REPORTAGE

Saint-Raphaël, entre terre et mer

Situé à 45 mn de Nice, entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël s’étend sur 36 km de côte entre le Massif de l’Esterel et le littoral méditerranéen. Ville moyenne abritant autour de 36000 habitants, Saint Raphaël s’articule autour de sa vieille ville et de ses ports. Le centre, le bord de mer, Boulouris, Agay, Anthéor-le-Trayas et Valescure font partie de ses quartiers phares.

Agréable commune et station balnéaire dynamique, Saint-Raphaël continue à susciter l’engouement de nombreux retraités régionaux et parisiens en quête d’une villa ou d’un appartement de standing pour y installer leur résidence principale. Appréciée pour ses agréables quartiers résidentiels, ses criques et son centre-ville jouxtant ses plages, la commune est également un Pôle économique et culturel.

Saint-Raphaël demeure une attractive commune varoise dotée de 5 ports de plaisance, d’un casino, d’un actif palais des congrès, d’une gare TGV, d’un centre hospitalier et de nombreux établissements scolaires bien cotés depuis la maternelle jusqu’au lycée. Forte de 3 agences à Saint Raphaël - Littoral, Centre-ville et Les Golfs - l’enseigne Canat & Warton se consacre exclusivement à la transaction sous la direction conjointe de Karim Cordelier et Jean-Philippe Bossy. L’agence du littoral vient de doubler sa surface et accueille désormais un espace de coworking ainsi que des bureaux privés supplémentaires. Œuvrant au sein de cette agence, l’expert immobilier Mickaël Meresse nous confie que sur l’ensemble des bureaux, l’année se révèle très positive.

« Bien qu’il y ait toujours plus de demandes que d’offres, nous constatons que nos portefeuilles de biens s’étoffent en cette fin d’année. Composée principalement de Français ainsi que d’Européens du Nord (Hollandais, Suédois et Norvégiens), la belle clientèle de l’agence Canat & Warton recherche une agréable résidence secondaire - un appartement offrant une vue mer proche du centre ou une belle maison dans les secteurs tels que Santa Lucia ou Agay. « Les prix sont désormais stables et nos biens prestige sont affichés entre 3 et 5 millions d’euros. »

Autre secteur composant le marché de Saint-Raphaël, Valescure offre un cadre de vie huppé.

«À Valescure, le ticket d’entrée se situe aujourd’hui aux environs de 5.000 €/m², tandis que le prix moyen s’établit entre 6.500 et 7.500 €/m².»

Quartier des golfs, Valescure incarne une élégante adresse. Charmée par la douceur du climat et la beauté des paysages, Lord Aschcombe, un noble Anglais fit construire le premier des deux golfs du quartier Valescure à la fin du XIXe siècle. Dans les années 1960 à 1990, ce quartier prit son essor et de nombreuses villas, propriétés, domaines privés et résidences de standing y furent construits.

Quartier résidentiel de standing offrant une qualité de vie paisible, Valescure est réputé pour ses 2 golfs 18 trous et son académie 9 trous. À la fois aéré, verdoyant et proche des commodités, il attire de nombreux acquéreurs français et étrangers, qu’ils soient golfeurs ou non.

« Ici, le parc immobilier fait la part belle aux villas dont la plupart se vendent bien au-delà du million d’euros.»

À titre d’exemple, le professionnel évoque une lumineuse villa T4 californienne avec piscine et vie dégagée érigée en plein cœur de Valescure. Dotée d’un séjour de plus de 60 m² avec cuisine aménagée haut de gamme, cette villa aux volumes contemporains avec un jardin magnifiquement paysagé, deux généreuses terrasses et un garage double est présentée à 1.285.000 €.

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