Théoule-sur-Mer, site préservé de la Côte d'Azur

La côte et les plages préservées de Théoule, au pied des roches rouges de l'Estérel, en font un lieu particulièrement apprécié pour sa beauté et étonnamment peu fréquenté par le tourisme de masse en été, pour le plus grand plaisir des résidents.

Théoule-sur-Mer, site préservé de la Côte d'Azur - Theme_2185_1.jpg

Cette belle villa de 280 m2 est située au coeur de la baie de Cannes dans un domaine des plus recherchés avec tennis. Elle dispose d'un triple séjour, de 5 chambres et d'une piscine. 2.490.000 €. Solari Properties (06 60 12 25 95).

A une dizaine de kilomètres de Cannes et à quelques miles des îles de Lérins, Théoule-sur-Mer est une petite ville balnéaire aux multiples attraits dont le succès ne se dément pas. Il faut quelquefois attendre un certain temps et être patient pour acquérir le bien de ses rêves ici avec vue mer imprenable et environnement naturel à volonté.

Spécialiste des propriétés d'exception, Julie Solari chez Solari Properties aborde le marché avec optimisme. « Nous avons souffert d'une forte baisse quand les Russes ont disparu en 2014, mais aujourd'hui la clientèle allemande et anglaise est revenue ». Elle précise cependant que Théoule est un marché d'initiés et que la très grande majorité des biens sont des résidences secondaires. Les acheteurs y retrouvent à la fois le prestige de la Côte d'Azur, la proximité de l'autoroute et de Cannes, à 30 minutes de Nice, et des propriétés avec vue mer imprenable. Elle constate que les secteurs tournés vers la baie de Cannes sont les plus prisés et que les transactions concernent principalement les villas puisqu'il y a très peu d'appartements à Théoule. La résidence la plus prestigieuse cependant, selon elle, est appelée Impérial Bay, dans la baie de Cannes, avec des appartements qui se négocient de 7000 à 12.000 €/m2. La plus forte demande concerne bien sûr des biens les pieds dans l'eau constate-t-elle, mais elle précise que certaines très belles maisons ne sont à vendre que tous les 20 ou 30 ans.

Pour Julien Pettine d'Immocial Transactions, le constat est quasiment le même. « Le marché connait un certain rebond depuis 2015. La demande est plus importante, notamment depuis les élections, de la part de la clientèle française comme de la part des étrangers. Européens du Nord, Luxembourgeois, Allemands, Anglais et même Russes recherchent aujourd'hui des villas entre 800.000 € et 3 millions d'euros, avec vue mer indispensable et beaux emplacements, si possible dans les secteurs qui dominent la baie de Cannes. Julien Pettine souligne que le marché de Miramar/Le Trayas est plus accessible et on y apprécie son environnement sauvage et les panoramas sublimes de l'Estérel qui plonge sur la mer. Il constate aussi que le fait qu'il soit installé depuis plus de 30 ans dans le village et que son agence soit spécialisée sur Théoule est un vrai gage de sérieux et de confiance pour vendeurs et acquéreurs.

Michel Nowak de l'agence L&G Prestige à Mandelieu-La Napoule confirme l'intérêt des acheteurs pour Théoule-sur-Mer. « Lorsqu'ils découvrent Théoule nos clients trouvent souvent que c'est l'une des plus belles vues au monde » affirme-t-il. Ce sont majoritairement des Européens qui sont friands de ces beaux paysages : des Scandinaves, des Anglais toujours, des Belges, des Suisses et toujours beaucoup de Français. Mais on voit aussi depuis quelques années des acquéreurs en provenance de Dubai, des États-Unis et d'Asie. Ils ont quelquefois des coups de coeur à distance uniquement grâce aux photos, constate-t-il. Il faut dire que la mise en valeur des biens est une priorité dans notre agence. Nous adaptons la stratégie de communication aux particularités du bien à vendre. » La demande porte quasiment toujours sur une villa avec vue mer, piscine et sans travaux. Il faut compter selon lui de 6000 € à 9000 €/m2 pour un appartement à Théoule, et autour de 10.000 €/m2 pour une maison rénovée. « Le marché est bien reparti depuis un an et demi, on manque presque de biens à vendre, et quand on en a ils partent très vite. Mon équipe doit rentrer de nouveaux biens sur ce secteur afin de contenter les clients en attente »

conclut-il.

