1. Accueil
  2. >
  3. Articles
  4. >
  5. Vabonne et Sophia Antipolis

Vabonne et Sophia Antipolis

Résolument internationale, la clientèle d'acquéreurs qui compose habituellement le marché de Valbonne et Sophia Antipolis est désormais rejointe par des citadins français désireux de profiter de ces emplacements privilégiés sur la Côte d'Azur.

Vabonne et Sophia Antipolis  - Theme_2371_1.jpg

Mêlant charme et douceur de vivre, le village de Valbonne offre un authentique décor de carte postale, à la fois provençal et élégant.

Niché au coeur d'une paisible vallée riche d'une végétation méditerranéenne entre le Loup et la Siagne, le village de Valbonne s'est construit à l'ombre d'une abbaye fondée à la fin du XIIe siècle. Son centre ancien possède l'originalité de s'articuler selon un plan urbain rectangulaire en damier, ce qui rend le village extrêmement agréable à visiter. Flâner le long de ses ruelles en pente douce, découvrir ses jolies boutiques d'artisanat, se régaler de ses spécialités culinaires, gouter son célèbre vin, se détendre sur la place Renaissance, y déjeuner sur une terrasse au soleil ou à l'ombre de ses arcades, visiter le monastère de style romano-gothique... Voici un extrait du chaleureux art de vivre qui règne ici. Un véritable contraste avec l'ambiance high-tech de Sophia-Antipolis, sa célèbre technopole, devenue la première d'Europe occidentale.

Emmanuel Bertein est le directeur commercial du groupe Blue Square - comptant huit enseignes sur la région Sud Est de la France - qui fêtera en 2020 sa dixième année d'exercice. « Le marché de Valbonne se distingue de celui des localités voisines par sa forte clientèle internationale, notamment anglo-saxonne, qui recherche en priorité des villas avec piscine, à proximité du village. » Les quartiers les plus proches possible du centre de Valbonne sont donc les plus recherchés, ainsi que tous les emplacements qui autorisent un accès rapide à la Mougins School ainsi qu'à Sophia, où exercent de nombreux cadres étrangers. Pour ce type de biens, les prix commencent à 1 M €. « Depuis le confinement, nous accueillons de nombreux acquéreurs parisiens désireux de réaliser un investissement dans la pierre qui présente le double avantage de la valeur d'usage et de la pérennité, en particulier à Valbonne où la demande demeure très forte. Pour les propriétaires, c'est la garantie de posséder un bien qui s'apprécie et qui peut, le cas échéant, être vendu sous de brefs délais. Nos clients étrangers sont déjà de retour, ils constituent habituellement plus de la moitié des acquéreurs chez Blue Square. Nous observons dores et déjà une reprise remarquable de l'activité avec des chiffres équivalents aux très bons scores enregistrés en début d'année. »

Voilà dix ans que l'agence Octantimmo se consacre à la transaction et la location sous la direction de Marie-Jo Battesti dans un périmètre qui couvre les secteurs de Biot, Antibes et Sophia. « Aussi bien en résidence principale que secondaire, les biens les plus recherchés sont les villas. Depuis la fin du confinement en particulier les acquéreurs nous demandent des demeures individuelles avec jardin et piscine, idéalement dans un environnement paisible et verdoyant tel que le Parc protégé de la Valmasque, situé à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Au cours des dernières années, le marché s'est recentré sur une clientèle d'acquéreurs français - les étrangers sont toujours présents, mais dans une moindre mesure. » L'essentiel de la demande porte sur les biens affichés entre 500.000 et 700.000 €, ce qui correspond à une villa de 90 m2 avec trois chambres et un jardin de 150 à 300 m2 avec piscine. La seconde partie du marché rassemble les biens qui se négocient jusqu'à 1,5 M €, sachant que dans son ensemble, l'offre demeure très inférieure à la demande. « Au cours des trois dernières années, les prix se sont maintenus, à l'exception de certaines propriétés aux prestations exclusives pour lesquelles les tarifs peuvent s'envoler. » Sur le marché du neuf, à Sophia, les studios et les deux pièces à destination des étudiants font l'objet d'une demande soutenue de la part des investisseurs.

