Vaison-la-Romaine, joyau du Haut-Vaucluse

Abritant autour de 6200 habitants à l'année, Vaison-la-Romaine est une commune de charme située à 27 km au nord d'Orange, entre la vallée du Rhône et le mont Ventoux. Réputée pour ses prestigieuses manifestations culturelles et son art de vivre, elle attire notamment de nombreux retraités en quête d'une agréable vie au soleil.

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Joyau de la Provence Romaine, la Haute-Ville de Vaison- la-Romaine adossée à un éperon rocheux a été créée au XIIIe siècle.

Installée depuis 30 ans à Vaison-la-Romaine, l'agence CTI présente tous types de biens dont une sélection de demeures de charme et de prestige ainsi que des programmes neufs à l'image de la résidence Le Vassio située à 800 mètres du centre-ville. Abritant dix-neuf appartements, cette résidence de standing offre de belles prestations et les dernières normes énergétiques en vigueur. Elle sera livrée durant le premier trimestre 2020. Commercialisés entre 3.200 et 3.800 €/m2, les appartements - du T2 au T4 -, tous prolongés par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs suscitent un vif intérêt. « Les plus grands se sont vendus en premier » confie Jean-Pierre Garcia, à la tête de l'agence. Outre ces appartements neufs, l'agence est spécialisée dans la vente de maisons. « Nos acquéreurs sont désormais majoritairement français et proviennent de diverses régions du nord de la France. Quelques Belges, Hollandais et Suisses sont toujours présents mais ils sont moins nombreux qu'il y a huit ans. Souvent, ils ont pour projet, en prévision de leur retraite, d'acquérir une belle villa soignée ou un mas en pierre offrant une vue dégagée, situés au calme, à proximité du centre. Le tout pour des budgets oscillant fréquemment entre 300.000 et 400.000 € » précise le professionnel.

Spécialiste du marché immobilier de Vaison-Ia-Romaine depuis plusieurs années, Manon Cottet a créé l'agence Cottet Immobilier il y a un an. Présentant une sélection de biens variés situés à Vaison ainsi que dans un périmètre de 20 km autour, elle répond aux attentes d'une clientèle majoritairement lyonnaise, parisienne, bretonne, normande et savoyarde complétée par des Belges et des Suisses, sans oublier les acquéreurs locaux qui depuis l'ajustement des prix sont plus enclins à accéder à la propriété. Les transactions qu'elle orchestre se destinent de façon équilibrée à leur résidence principale ou secondaire. « Le portefeuille de biens de l'agence se compose à 70 % de maisons. Aujourd'hui, la demande la plus classique concerne une villa avec un jardin pour des budgets oscillant entre 200.000 et 350.000 € » confie la professionnelle. A titre d'exemple représentatifs, elle évoque une villa récente de 135 m2. Abritant quatre chambres, elle est érigée sur un terrain clos de 732 m2 arboré et piscinable. Dotée d'un beau séjour de 49 m2, elle est présentée à 353.000 €. « Le secteur de Vaison-la-Romaine est également apprécié pour ses belles demeures anciennes, dont certaines ont été réhabilitées avec goût à l'image de cette noble maison de village rénovée par un architecte. D'une superficie de 240 m2, elle est dotée d'une terrasse, d'une cour intérieure et d'un solarium offrant une vue imprenable sur les monts environnants. Présentée à 550.000 €, elle offre un lieu de vie de charme où contemporain et ancien se mêlent harmonieusement. Elle se situe au coeur du village de Sablet.

Fondée en 1960, l'entreprise familiale Boschi Immobilier, forte aujourd'hui de neuf agences en Drôme provençale et dans le Haut Vaucluse, accompagne de nombreux acquéreurs dans leur projet d'installation dans le nord de la Provence. « Notre portefeuille comprenant autour de 800 biens offre un large choix à nos clients, français ou étrangers, ayant un nouveau projet de vie. Au moment de la préparation de leurs retraites, ils recherchent d'agréables maisons, idéalement de plain-pied, proches du centre d'une petite ville. Les acquéreurs en résidences secondaires, qui représentent 50 % de notre clientèle, s'orientent plus volontiers vers des biens plus grands en pleine nature afin d'y organiser les rassemblements familiaux. De par sa belle réputation culturelle, son art de vivre et ses commodités, Vaison-la-Romaine compte parmi les adresses les plus prisées. Toutefois, nous constatons qu'aujourd'hui les acquéreurs sont enclins à élargir leur horizon si un bien correspondant à leur projet se situe ailleurs, d'autant que de charmantes communes voisines affichent des prix plus bas que ceux en vigueur à Vaison » confie David Boschi, à la tête de l'entreprise. Quid des budgets ? « Ils oscillent entre 250.000 et 350.000 € les villas de plain-pied demandées par les jeunes retraités. Les villas aux volumes généreux érigées sur des terrains avec piscines sont plutôt recherchées à partir de 400.000 €, quant aux demeures de charme en pierre ayant conservé le charme de leurs matériaux anciens, elles se destinent aux acquéreurs dotés de budgets entre 500.000 et 700.000 € » explique le professionnel. Il cite à titre d'exemple une maison de campagne en pierre, avec piscine, offrant de très belles vues et situées à proximité de Vaison-la-Romaine. Elle vient de se vendre 635.000 €.

Retour au sommaire. Radia Amar
29/03/2019
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