Villages perchés des Alpes-Maritimes

Radia Amar - 26 avril 2019

Que ce soit sur les hauteurs de Cannes ou d’Èze, les villages perchés azuréens sont nombreux à offrir des vues époustouflantes sur la Méditerranée. Tour d’horizon.

Cabris, Spéracèdes, Le Tignet, Peymeinade, Saint-Vallier-de-Thiey et quelques quartiers résidentiels de Grasse, tel est le secteur de prédilection de l’Agence du Panorama fondée au cœur de Cabris en 1975. Reprise en 1997 par Bertrand Bourgoin, cette agence indépendante a su se forger une solide réputation basée sur la pertinence des conseils et la qualité d’écoute de ses collaborateurs. « Notre activité s’articule autour d’une collection de micro-marchés que nous connaissons parfaitement. Ici, les acquéreurs, Français et étrangers, recherchent une qualité de vie portée par une atmosphère décontractée au sein d’un environnement authentique préservé. Positionnés à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Nice, non loin du littoral cannois et des montagnes, nos communes permettent des styles de vie privilégiés et offrent des distances acceptables pour ceux qui souhaitent profiter de leur maison de vacances le temps d’un week-end. Certains tombent littéralement sous le charme au point d’y installer en résidence principale leur famille tout en travaillant la semaine à Londres ou à Paris » confie le professionnel dont le portefeuille de biens se compose principalement de maisons. « L’activité est actuellement la plus dynamique pour les maisons affichées entre 600.000 et 700.000 €. L’offre est devenue étroite pour les produits présentés entre 400.000 et 550.000 €, alors qu’il y a encore 18 mois, un choix plus large était au rendez-vous. Les propriétés de prestige trouvent également preneurs, nous venons d’ailleurs d’orchestrer coup sur coup deux opérations autour de 1,3 M €. Quelques terrains, plus rares, sont également présentés à partir de 250.000 € pour une parcelle d’environ 1000 m2 avec une emprise au sol de 150 m2 dans un cadre paisible offrant de belles vues. »

Spécialiste de l’immobilier (transactions, locations et gestion) entre Nice et Monaco, le Groupe Immobilier Corniche a été créé en 1980 à Èze, puis repris en 2001 par Marc Turrini, fils du fondateur. « De par notre positionnement géographique, notre portefeuille se compose naturellement de biens moyen et haut de gamme. Bien que la clientèle française soit davantage présente depuis deux ans, nos clients acquéreurs demeurent majoritairement étranger. L’hiver s’est révélé assez dynamique, toutefois les clients font face à une offre étroite en terme de biens de qualité répondant à leurs exigences. Les appartements présentés entre 800.000 € et 1 M € disponibles rassemblent rarement l’ensemble des critères et prestations recherchés par les clients. Il en est de même pour les villas affichées au-delà de 2 M € » explique le professionnel. D’avantage séduite par le littoral, cette clientèle raffinée en quête de belles résidences secondaires vise les hauteurs, à condition d’avoir une vue époustouflante. « En effet, les vues mer qu’offrent certains secteurs stratégiques d’Èze village dotés en plus d’un bel ensoleillement sont extrêmement plébiscitées. En revanche, si un bien est sur les hauteurs et n’offre qu’un environnement montagne, il n’aura pas du tout la même cote » précise le professionnel. Il cite à titre d’exemple de biens représentatifs, cette maison provençale d’environ 230 m2 édifiée sur un terrain arboré de 1394 m2 avec piscine, pool house et un grand parking. Située dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs d’Èze, elle offre une vue panoramique sur la mer et le village médiéval au premier plan. Elle est présentée à 1.950.000 €.