Fondée en 2003 à Sophia Antipolis, l'agence Côte d'Azur Villas se consacre à la location saisonnière, la gestion de propriétés ainsi qu'à la transaction. Florence Beglia est la gérante de cette structure depuis 2013. « Notre portefeuille de locations saisonnières compte à ce jour plus de 400 biens. Cela nous donne notamment accès à une clientèle unique d'acquéreurs et de vendeurs qui nous font confiance, en tant que bailleurs ou locataires, depuis plusieurs années. » Les biens les plus recherchés sont ceux qui associent un emplacement calme, un terrain plat, une exposition sud/sud-ouest, une vue, ainsi qu'une localisation verdoyante alliant la proximité des commerces et des principales commodités. Les budgets sont essentiellement compris entre 800.000 € et 1,5 millions d'euros et au-delà pour les demeures d'exception qui séduisent les acquéreurs étrangers les plus aisés. « Depuis la crise sanitaire, une nouvelle clientèle, en majorité parisienne, prend contact avec nous pour acquérir une propriété dans notre région et ainsi profiter de notre qualité de vie proverbiale » conclut la professionnelle.

Retour au sommaire. Radia Amar
23/07/2020
Vous aimerez aussi
Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer Villefranche-sur-Mer et Beaulieu-sur-Mer
Nice, un marché enthousiaste
Nice, un marché enthousiaste Véritable carte postale à la renommée mondiale, la capitale azuréenne jouit de nouveaux aménagements urbains qui renforcent son capital séduction auprès des touristes comme des actifs locaux. .. Lire la suite >>
Cannes, un marché qui n'a pas de prix Parler d'un prix au mètre carré à Cannes ? Une mission impossible, car d'un appartement de prestige en dernier étage sur La Croisette, à un fonctionnel T2 dans le quartier de La Bocca, les prix peuvent varier du simple à bien plus du double. Tour d'horizon avec deux professionnels cannois... Lire la suite >>
Cannes, un marché  qui n'a pas de prix
Nice : expansion et contrastes Nice : expansion et contrastes Nice : expansion et contrastes
Le pays grassois, un balcon sur la Côte d'Azur
Le pays grassois, un balcon sur la Côte d'Azur Il se développe autour de la cité des parfums, sa capitale. Une vingtaine de villages, de grands espaces et des vues imprenables depuis les lignes de crêtes sur les gorges de la Siagne et la Méditerranée en font un rendez-vous incontournable du sud-est de l'Hexagone... Lire la suite >>
Beaulieu-sur-Mer, le prix du bonheur Idéalement située sur la route du bord de mer entre Nice et Monaco, avec ses plages de sable, ses somptueux parcs et jardins, son célèbre casino et son port ourlé de restaurants réputés, Beaulieu demeure une adresse privilégiée de la Côte d'Azur. .. Lire la suite >>
Beaulieu-sur-Mer,  le prix du bonheur
Autour de Cannes,  un marché premium Autour de Cannes,  un marché premium Autour de Cannes,  un marché premium
Villages perchés des Alpes-Maritimes
Villages perchés des Alpes-Maritimes Que ce soit sur les hauteurs de Cannes ou d'Èze, les villages perchés azuréens sont nombreux à offrir des vues époustouflantes sur la Méditerranée. Tour d'horizon... Lire la suite >>
Cagnes-sur-Mer et les proches alentours Cinquième ville du département, Cagnes-sur-Mer abrite quelque 50.000 habitants. Forte d'un bord de mer embelli propice aux balades familiales, cette commune offre un parc immobilier panaché et équilibré. Tour d'horizon. .. Lire la suite >>
Cagnes-sur-Mer et les proches alentours
Menton et Sospel, aux portes de Monaco Menton et Sospel, aux portes de Monaco Menton et Sospel, aux portes de Monaco
Nice, un marché dynamique et stable
Nice, un marché dynamique et stable La capitale azuréenne offre un large panel de biens disponibles. Le Carré d'Or demeure le quartier central le plus coté, suivi par la Coulée Verte et les secteurs résidentiels à l'ouest, le cap de Nice ou le Mont Boron abritent des pépites aux prix parfois vertigineux... Lire la suite >>
Beaulieu, Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat Stations balnéaires phare de la French Riviera, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat symbolisent un certain art de vivre huppé tout en préservant leurs panoramas préservés. Trois valeurs sûres, internationalement réputées... Lire la suite >>
Beaulieu, Villefranche-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat
NICE - Appartements à vendre

NICE

109000 €
LE TIGNET - Maisons à vendre

LE TIGNET

764000 €
LE TIGNET - Maisons à vendre

LE TIGNET

598000 €
PEYMEINADE - Maisons à vendre

PEYMEINADE

720000 €
LE TIGNET - Maisons à vendre

LE TIGNET

750000 €
MOUGINS - Maisons à vendre

MOUGINS

1000000 €
Plus d'annonces