Mâcon, capitale de la Bourgogne du sud

Étendue sur la rive occidentale de la Saône, entre la Bresse et les Monts du Beaujolais, Mâcon, commune de près de 35.000 habitants se situe à 65 km au nord de Lyon. Affichant un parc immobilier varié à un excellent rapport qualité-prix pour la région, la commune voit la population de son aire urbaine croître de façon très rapide.

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Cet ancien corps de logis de 275 m2 en pierres se situe à quelques minutes du golf. Son terrain d'1,1 ha accueille une piscine et plusieurs dépendances. 495.000 €. ACI (03 85 20 27 67).

Depuis le deuxième trimestre 2016 notre marché connaît un vif regain d'activité » constate Pierre Palopoli de l'agence ACI installée depuis 25 ans à Charnay-Lès-Mâcon et dont le secteur d'activités s'étend aux villes et villages du Mâconnais en suivant la route des vins, jusqu'au Beaujolais au sud, au Tournugeois au nord, au Clunisois à l'ouest et à La Bresse mâconnaise à l'est. « Avec sa situation géographique centrale, le Mâconnais assure un habitat de qualité aux portes de grandes villes comme Lyon, située à 30 mn, ou encore Genève et Paris grâce à son performant réseau autoroutier et sa gare TGV » souligne le professionnel. « Notre clientèle est diverse. Les Lyonnais y installent leur résidence principale ou secondaire. Les Parisiens et quelques étrangers visent une résidence secondaire, séduit par la culture, le terroir et l'authenticité du secteur. Enfin, des séniors provenant de la France entière s'y installent pour leur retraite séduit par la qualité de vie, les commodités, les prix ». Maintenus à la baisse, les prix de certains biens peuvent être qualifiés de réellement intéressants. En atteste la transaction récente de cette propriété bourgeoise de 15 pièces sise sur un parc clos de murs de 1,2 ha agrémenté de dépendances. Des Parisiens viennent de l'acquérir pour moins de 400.000 €. Cette autre maison de village en pierre abritant 7 pièces a été entièrement rénovée. Dotée de dépendances, elle a été achetée pour moins de 250.000 €. Et les exemples de produits attractifs sont nombreux...

« Notre clientèle se compose majoritairement d'acquéreurs qui recherchent une maison avec un budget oscillant entre 150.000 et 220.000 €. Dans le centre, les appartements présentent des prix attractifs, à l'image de ce lumineux duplex de 95 m2 ouvert sur un jardinet. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il est présenté à 128.000 € » explique Raphaël Jandet, à la tête de l'agence MBR fondée il y a près de 40 ans par son père René Jandet. Spécialiste du Mâconnais, du Beaujolais et du Val de Saône, le professionnel - expert agréé par le CNE - constate également un marché dynamique. « Les actifs et retraités locaux concrétisent leurs projets, les primo-accédants profitent des taux d'emprunts toujours bas, et des Lyonnais n'hésitent plus à s'installer à Mâcon afin de profiter des prix bien en deçà des barèmes lyonnais ». À ce large panel, s'ajoutent quelques Parisiens en quête d'une grande maison de campagne pour les rassemblements familiaux du week-end et des vacances. « Le Mâconnais est un carrefour autoroutier et ferroviaire. Sa situation centrale est idéale pour réunir les familles dont les membres sont éparpillés dans différentes régions ». Prisée, Charnay-lès-Mâcon, incarne une adresse de charme. « Les maisons anciennes à rénover séduisent ceux qui ont la capacité financière d'entreprendre des travaux conséquents ». À titre d'exemple, le professionnel évoque la vente récente d'une maison en pierre de 200 m2 sur un terrain de 3000 m2 agrémenté de dépendances. De style typiquement mâconnais, cette bâtisse de charme vient de se vendre autour de 200.000 €.

Retour au sommaire. Radia Amar
17/03/2017
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