Saint-Raphaël, une belle dynamique

Agréable commune et station balnéaire dynamique, Saint-Raphaël continue à susciter l’engouement de nombreux retraités régionaux et parisiens en quête d’une agréable villa ou d’un appartement de standing pour y installer leur résidence principale. Tour d’horizon.

Accueillant plus de 35.000 habitants, Saint-Raphaël est apprécié pour ses agréables quartiers résidentiels, ses criques et son centre-ville jouxtant les plages. Pôle économique, mais aussi culturel, Saint-Raphaël demeure une attractive commune varoise dotée de cinq ports de plaisance, d’un casino, d’un actif palais des congrès, d’une gare TGV, d’un centre hospitalier et de nombreux établissements scolaires bien cotés depuis la maternelle jusqu’au lycée. Quartier des golfs, Valescure est une adresse huppée où les villas et les résidences de standing incarnent un certain art de vivre.

« À Valescure, nous commercialisons actuellement en exclusivité deux résidences de standing avec piscine dont la livraison est annoncée pour le premier semestre 2020. Abritant quatorze logements pour la première et huit pour la seconde, ces belles adresses rencontrent un succès certain, notamment auprès d’acquéreurs retraités provenant de la région et de Paris pour la plupart. Commercialisés autour de 5800 €/m2 en moyenne, les appartements de trois et quatre pièces prolongés par de généreuses terrasses et proposés avec un garage sont les plus prisés. Dotés de prestations haut de gamme et des meilleures normes phoniques et d’isolation en vigueur, ils concurrencent les appartements anciens souvent affichés à des prix supérieurs » explique Alexandre Ary des agences Canat & Warton. « Le marché du neuf se caractérise en effet par des prix compétitifs, toutefois face à une offre étroite d’appartements de qualité dans le centre-ville, les produits offrant un bon rapport qualité/prix trouvent rapidement preneur. » En atteste cet agréable T3 de 64 m2 avec terrasse trônant au dernier étage d’une résidence de 2017 située à dix minutes à pied du centre-ville. Proposé avec un double garage, il vient de se vendre 365.000 €.

« Le marché est bon pour les appartements et nous constatons un regain d’intérêt pour les villas. Les maisons affichées entre 600.000 et 800.000 € se destinent principalement à la résidence principale de retraités, tandis que les actifs locaux orientent d’avantage leurs recherches vers les biens présentés entre 400.000 et 500.000 €. Toutefois, en dessous de 500.000 € ils font face à une offre étroite » précise Marie-Anne Roubaud de WF King Immobilier, une entreprise indépendante regroupant cinq agen­ces sur le département, dont une à Valescure, installée depuis 1991. À titre d’exemple de biens représentatifs récemment vendus par l’agence WF King Immobilier, la professionnelle évoque une lumineuse villa de cinq-six pièces érigée sur les hauteurs de Valescure sur un terrain paysager de 1287 m2 avec piscine. Dotée d’un garage et d’un sous-sol, elle vient de se vendre au-delà de 850.000 €.