« Depuis début septembre, nous avons constaté une tendance intéressante sur le marché de l’immobilier haut de gamme à Saint-Raphaël. Nous avons mis à la vente plusieurs offres attrayantes, et il est encourageant de noter que plusieurs vendeurs nous sollicitent pour orchestrer la transaction de leur bien immobilier à court terme. Cette dynamique récente suggère une certaine activité et un intérêt croissant pour l’immobilier haut de gamme dans la région varoise. »
Stabilité des prix à Saint-Raphaël
Radia Amar - 09 octobre 2023
Sur le littoral varois, Saint-Raphaël demeure un marché dynamique, notamment plébiscité par de jeunes retraités français en quête d’une maison proche de la plage et des commodités, avec dans l’idéal une vue sur la mer.
Le marché haut de gamme à Saint-Raphaël reste encore à ce jour très à l’écart des tendances immobilières nationale. « On constate même que ce marché est encore en croissance. Notre clientèle profite de son pouvoir d’achat pour se faire plaisir à travers une acquisition immobilière à Saint-Raphaël malgré les hausses constantes des taux d’emprunts » note Maxime Valeur, négociateur immobilier chez Canat & Warton.
Les profils les plus fréquents parmi les clients acquéreurs actuels chez Canat & Warton sont ceux qui recherchent des résidences secondaires.
« La résidence secondaire représente une part significative de notre clientèle, généralement autour de 60% de nos ventes récentes. »
Ces acheteurs cherchent à investir dans des propriétés de luxe à Saint-Raphaël pour en faire des destinations de vacances idéales. « Le reste de nos transactions se destinent à la résidence principale d’acquéreurs, Français pour la plupart, qui ont choisi de s’installer à temps plein à Saint-Raphaël. Chez Canat & Warton, les clients ont des budgets compris entre 1 et 10 millions d’euros selon leurs recherches. Les plus hauts budgets se destinent aux luxueuses propriétés les pieds dans l’eau. « Nous sommes fiers de pouvoir offrir des solutions personnalisées et adaptées à ces budgets pour garantir la satisfaction de nos clients et la réalisation de leurs objectifs » souligne Maxime Valeur.
Quid des prix ? « Ils demeurent stables pour les biens immobiliers les mieux positionnés et bien rénovés. Les biens qui se trouvent dans des emplacements stratégiques, offrant un accès facile aux commodités, l’accès à la mer, une vue et d’autres prestations haut de gamme, tendent à conserver leur valeur. De plus, les propriétés qui ont été rénovées de manière experte attirent davantage d’acheteurs potentiels, ce qui contribue également à maintenir la stabilité des prix. Cependant, il est important de noter que le marché immobilier peut être soumis à des fluctuations régionales et à des facteurs économiques. Par conséquent, bien que la tendance générale puisse être à la stabilité des prix pour les biens de qualité, il peut y avoir des variations locales et des tendances à court terme. Il est donc essentiel de s’informer régulièrement sur le marché local avant de prendre une décision d’achat ou de vente. »
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