des prix encore attractifs, les communes de Vaulx-en-Velin, Oullins, Meyzieu, Givors et surtout Caluire-et-Cuire, où les distances avec Lyon se raccourcissent, sont parmi les plus intéressantes.

Créée il y a deux ans et demi à Caluire-et-Cuire par trois professionnels de l'immobilier et de la finance, l'agence Instinct Immobilier est spécialisée en transactions sur l'ensemble de la Métropole et notamment à Caluire-et-Cuire. « Face à un marché lyonnais dicté par la pénurie de biens, Caluire-et-Cuire tire son épingle du jeu, d'autant que la commune jouit d'une excellente réputation, d'écoles, de commerces de proximité de qualité, d'accès rapide à Lyon et jouxte la Croix Rousse » confie Célestine Kuhn. Bien qu'en hausse, les prix à Caluire demeurent inférieurs aux barèmes en vigueur à Lyon. « Notre clientèle se compose majoritairement de couples entre 30 et 45 ans avec enfants, souvent cadres dans des entreprises locales. Ils apprécient le standing et les prestations des nombreuses résidences de Caluire, dont certaines sont équipées de piscines et de courts de tennis » Les T3 d'environ 70 m2 sont présentés à partir de 270.000 € en moyenne, mais selon les prestations, les prix peuvent grimper. En atteste cet appartement de 100 m2 situé au sein d'une résidence recherchée, équipée de luxueuses prestations et offrant de belles vues sur le Rhône. Il s'est vendu autour de 430.000 €.

« Les secteurs périphériques tels que le 6e est, le 3e est ou encore Villeurbanne voient leurs prix augmenter suivant la hausse générale du marché lyonnais où, dans les quartiers les plus prisés, notamment le Triangle d'Or - de la place Bellecour à la place de la République - les prix atteignent jusqu'à 6000 €/m2 » confie Pierre-Henri Czaplinski, directeur transaction au sein de l'Immobilière Dabreteau. Le professionnel constate depuis le début du mois de janvier un nouvel élan de son marché, majoritairement centré sur l'est de Lyon. Tant de la part des vendeurs que des acquéreurs, les projets concrets se multiplient. Des appartements de qualité viennent enrichir son portefeuille de biens. Nombreuses sont les transactions destinées à des investisseurs patrimoniaux. Ils visent aussi bien les petits biens que les T3 ou T4 recherchés en colocation. À titre d'exemple, le professionnel évoque ce quatre pièces idéalement situé à proximité de la gare Part-Dieu, des Halles et de l'auditorium. Lumineux et doté d'un balcon et d'une cave, cet appartement, situé au 5e étage d'une copropriété de standing équipée d'un ascenseur, s'est vendu 367.500 €. « Le 3e arrondissement, notamment grâce aux travaux de rénovation de la gare Part-Dieu, incarne un secteur en devenir. De nombreuses entreprises et des investisseurs suivent son marché de près » précise le professionnel, confiant dans la dynamique du marché lyonnais, incarnant plus que jamais une valeur patrimoniale sûre.

Retour au sommaire. Radia Amar
24/01/2019
Vous aimerez aussi
Le marché du prestige à Lyon et ses environs Le marché du prestige à Lyon et ses environs Le marché du prestige à Lyon et ses environs
Lyon, une dynamique exemplaire
Lyon, une dynamique exemplaire Porté par la vitalité de la commune multipliant les embellissements urbains et affichant une grande attractivité commerciale, le marché immobilier lyonnais poursuit sa croissance avec panache... Lire la suite >>
Le dynamisme de l'ouest lyonnais Attractives et verdoyantes, de nombreuses communes de l'ouest lyonnais suscitent un engouement croissant d'acquéreurs munis de budgets de plus en plus étoffés. .. Lire la suite >>
Le dynamisme de l'ouest lyonnais
Les secteurs dynamiques de l'est lyonnais Les secteurs dynamiques de l'est lyonnais Les secteurs dynamiques de l'est lyonnais
Lyon Presqu'île et les Monts d'Or
Lyon Presqu'île et les Monts d'Or Surplombant Lyon, les Monts d'Or s'étendent au nord-ouest de Lyon sur une dizaine de kilomètres et abritent de charmantes communes calmes et verdoyantes telles que Collonges-au-Mont-d'Or. Ici, les actifs lyonnais recherchent une vie de famille paisible, tandis que des retraités y vendent leur maison pour s'établir en ville, idéalement au sein des 1er et 2e arrondissements... Lire la suite >>
Lyon : une activité débordante ! Cadres supérieurs des nouveaux sièges de grandes entreprises, expatriés prévoyant leur retour en France, investisseurs patrimoniaux ou en défiscalisation, familles locales, retraités désireux de vivre dans une ville dynamique... Tous prennent d'assaut le marché lyonnais. Un nouvel eldorado ? .. Lire la suite >>
Lyon : une activité débordante !
Villeurbanne  se métamorphose Villeurbanne  se métamorphose Villeurbanne  se métamorphose
Francheville  et Sainte-Foy-lès-Lyon
Francheville et Sainte-Foy-lès-Lyon Offrant un cadre de vie d'esprit campagne, à l'ouest de Lyon, Sainte-Foy-lès-Lyon et Francheville séduisent de nombreux Lyonnais désireux de se mettre au vert tout en résidant à proximité immédiate du centre-ville. L'efficacité des transports en commun a boosté l'attractivité de ces communes historiques, mêlant avec bon sens charme et modernité. .. Lire la suite >>
Caluire-et-Cuire, une adresse prisée aux portes de Lyon Avec près de 42.000 habitants, la 4e commune du département est souvent considérée comme le 10e arrondissement lyonnais. Incarnant une banlieue de réputation huppée, elle est fière d'afficher le label « Ville Fleurie ». Limitrophe de Lyon, elle se situe dans le prolongement de la Croix Rousse. .. Lire la suite >>
Caluire-et-Cuire, une adresse prisée aux portes de Lyon
Beaujolais et Bourgogne,  des territoires épicuriens Beaujolais et Bourgogne,  des territoires épicuriens Beaujolais et Bourgogne,  des territoires épicuriens
Lyon Rive Gauche
Lyon Rive Gauche Les 3e, 6e et 7e arrondissements lyonnais constituent la rive gauche du Rhône. Offrant une qualité de vie de plus en plus paisible et agréable grâce aux nombreuses métamorphoses urbaines opérées par la municipalité, ils incarnent des adresses recherchées au sein de cette ville jouissant d'une dynamique exemplaire. .. Lire la suite >>
Aux portes de Lyon Proches de Lyon, nombreuses sont les communes qui constituent un compromis de choix pour les actifs comme pour les retraités du secteur. C'est le cas de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et La Tour-de-Salvagny. .. Lire la suite >>
Aux portes de Lyon
FRONTENAS - Maisons à vendre

FRONTENAS

360000 €
BAGNOLS - Maisons à vendre

BAGNOLS

670000 €
ÉCULLY - Appartements à vendre

ÉCULLY

356000 €
FRONTENAS - Maisons à vendre

FRONTENAS

360000 €
JARNIOUX - Maisons à vendre

JARNIOUX

175000 €
ST-GENIS-LAVAL - Appartements à vendre

ST-GENIS-LAVAL

900000 €
Plus d'annonces