St-Paul-Trois-Châteaux : perle de la Drôme

« Dans le secteur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, les acquéreurs privilégient les villas de standing (à partir de 350.000 €), les maisons de village bénéficiant d’un extérieur (entre 200.000 et 400.000 €), les beaux appartements (jusqu’à 250.000 euros), ainsi que les très beaux mas déjà rénovés (de 700.000 à 1.5 M€) ou en attente de restauration (à partir de 300.000 €). La région a toujours été marquée par une offre rare, mais, au cours des huit derniers mois, le phénomène s’est encore accentué, car la crise sanitaire a eu pour conséquence notoire d’accélérer les projets d’acquisition qui demeuraient jusqu’alors en suspens. Par conséquent, les prix qui étaient déjà élevés se trouvent désormais justifiés. Parmi les emplacements les plus recherchés, Saint-Paul, Grignan et Saint-Restitut constituent le trio de tête des villages les plus recherchés. Pour autant, les acquéreurs s’avèrent moins attachés à l’emplacement qu’aux prestations offertes par le bien qu’ils recherchent. Suze-la-Rousse et Sainte-Cécile connaissent également un engouement marqué, car ces charmants villages bénéficient d’un accès rapide à l’autoroute. Nos clients proviennent en majorité de Suisse, de Lyon, de Belgique, de Grenoble et de Paris, tandis que la majorité des transactions concerne les résidences principales. Cependant, une part significative des résidences secondaires ont vocation à devenir principales après quelques années. »

« Comme dans toutes les régions rurales du sud de la France, nous connaissons un marché tendu par une demande largement supérieure à l’offre. Actuellement, tous les types de biens trouvent preneur. Nous bénéficions d’une double clientèle constituée, d’une part, par les locaux en quête d’une résidence principale et travaillant pour les belles entreprises locales et, d’autre part, par les acquéreurs belges, suisses, parisiens, lyonnais et grenoblois qui sont en quête d’une résidence secondaire et apprécient le climat privilégié de notre région. Tous ont en commun la recherche d’une qualité de vie au quotidien - tranquillité, facilité de déplacements, nombreux services de proximité, diversité des activités culturelles et qualité de notre terroir gourmand. En somme, il fait bon vivre ici ! Cependant, depuis la crise sanitaire, les prix sont en hausse. Dans un tel contexte, définir le prix de vente d’un bien sans un professionnel du secteur me semble impossible. Nos mandats exclusifs nous permettent de proposer à nos clients acquéreurs des biens au prix du marché en étroite collaboration avec nos vendeurs. Par ailleurs, la notion d’emplacements les plus cotés ne s’avère pas toujours pertinente, dans notre région, car certains préfèrent le charme de la vie de village, tandis que d’autres privilégient la quiétude d’un environnement campagnard, voire la vie de quartier offerte par un lotissement. À chacun de ces acquéreurs, nous proposons un accompagnement personnalisé. »