Pyla-sur-Mer, bien plus qu’une dune

Mondialement connue pour sa dune de sable la plus haute d’Europe, Pyla-sur-Mer est une charmante station balnéaire sise à l’entrée du bassin d’Arcachon sur la côte atlantique.

Offrant une rare harmonie architecturale et ouvrant sur des horizons naturels préservés, Pyla-sur-Mer se situe à 65 km au sud-ouest de Bordeaux. Située sur le territoire de La Teste-de-Buch, cette station balnéaire a été créée au début de la première guerre par un entrepreneur, Daniel Meller, et fut baptisée Pyla pour évoquer la fameuse dune orthographiée « Pilat », ce qui signifie « mont » en gascon. Œuvrant pour un urbanisme maitrisé, préservant la forêt des Landes, la commune comprend plusieurs quartiers balnéaires et des plages se succédant sur plus de 10 km. Lieu de villégiature dès les années 1930 de personnalités dont Jeanne Lanvin, Pyla-sur-Mer demeure une adresse synonyme d’art de vivre.

« Dans le prolongement du succès du prestigieux hôtel de la Co(o)rniche, l’ouverture en 2016 de l’hôtel historique Ha(a)ïtza a confirmé l’intérêt pour ce secteur... La clientèle de l’hôtel, séduite par ce quartier le plébiscite désormais d’avantage » confie Christophe Vaissié, directeur de Barnes pour le bassin d’Arcachon à travers trois agences sises à Pyla-sur-Mer, Arcachon en front de mer au pied du Grand Hôtel et au Cap Ferret. Spécialiste du secteur du Pyla, l’agence Barnes y orchestre de nombreuses transactions de biens haut de gamme, de charme et de caractère. « La demande demeure supérieure à l’offre, d’autant que nos clients recherchent des biens de qualité en adéquation avec leurs budgets. Face à ce marché étroit, et comme peu de biens répondent en tous points à leurs exigences, nous avons développé une expertise en matière de suivi de projets de restructuration, rénovation et extension. Aujourd’hui, une villa proche de la plage avec vue mer et située entre le Moulleau et La Corniche s’envisage entre 2 et 3 M € ; une maison permettant un accès à la plage à pied, à partir de 1,5 M € et celles sises en front de mer nécessitent un budget compris entre 4 et 8 M €, voire au-delà pour les plus exceptionnelles. Nos clients dotés de 1 M € doivent envisager des petites superficies ou s’éloigner du littoral » explique le professionnel.

Installée sur le bassin d’Arcachon depuis cinq ans et forte de quatre agences (Arcachon, Cap Ferret et deux à Bordeaux), Coldwell Banker Bordeaux - Bassin d’Arcachon affiche d’excellents résultats de vente dans le réseau Coldwell Banker. Investie dans la commune du Pyla à travers des actions de mécénat, cette agence sponsorise des concerts de musiques classiques lors du festival estival Les Escapades Musicales. « Le marché de l’immobilier au Pyla demeure très actif avec des acheteurs de qualité qui prennent le temps de choisir leur bien. Nous sommes là pour conseiller et guider au mieux chaque client en fonction de son budget et de ses attentes. L’offre existe toutefois, seuls les biens affichés au prix du marché se vendent rapidement. La majorité des demandes concerne les secteurs proches de la plage et des commerces pour des maisons abritant quatre à cinq chambres sur d’agréables jardins équipés d’une piscine pour un prix oscillant entre 1 et 1,5 M € » confie Marina Tonneau, à la tête de l’agence. Cette année, elle a orchestré avec son équipe plusieurs ventes à 2 M € et plus ainsi que deux ventes de biens en première ligne à plusieurs millions d’euros. Les quartiers les plus prisés ? « Toujours le Moulleau et le Pyla proche plage ainsi que le quartier de la Corniche, de plus en plus demandé. »