Nice, une superbe stabilité

Le centre névralgique de la capitale azuréenne ne cesse de se métamorphoser. Après la Coulée Verte, la mise en place des lignes de tramway et l’ouverture au printemps prochain de l’espace Iconic dans le quartier de la gare, la ville poursuit sa politique d’embellissement. Le résultat ? Une ville où il fait bon vivre, à condition d’être bien accompagnée dans le choix de son adresse.

Nice Properties, un groupe indépendant fort de 5 agences dont 3 à Nice est spécialisée dans les biens moyen et haut de gamme et s’adresse à des acquéreurs désireux de s’offrir une résidence principale ou secondaire de qualité sur la Côte d’Azur. « Notre clientèle s’équilibre entre locaux, étrangers et des Français en provenance d’autres régions » livre Michael Fusaro, directeur de la structure.

quelque peu surpris du ralentissement du marché actuel. « Nos clients font preuve d’attentisme et de prudence. Toutefois, le marché niçois est un des seuls en France qui affiche une stabilité exemplaire avec des prix qui sont même en progression de 3 à 4 % au sein des quartiers les plus prisés.

De plus, dans 8 cas sur 10, nos acquéreurs achètent leur bien sans avoir besoin d’un prêt bancaire, donc nous sommes peu impactés par le durcissement des conditions d’obtention d’un financement. Mais, force est de constater, qu’un ralentissement est bien là, dicté par un contexte mondial peu rassurant et un marché immobilier national plutôt morose. Toute la chaine s’en voit impactée, depuis les promoteurs, les professionnels de la rénovation et les décorateurs. » Nice n’en demeure pas pour autant une ville au point mort, en attestent les belles transactions récentes réalisées par Nice Properties à l’image d’un hôtel particulier en première ligne Quai des Etats-Unis vendu à un peu plus de 4 millions d’euros, d’un somptueux appartement de 177 m2 Place Masséna vendu autour de 2 millions d’euros, ou encore un 2/3 pièces avec vue mer sur la Promenade des Anglais acquis par un client parisien autour de 800.000 €.