Lyon, une dynamique exemplaire

Radia Amar et Sandra Serpero - 21 février 2019

Porté par la vitalité de la commune multipliant les embellissements urbains et affichant une grande attractivité commerciale, le marché immobilier lyonnais poursuit sa croissance avec panache.

Présente sur le stand de la FNAIM au Salon de l’Immobilier de Lyon, la régie des Célestins se réjouit de ce rendez-vous auquel elle demeure fidèle chaque année. « Les visiteurs du salon ont souvent de nombreuses interrogations, notamment concernant la gestion. Notre régie, s’articulant autour de la gestion, de l’activité de syndic, de la transaction, de la location et de l’expertise immobilière, rassemble l’ensemble des savoir-faire pour informer et orienter efficacement les visiteurs du salon qu’il s’agisse de questions techniques, fiscales... ou même concernant des travaux » confie Cécile Rollet-Colombat, à la tête avec sa sœur Nathalie, de cette entreprise familiale fondée en 1965 par leur père Jacques Colombat. Dynamique, et multipliant les projets de développement avec l’achat de locaux place des Célestins et un projet d’implantation dans l’ouest lyonnais, la Régie des Célestins, réputée pour sa polyvalence et sa réactivité, dispose d’un portefeuille de biens allant du garage, au plateau de bureau, jusqu’à la somptueuse propriété et des immeubles en passant bien sûr par des appartements et des maisons plus classiques. « Nous venons de créer le service des enchères immobilières. Fonctionnant comme des enchères de notaires, ce procédé permet notamment de mettre en valeur de façon attractive des biens aux caractéristiques rares » explique la professionnelle qui nous livre son analyse du marché lyonnais. « Les secteurs prisés du centre lyonnais demeurent tendus. On constate une hausse de la cote du 7e, où nous avons récemment orchestré la vente d’appartements occupés autour de 5.000 €/m2. Les prix devraient cette année encore demeurer dans leur fourchette haute sur les plus belles adresses. Cette dynamique va de paire avec l’attractivité de la commune. Dans un tel climat, il est impératif de présenter dès la mise en vente, chaque bien au juste prix » explique Cécile Rollet-Colombat dont le leitmotiv demeure la défense des intérêts de ses clients, qu’ils soient vendeurs ou acquéreurs.

L’Immobilière Dabreteau explore un large panel de biens et rayonne sur différents marchés : « Nous proposons à la vente des biens allant du studio à l’hôtel particulier et nous couvrons tous les arrondissements de Lyon, ainsi que la première couronne et Villeurbanne. Notre fourchette de prix oscille entre 50.000 € et 5 M €. Dernièrement, nous avons vendu à Ecully, le château de la Brigandière (centre des impôts) à 1.680.000 € », explique Olivier Dabreteau. A propos du marché lyonnais, il souligne : « Le marché est très actif, Lyon est une ville attractive, dynamique et stratégiquement positionnée. L’émergence de quartiers comme Confluence donne à la ville une nouvelle dimension. Fortement à la hausse, les prix de l’immobilier ont grimpé de 10 % en un an dans les beaux quartiers comme les deuxième et sixième arrondissements. Aujourd’hui, on constate une moyenne à 4.000 €/m2, et on peut atteindre facilement les 7.000 - 8.000 €/m2 pour des biens de haut standing. Avec notre clientèle, essentiellement lyonnaise et familiale, nous avons tissé en huit ans des liens de confiance en affinant la qualité de nos services et en étant à l’écoute de ses besoins. Vendre un bien, c’est écrire une page de l’histoire de chacun de nos clients : l’accompagnement et le conseil de l’équipe assurent la réussite de leur projet ». En parallèle, Olivier Dabreteau accompagne également Institutions et Congrégations, plus particulièrement les Petites Sœurs des Pauvres.