« En effet en ce début de printemps, le marché s’anime de nouveau. Le stock de biens est satisfaisant et s’équilibre avec la demande. Une clientèle sérieuse, en quête d’une agréable villa semble bien décidée à concrétiser son projet »
Valescure, un quartier dans l’air du temps
Radia Amar - 07 mai 2025
Quartier résidentiel de standing au sein d’un environnement calme et verdoyant, Valescure abrite deux golfs 18 trous, le Golf de Valescure et le Golf de l’Estérel. Une adresse prisée.
Situé à 45 mn de Nice, entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël s’étend sur 36 km de côte entre le Massif de l’Estérel et le littoral méditerranéen découpé de criques et calanques. La ville compte autour de 36.000 habitants et se divise en plusieurs quartiers : le centre en bord de mer, la vieille-ville, les ports, Boulouris, Le Dramont, Agay, Anthéor-le-Trayas ainsi que Valescure qui positionne Saint-Raphaël en une véritable destination de choix pour les amateurs de golfs. Dans les années 1960 à 1990, ce quartier situé au cœur de pins parasols et d’apaisantes collines prit son essor et de nombreuses villas, quelques résidences de standing et des domaines privés sécurisés y furent construits. Quartier prisé par une cliente`le internationale aisée en quête d’une résidence secondaire à proximité du golf et des Parisiens fraichement retraités, Valescure est également habité à l’année par des familles locales appréciant son calme, sa situation et son standing.
Doté d’une agence dans le quartier de la Tour de Mare à Fréjus et d’une seconde au cœur du quartier Valescure à Saint-Raphaël, Bernard Santos à la tête de Bersan Immobilier constate une reprise du marché après un premier trimestre 2025 timide qui avait suivi une année 2024 particulièrement calme.
confie le professionnel. Doté de budgets oscillant majoritairement entre 600 000 et 2 M d’€, cette clientèle panachée entre Français de différentes régions, CSP + locaux, Européens du Nord et même Japonais, recherche une villa dont la superficie oscille entre 130 et 200 m2, de 3 ou 4 chambres avec au moins 1000 m2 de terrain, et selon les budgets, dotée de vues et d’emplacement privilégié.
« Nos clients ne sont pas forcément golfeurs. Ils apprécient la quiétude de ce quartier verdoyant préservé, offrant un cadre de vie privilégié tout en étant à proximité des axes routiers et des plages ». Souvent à remettre au gout du jour, les villas de Valescure offrent de beaux volumes. « Nous accompagnons nos clients dans leurs travaux de rénovations, modernisation, et embellissement ». Quid des prix sur ce secteur ? « Nous pouvons évoquer un ajustement, une saine remise à niveau des prix. Aujourd’hui un bien surestimé ne suscitera que peu d’intérêt. Il est important de présenter son bien au prix juste dès la mise en vente. Notre expertise de ce quartier spécifique nous permet de garantir une transaction optimale » conclut le professionnel.
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