Vaison-la Romaine et Carpentras

Au cœur du Vaucluse, Vaison-la-Romaine et Carpentras sont des communes attachantes, qui déclinent un certain art de vivre. Richesses historiques, patrimoniales et gastronomiques s’ajoutent à la beauté des paysages. Tout proches, le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail sont des sites, connus dans tout l’Hexagone, qui attirent chaque année de nombreux touristes.

Manon Cottet, directrice de Cottet Immobilier à Vaison-la-Romaine, évoque un marché très dynamique, à Vaison même et dans les communes alentours, mais toutefois un peu tendu car la demande est bien supérieure à l’offre.

Manon Cottet, Cottet Immobilier (04 88 60 08 38).

Si la clientèle est surtout locale et que les étrangers se font désormais rares, on constate une arrivée massive de Lyonnais, Parisiens et même de Normands et Bretons. D’un point de vue général, deux critères émergent : un extérieur, que ce soit une terrasse, une cour ou un jardin, et une bonne connexion à Internet, télétravail oblige. Pour cette clientèle, le bien idéal serait une maison indépendante avec un jardin, trois chambres, deux salles de bains et, si possible, du caractère.

La fourchette de prix est également très étendue sur le secteur : de 50.000 € pour un studio à rafraîchir de 28 m² en centre-ville de Vaison à 700.000 € pour un mas de caractère d’environ 250 m² habitables avec une piscine et un vaste terrain, à quelques kilomètres de Vaison.

A Carpentras, Nicolas Rouvel de l’agence Maurice Garcin souligne le caractère attractif de la commune qui est, selon lui, « en plein boum ». Avec sa gare qui permet de rallier le centre d’Avignon et la gare TGV, sa nouvelle zone commerciale, son pôle numérique qui accueille de nombreuses start-up, son école supérieure d’art digital, son centre hospitalier et ses rocades qui régulent le flot de voitures, Carpentras ne manque, en effet, pas d’atouts. Les Vauclusiens, mais aussi Lyonnais, Marseillais et Parisiens ne s’y trompent pas et la demande demeure très élevée. Cette clientèle se positionne aussi bien sur du foncier que sur des petits appartements pour de l’investissement locatif ou des maisons pour une résidence principale.

Nicolas Rouvel, Maurice Garcin Immobilier (04 90 63 96 78).

Il faut compter entre 60.000 et 100.000 € pour les plus petites surfaces, entre 150.000 et 190.000 € pour un trois ou quatre pièces dans une résidence calme avec garage et jardin et à partir de 200.000 € pour une maison, à l’instar de celle que l’agence a récemment vendue : 90 m², 3 chambres et un jardin de 400 m² pour 235.000 €. Dans ce contexte un peu tendu où la concurrence est très importante, l’agence Maurice Garcin, installée à Carpentras depuis 1938, reste un acteur sollicité eu égard à son expérience, sa renommée et une équipe de négociateurs fidèles qui accompagnent la clientèle dans ses projets.