REPORTAGE

Mandelieu, le « Neuilly » cannois

Avec ses 3 golfs, 5 ports, ses plages de sable et sa situation privilégiée adossée aux contreforts de l’Esterel créant un magnifique écrin de verdure, Mandelieu offre une grande qualité de vie.

Groupe familial installé depuis plus de 50 ans à Mandelieu ayant contribué à la réalisation en tant que promoteur de bon nombre de résidences modernes de la commune, Berti & Sons se compose de 4 agences stratégiquement réparties par spécialité : location et transaction de biens affichés à moins de 300.000 €, vente de produits moyenne gamme et standing entre 400.000 et 1 M d’€, adresses haut de gamme au sein de domaines sécurisés comme Le Grand Duc, et enfin propriétés de luxe situées sur les hauteurs de Mandelieu ou à Théoule présentées entre 1.5 M d’€ et 8 M d’€.

« La crise sanitaire s’est traduite pour nous par des ventes records et une activité à flux tendu avec des transactions orchestrées parfois en moins de 24h. Très prisée, Mandelieu s’est révélée attractive pour de nombreux acquéreurs français et européens en quête d’un bel appartement avec vue mer ou d’une villa ».

Romain Berti - Berti & Sons. (04 93 49 50 00).

explique Romain Berti, incarnant la 3e génération familiale.

Avec un panier moyen compris entre 400.000 € et 1 M d’€, les acquéreurs en provenance de Paris, d’Alsace et de Vendée souhaitent acquérir une résidence principale sur la Riviera ou envisagent un changement de vie. « Avec l’avènement du télétravail, nous sommes de plus en plus souvent amenés à accompagner des familles parisiennes dans leur nouvelle installation. » Et comme Mandelieu n’a aucun secret pour cette équipe, en atteste leur site internet répertoriant avec précision chaque quartier de la commune, elle peut aider les acquéreurs dans leur choix d’école pour les enfants etc.

Actuellement la tendance s’est légèrement ralentie comme avant chaque élection présidentielle, ce léger répit permet à l’agence d’étoffer son portefeuille de biens avec de belles villas présentées en exclusivité à plus d’1.5 M d’€ ou encore des appartements de haut standing flirtant avec les 900.000 €. « Nous constatons une légère hausse des prix, toutefois ils demeurent cohérents avec le marché et nous sommes extrêmement pointilleux sur nos estimations » conclut le professionnel.

Installée depuis 11 ans à Mandelieu, l’agence LG Prestige Immobilier est spécialisée en biens de standing et de luxe à Mandelieu, Théoule-sur-Mer, Cannes, Les Adrets-de-l’Estérel ainsi que dans le Pays de Fayence où elle propose de nobles propriétés et des mas en pierre. Forte d’un taux de satisfaction de 97 % sur Opinion System, cette agence dispose d’un important portefeuille d’acquéreurs et propose un large panel de biens destinés aussi bien à la résidence principale que secondaire. « La pandémie a créé un engouement pour notre secteur géographique.

Émanant principalement d’une clientèle française, les recherches se concentraient aussi bien sur les villas que les appartements prolongés par une terrasse ou un jardin. D’ailleurs les rez-de-jardin ont connu un regain d’intérêt depuis les confinements successifs » explique Michel Nowak, co-gérant.

«Depuis, les clients internationaux opèrent leur retour, et bien que les prix accusent une légère hausse, notre activité progresse avec une belle dynamique. »

Michel Nowak - LG Prestige. (04 93 47 06 67).

En attestent, les récentes transactions orchestrées par cette agence multilingue (anglais - italien), à l’image de ce toit terrasse situé au sein d’une des adresses les pieds dans l’eau, les plus prisées de la commune.

Il s’est vendu autour d’1,5 M d’€ à un client international qui le destine à la villégiature. Secteur Colline, une belle Californienne vue mer avec piscine, vient quant à elle, de trouver un acquéreur français qui a déboursé autour d’1,7 M d’€ pour s’y installer à l’année. « Les villas contemporaines et les appartements de standing avec vue mer constituent les biens les plus recherchés par notre clientèle, sur les secteurs de La Napoule, Minelle et sur l’ensemble des collines offrant des vues dominantes à couper le souffle. »

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