Uzès, charme et discrétion

Ville occitane d'art et d'histoire dressée entre Nîmes et Avignon, Uzès, discrète, authentique, élégante et emplie de charme égrène un patrimoine architectural exceptionnel.

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De style Roman, la tour Fenestrelle (clocher de la cathédrale Saint-Théodorit d'Uzès) fait l'objet d'un classement au titre des monuments historiques.

Depuis une décennie, nous constatons une évolution constante d'achats immobiliers visant une résidence principale. Les modifications de la vie professionnelle et notre situation géographique stratégique - à 35 mn de la gare TGV d'Avignon - attirent une clientèle active, vivant une grande partie de l'année au sein de leur demeure provençale » confie Hervé de Maulmont. En 2004, il a créé à Uzès avec Catherine La Bruyère, l'agence Catherine La Bruyère Immobilier, experte en transactions de biens de prestige, de charme et de caractère. Forte de neuf collaborateurs aguerris au marché haut de gamme, cette agence présente actuellement un portefeuille de biens de 130 propriétés, allant de la petite maison de charme affichée à partir de 350.000 €, jusqu'au vaste domaine en campagne présenté à plusieurs millions d'euros. « La demande demeure nettement supérieure à l'offre. Cette situation influe à l'évidence sur les prix qui croissent de 4 % par an en moyenne selon les trois derniers exercices de notre agence ». Cette année, Hervé de Maulmont a notamment orchestré la transaction de deux propriétés à plus de 5.700 €/m2, un prix historique, sachant que la moyenne des prix haut de gamme, oscille autour de 4.000 €/m2 sur ce segment. Majoritairement internationale, la clientèle de l'agence Catherine La Bruyère Immobilier se compose de Belges, Suisses, Anglais, Australiens, Américains, Italiens... Tous succombent au charme de cette adresse à l'élégance provençale discrète, dotée d'un patrimoine bâti historique d'exception et affichant de surcroît des barèmes légèrement inférieurs à ceux en vigueur chez ses voisines du Luberon. « Bien que certains soient en quête d'une propriété contemporaine d'architecte - typologie que nous présentons également à l'agence - la plupart de nos clients recherche une authentique demeure en pierre du XVIIe, XVIIIe ou XIXe siècle, érigée au coeur d'un parc verdoyant. Exigeants, ils sont sensibles à la qualité de la rénovation et des prestations, ainsi qu'à la situation du bien, idéalement permettant de relier le centre d'Uzès à pied, ou au contraire, situé en pleine campagne ou au sein d'un des charmants villages voisins. Ce qui caractérise de plus en plus notre métier, c'est notre capacité à fournir les services idoines à un art de vivre global. Nous devenons le partenaire de nos clients... Leur conseiller les bonnes adresses, suivre les chantiers, les accompagner dans leurs démarches fait désormais partie de notre mission » conclut avec enthousiasme Hervé de Maulmont.

Dotée d'une agence installée au coeur d'Uzès, dans l'ancien Hôtel particulier du Baron de Castille, le groupe familial Emile Garcin fondé en 1963 à Saint-Rémy-de-Provence fort de 23 agences en France et à l'étranger propose un portefeuille de biens de charme, de prestige et de caractère sélectionnés avec soin pour leurs prestations, leur situation, leur absence de nuisance et leur cachet. « Notre offre, comprenant aussi bien des appartements bourgeois et des hôtels particuliers dans le centre historique, que des maisons de maîtres, des bastides, propriétés et châteaux, dans un périmètre de 30 km autour d'Uzès, se destine à une clientèle exigeante majoritairement française, ainsi que suisse et anglaise, en quête d'une résidence secondaire de grande qualité » explique Claude Reinhart, directeur de l'agence. « Doté en moyenne de budgets oscillant autour de 800.000 € à 1.500.000 €, ils sont séduits par la remarquable qualité architecturale de la commune d'Uzès et la quiétude de sa campagne. OEuvrant en collaboration avec l'ensemble des agences du Groupe Emile Garcin, et notamment celles des Alpilles, du Luberon et d'Aix-en-Provence, nous répondons également aux attentes de certains clients, qui face aux barèmes qui y sont en vigueur, entre 20 et 25 % plus élevés à qualité équivalente, envisagent Uzès en marché de report » confie le professionnel. A titre d'exemple des transactions d'exception récemment orchestrées par son équipe, il évoque dans les environs d'Uzès, un château remarquable à restaurer, vendu 1,5 M €. « Profitant de l'indéniable attrait d'Uzès, les villages alentours font aujourd'hui l'objet d'une demande soutenue. Leur qualité de vie, leur histoire et leur architecture ont de quoi séduire bon nombre de nos clients. »

Retour au sommaire. Radia Amar
02/08/2019
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