« Notre agence est une structure familiale bénéficiant de l’expertise de professionnels locaux, implantée dans les communes de Noves, Saint-Andiol, Orgon, Eygalières, ainsi que, depuis 2023, à Cavaillon et à Robion. Nous intervenons dans les domaines de la transaction, du viager, de la location, de la gestion et du syndic. Nous commercialisons tous types de biens, du petit appartement à Cavaillon au beau Mas en pierre dans le Luberon ou dans les Alpilles. Mais notre cœur de cible correspond aujourd’hui aux biens proposés à la vente entre 200.000 et 500.000 €. Néanmoins, dans le contexte actuel, le marché est marqué par une offre grandissante et une demande de plus en plus rare. Pour le dire clairement, nous sommes face à une situation de blocage. Aujourd’hui, les rares clients qui nous sollicitent sont des propriétaires qui attendent de vendre leur bien pour réaliser une nouvelle acquisition. En effet, malgré la première baisse des taux d’emprunts depuis deux ans, les taux demeurent à des niveaux qui n’incitent pas les primo-accédants à se positionner à l’achat. Or, dans notre périmètre d’intervention, cette clientèle représentait la majorité de nos acquéreurs. »
Saint-Andiol, entre Luberon et Alpilles
Radia Amar - 21 février 2024
La paralysie du marché de la transaction provoque un report massif vers le marché de la location.
Stratégiquement situé sur la National 7, à proximité de l’autoroute A7, Saint-Andiol se positionne à la frontière des Bouches du Rhône et du Vaucluse. Une adresse stratégique ! Aux côtés de Bertrand Vorms et Thibault Nieto, Nicolas César est co-gérant d’Accent Immobilier, une agence établie en 2002 et disposant aujourd’hui de six bureaux : quatre dans les Bouches-du-Rhône et deux dans le Vaucluse.
Le professionnel relève que cette situation engendre un report massif vers le marché de la location. « Face à la hausse soudaine de la demande, les loyers augmentent sensiblement. Nous attendons de l’État qu’il prenne des mesures fortes, afin de débloquer le marché de la transaction et répondre au besoin primaire de se loger.»