Retour au sommaire. Lysie Chanel
13/09/2017
Vous aimerez aussi
Antibes,  des prix stabilisés Antibes,  des prix stabilisés Antibes,  des prix stabilisés
Nice, un marché dynamique et stable
Nice, un marché dynamique et stable La capitale azuréenne offre un large panel de biens disponibles. Le Carré d'Or demeure le quartier central le plus coté, suivi par la Coulée Verte et les secteurs résidentiels à l'ouest, le cap de Nice ou le Mont Boron abritent des pépites aux prix parfois vertigineux... Lire la suite >>
Beaulieu, Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat Stations balnéaires phare de la French Riviera, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat symbolisent un certain art de vivre huppé tout en préservant leurs panoramas préservés. Trois valeurs sûres, internationalement réputées... Lire la suite >>
Beaulieu, Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat
Cannes, une adresse  internationale Cannes, une adresse  internationale Cannes, une adresse  internationale
Menton et Sospel, aux portes de Monaco
Menton et Sospel, aux portes de Monaco Située à l'extrême sud-est de la France, près de la frontière italienne et aux portes de Monaco, Menton est à la fois une ville jardin et une station balnéaire prisée. À 350 m d'altitude, Sospel est un paisible et dynamique bourg médiéval installé sur le bord de la Bévéra. .. Lire la suite >>
Sophia Antipolis, un marché unique Sophia Antipolis compte près de 1500 entreprises et plus de 5000 étudiants et chercheurs s'y rendent chaque jour. En constante expansion, cette technopole unique, plus grande de France, s'étend sur 2400 ha - dont 1200 ha de forêts - sur les communes de Biot, Valbonne, Mougins, Vallauris et Antibes. .. Lire la suite >>
Sophia Antipolis, un marché unique
Adresses résidentielles à Nice Ouest Adresses résidentielles à Nice Ouest Adresses résidentielles à Nice Ouest
Cannes Californie un balcon sur la mer
Cannes Californie un balcon sur la mer Partie sud de la colline de Super Cannes, le secteur Californie se situe à l'est de la Cité des Festivals. Ponctuée d'immeubles de standing et de luxueuses villas, cette adresse verdoyante à souhait est un paradisiaque balcon sur la Méditerranée. .. Lire la suite >>
Antibes, un marché serein Idéalement située entre Nice et Cannes, antibes, avec son port et son cap connus internationalement, mélange avec aisance les contrastes. à la fois adresse de charme, de prestige, station balnéaire, ville-musée, commune culturelle tournée vers l'innovation, c'est une commune phare du littoral azuréen. .. Lire la suite >>
Antibes, un marché serein
Nice Carré d'Or,  une multitude de privilèges Nice Carré d'Or,  une multitude de privilèges Nice Carré d'Or,  une multitude de privilèges
Le Cannet a la cote !
Le Cannet a la cote ! À 2 km de la Méditerranée, offrant une vue panoramique des îles de Lérins au massif de l'Estérel, la charmante commune du Cannet a su conserver son esprit village tout en se développant, jusqu'à prendre des allures de petite ville chic et bobo. Elle s'avère un très bon marché de report de Cannes dont elle est limitrophe. .. Lire la suite >>
Les villas de bord de mer entre Villefranche et Menton De Villefranche, une des plus belles rades d'Europe, à Menton qui est surnommée « La perle de la France », en passant par les somptueux caps Ferrat et Martin, le secteur est de la Côte d'Azur abrite de somptueuses villas qui longent la Grande Bleue et comblent une clientèle étrangère haut de gamme. .. Lire la suite >>
Les villas de bord de mer entre Villefranche et Menton
CANNES - Maisons à vendre

CANNES

1250000 €
ST-PAUL-DE-VENCE - Appartements à vendre

ST-PAUL-DE-VENCE

350000 €
CAP D'ANTIBES - Maisons à vendre

CAP D'ANTIBES

1560000 €
CAGNES-SUR-MER - Appartements à vendre

CAGNES-SUR-MER

246500 €
CAGNES-SUR-MER - Appartements à vendre

CAGNES-SUR-MER

299000 €
CANNES - Appartements à vendre

CANNES

1090000 €
Plus d'annonces