Pyla-sur-Mer, un art de vivre

Jouissant d’une attractivité que la crise n’a pas démenti, le marché de Pyla-sur-Mer attire des acquéreurs désormais désireux d’une résidence principale plus proche d’une nature en majesté.

L’agence Ateliers Lofts et Associés intervient sur l’ensemble du bassin d’Arcachon et le nord des Landes avec une prédilection pour la commercialisation de biens atypiques et de belles demeures. Avant le confinement, l’offre était significativement inférieure à la demande et se trouvait centrée sur le bassin d’Arcachon qui jouit d’une attractivité remarquable - Pyla-sur-Mer en tête, où les prix sont les plus élevés. Certains quartiers affichent une attractivité en forte hausse, à l’image des localités comprises entre le Pyla et Arcachon ou encore de la Teste-de-Buch qui jouissent de la proximité des commerces et d’un accès privilégié vers Bordeaux. Cédric Fourteau considère que même si les acquéreurs n’ont pas renoncé aux transactions qu’ils ont initiées avant le confinement, la période qui s’ouvre est incertaine : « les attentes des acquéreurs vont vraisemblablement changer. Sachant que le Pyla ne se trouve qu’à trois heures de Paris en TGV, nombreux sont les citadins qui souhaitent désormais bénéficier, à l’année, d’un cadre de vie plus proche de la nature et en particulier de la mer. Cette évolution de mentalité va créer, à moyen terme, de nouvelles opportunités pour le marché local. À ce titre, j’anticipe une hausse des demandes pour les résidences principales dans les semaines à venir. » Pour autant, le professionnel ne redoute pas une flambée des prix et demeure optimiste quant à la pérennité de l’investissement dans la pierre face à la volatilité des valeurs boursières en période de crise.

Au sein des agences Barnes d’Arcachon, du Pyla et du Cap Ferret, Christophe Vaissié, directeur associé, a cons­taté que durant le confinement, ses clients ont eu davantage de temps à consacrer à la recherche d’un pied-à-terre. « Nous avons même réalisé plusieurs ventes grâce à la vidéo ! Actuellement les acquéreurs recherchent des villas confortables avec un bureau afin de pouvoir exercer leur activité professionnelle à distance. » Selon ce spécialiste du bassin d’Arcachon, le marché se maintient et témoigne d’un intérêt soutenu pour les villégiatures. Le processus d’installation en résidence principale s’accélère également, aussi bien pour les personnes qui souhaitent s’établir dans la région pour la retraite que pour les familles qui font le choix de vivre sur le bassin d’Arcachon toute l’année, lorsque leur activité professionnelle le permet.

« À ce stade, nous n’avons pas observé d’abandon des acquisitions en cours - les clients maintiennent leur projet. D’autre part, nous n’avons pas observé de baisse de prix hormis certains ajustements qui relèvent des négociations habituelles. » S’il est encore trop tôt pour percevoir les évolutions du marché au cours des mois à venir, chez Barnes la tendance est à la confiance.