Une résidence principale en Bretagne

La Bretagne n’est pas qu’un lieu de vacances où se reposer. Elle attire tous types d’acquéreurs, à la recherche d’un cadre calme et authentique. Que ce soit pour débuter dans la vie, ou venir passer leurs vieux jours, la région offre une vraie diversité. Direction trois localitéS et leurs alentours : Dinan la ville médiévale, Quiberon et son calme au milieu de la mer, et enfin Vannes, ville pleine de dynamisme dans le Golfe du Morbihan.

Entourée de remparts Dinan est une petite ville qui ne manque de rien : « Nous avons tous les commerces possibles, au niveau culturel il y a tout ce qu’il faut et la qualité de vie est extraordinaire. La commune bénéficie d’une très belle aura autant nationale que locale. Nous avons même des étrangers qui viennent s’installer à Dinan » explique René Soquet directeur de l’agence Soquet Immobilier. Mais les nouveaux acquéreurs sont dernièrement des actifs et des retraités, en provenance de grandes villes comme Paris, qui quittent leur ancienne vie et viennent s’installer à Dinan. Ils sont en général intéressés par des produits comme cette maison de 160 m2, d’un style contemporain, elle est proche du centre-ville de Dinan. Avec son terrain de 1311 m2, elle répond aux attentes de citadins lassés d’espaces restreints et à la recherche d’un bien avec de la surface. Elle a été cédée pour 310.000 €. De par sa position, les gens venant s’installer dans la région ont souvent envie d’être « entre Dinan et la mer » indique René Soquet « mais les prix étant bien 30% plus chers, ils acceptent souvent de s’installer plus loin, tant qu’ils restent à une trentaine de minutes de la côte ». Comme pour cette maison qui se trouve à Saint-Maudez, à l’ouest de la cité médiévale. Ce bien est dans l’autre style qui a du succès : le néo-breton. Il s’agit d’une maison de caractère, bâtie en pierre et avec un grand terrain de 1340 m2. D’une surface habitable de 143 m2, elle possède cinq chambres, un grenier et un double garage. La différence de prix est notable par rapport au précédent bien : cette propriété a été vendue 238.000 €. « Il ne faut pas croire que notre marché s’arrête aux familles, dans la région il y a de tout : des primo-accédants, des retraités ou pré-retraités. Il y en a aussi pour toutes les bourses. On peut trouver de belles propriétés dès 120.000 € » ajoute René Soquet.

Plus au sud se trouve Vannes. Située sur la rive nord du golfe du Morbihan, la ville est dynamique : il s’agit du troisième pôle universitaire de Bretagne et de la quatrième agglomération de la région. Christelle Beyet est la directrice de l’agence Welkhomme, pour elle, le secteur est très actif. « Ces dernières années, il a fallu remettre le marché à niveau : une partie du parc immobilier a été surévaluée, mais dernièrement ça s’est stabilisé. Vannes étant une ville de garnison, il y a un vrai renouvellement au niveau des biens. Typiquement, ces familles qui s’installent recherchent une maison de 3 à 4 chambres, pour un budget autour de 200.000 €. Ils sont primo-accédants, souvent avec un seul enfant, mais ils anticipent : ils sont là pour rester ». Cette propriété que propose l’agence Welkhomme correspond parfaitement à cette description : d’une surface de 140 m2, elle est construite en pierre, avec un sous-sol sur toute la surface et a été signée pour 220.000 €. Elle est à une dizaine de minutes de Vannes et possède quatre chambres. « L’autre clientèle que nous rencontrons le plus, sont les retraités. Ce qu’ils veulent, c’est un accès rapide à la mer, afin de pouvoir profiter de leur bateau et de l’air marin. Pour eux il est indispensable d’être à 15 minutes de la plage » ajoute Christelle Beyet. Autre point accrocheur de Vannes, sa proximité avec les axes routiers qui mènent à Rennes et Nantes. Des actifs quittent parfois leur région et s’intéressent à des biens comme cette maison contemporaine située à Treffléan, à 10 minutes de Vannes. Spacieuse, elle s’étend sur 180 m2 et permet de profiter d’un terrain de 2600 m2. Son toit-terrasse offre une vue sur la campagne environnante. Sa localisation et sa surface impliquent néanmoins un tarif un peu plus élevé 362.200 €.

Dernière étape de ce tour d’horizon breton : la presqu’île de Quiberon dans le golfe du Morbihan. Saint-Pierre-de-Quiberon ouvre les portes de la région et s’étend jusqu’à Quiberon, station balnéaire de renom avec sa thalassothérapie et son vivier d’entreprises locales. Ses ports de pêche et de plaisance mènent aux îles comme Belle Île, Houat et Hoëdic. Depuis 12 ans dans la région, Delphine Guillaume, directrice de l’Agence des 2 mers, en connait bien les points forts : « Nous nous trouvons à la pointe sud-ouest de la Bretagne et la période estivale, entre avril et octobre, est propice à l’investissement immobilier afin de profiter des atouts de la presqu’île et de son taux d’ensoleillement ». Des personnes de divers horizons arrivant à la pré-retraite font le choix de s’y installer à l’année.

L’âme de la ville reste malgré tout la résidence secondaire, dispersée dans les villages au caractère breton. Les paysages grandioses côtoient les petits coins de paradis, qui réservent découverte, détente et calme. La presqu’île offre tout au long de l’année une vie associative, des infrastructures scolaires et culturelles, ainsi qu’une vraie vie commerçante dans un cadre idyllique. Une côte sauvage époustouflante, des plages de sable fin, des criques à l’abri des regards.

La région est aussi le siège d’entreprises au rayonnement national comme La Belle Iloise ou encore la maison d’Armorine, des sociétés qui lorsqu’elles recrutent, rencontrent un réel problème : leurs salariés sont obligés de se délocaliser et de s’installer hors de la presqu’île, à cause des prix élevés de l’immobilier et du manque de foncier. On y trouve des biens, comme cette maison de 130 m² comportant 6 pièces, sur un terrain de 550 m2 et proche du centre-ville et des plages. Elle est affichée à 472.000 €.

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