Roquebrune-sur-Argens un paradis préservé

La commune bénéficie d’un cadre privilégié, à l’orée de la forêt des Maures ; sur ses 10.610 hectares, 7652 hectares sont occupés par des espaces boisés. En retrait des grandes voies de circulation, elle jouit d’un calme que rien ne vient perturber.

Roquebrune-sur-Argens est l’une des communes littorales les plus étendues de l’est varois, avec ses 27 km du nord au sud. Elle se compose de 3 quartiers bien spécifiques : le Village, au pied du Rocher des Trois Croix, La Bouverie, réputée pour son cachet provençal et Les Issambres, avec ses 8 kilomètres de criques, de calanques et de sable fin. Animé tout au long de l’année, la population de 14.302 habitants passe, en période estivale, à plus de 55.000 personnes, preuve d’un succès qui ne se dément pas.

Situé entre mer et forêt, Roquebrune-sur-Argens possède un charme typiquement provençal. « Globalement, le marché y est dynamique et à Roquebrune Village et La Bouverie, les offres répondent aux demandes » constate Thomas Jahier de l’agence Ottonello. Avec ses petites rues, ses places et sa fontaine, le Village attire les primo-accédants, les investisseurs et les retraités qui se partagent appartements récents, maisons de villages et en première couronne, pavillons. Les T2 (environ 40 m2) et les T3 (60 m2 en moyenne), avec un petit extérieur et parfois une place de parking, se négocient entre 130.000 € et 190.000 €. Atypiques, les maisons de village, à rénover ou déjà réhabilitées, affichent des prix allant de 100.000 € à 210.000 €, pour 115 m2. Pour un pavillon en première couronne, prévoir entre 280.000 € et 330.000 €. La Bouverie, quartier résidentiel aux falaises roses, aux pinèdes et aux forêts de pins parasols accueille, quant à lui, des primo-accédants aisés et de jeunes retraités quittant les grandes villes de l’Hexagone. Les premiers cités s’installeront, moyennant 395.000 € dans une villa traditionnelle possédant 3 chambres et une piscine. Les retraités opteront pour une villa de 6 pièces entouré d’un très beau jardin. Tous trouvent ici un environnement paradisiaque.

« Aux Issambres, depuis plusieurs mois, le marché est davantage qualitatif que quantitatif » note Florence Payan de l’agence Rêve de Sud. Situé entre les golfes de Saint-Tropez et de Fréjus-Saint-Raphaël et adossé aux contreforts des Maures, Les Issambres s’imposent comme la fenêtre maritime de Roquebrune-sur-Argens. Les Français (environ 65 % des acheteurs), les Belges et les Luxembourgeois apprécient les plages de sable fin, les calanques et les criques de cette charmante station balnéaire qui s’étire à une quinzaine de kilomètres du village. Les maisons des années 60 affichent des prix allant de 490.000 à 560.000 €, ce qui représente souvent la valeur du terrain sur lequel elles ont été construites. Appelées à être démolies, elles laissent la place à des constructions modernes aux prestations haut de gamme. Les villas contemporaines, de belles surfaces (entre 160 m2 et 220 m2 habitables) sur des parcelles d’environ 1300 m2 trouvent preneurs moyennant 1,3 M € à 1,6 M €. Des vues mer et un cadre privilégié dans un quartier unique justifient l’engouement intact que suscite Les Issambres auprès d’une clientèle internationale.