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AIX-EN-PROVENCE — VILLA CONTEMPORAINE 220 M² — 4 CHAMBRES - JARDIN 1762M² - PISCINE - VUE PANORAMIQUE

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette villa aux lignes contemporaines d'environ 220 m² prend place dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, et bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la chaîne de l'Étoile. Développée avec une attention particulière portée aux volumes et à la lumière, la maison s'articule autour d'un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon et une salle à manger largement ouverts sur une terrasse offrant un panorama dégagé. Un escalier au design soigné mène à l'étage, où se déploie l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, complétées par un dressing indépendant. La suite principale profite d'une vue dominante exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 762 m², planté d'essences méditerranéennes, accueille une piscine au sel et de larges terrasses propices à la détente. À proximité immédiate du centre du village d'Éguilles, 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 25 minutes de l'aéroport Marseille Provence, cette propriété offre un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Un bien élégant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en Provence, aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Echappée Douce

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement À 10 minutes du centre de Montaigu et à 5 minutes à pied de la gare, la résidence offre un emplacement stratégique : Nantes en 25 minutes, aéroport à 40 minutes, commerces, écoles et loisirs à pied. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un extérieur et d'un stationnement discret dans un cadre paysager. Prix maîtrisés et PTZ pour les accédants ; attractivité locative renforcée pour les investisseurs grâce à la gare, aux entreprises proches et aux prestations de qualité. Prestations incluses dans la résidence : Local vélo sécurisé, Nouvelles collections, Espace extérieur (jardin signature), Parties communes conviviales et sécurisées et dans les logements (1) : Rafraichissement (Pompe 3 en 1), Sans radiateur, DPE A, Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C), Balcon spacieux. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appt 2P 58m2 - Viager Libre - La Rochelle

Au cœur du quartier de la Genette, à 400 mètres de la plage, découvrez cet appartement au calme avec balcon sur parc. Au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, ce grand 2 pièces de 58 m² se compose d'une chambre spacieuse de 16,5 m² avec placard, d'un grand séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Son balcon de plus de 11 m² offre un extérieur sans vis-à-vis, donnant sur le parc Charruyer. Sa double exposition Sud / Sud-Est fait de ce bien un véritable puits de lumière. Un grand box de 17 m² avec rangements complète ce bien. Situé à 400 mètres de la plage, 10 minutes à pied du vieux port, à proximité des commerces et des transports (arrêt de bus Renaudot à 2 min), ce bien est parfaitement situé à La Rochelle, le tout en conservant un environnement calme et agréable. Vente en viager libre (femme de 78 ans) : Valeur vénale : 400 000 € Bouquet FAI : 128.000 € Rente mensuelle : 1.950 € Une option de Vente à Terme Libre est envisageable. Visite virtuelle disponible sur demande.

Echappée Douce

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L'écrin de Méralie

Devenir propriétaire à partir de 722 €/mois pour moins cher qu'un loyer ?* C'est possible grâce au Bail Réel Solidaire** (BRS) ! Et profitez d'offres avantageuses, les frais de notaire vous sont offerts si vous réservez avant le 30 juin 2026***. À seulement 35 minutes de Paris, découvrez L'Écrin de Méralie, une résidence intimiste de 27 appartements, du 2 au 4 pièces. Chaque logement s'ouvre sur un extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin et bénéficie d'un parking en sous-sol. Offrez-vous enfin ce cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant et tranquille, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires et à la gare SNCF. Ici, votre projet se réalise enfin : un dispositif unique, des prix accessibles et des prestations de qualité. L'Écrin de Méralie, c'est le début de votre nouvelle vie de propriétaire. Contactez-nous dès maintenant au 0800 27 22 33 pour concrétiser votre projet immobilier. *Exemple pour un couple dont le revenu net fiscal de référence en 2024 est de 34 560 €, et bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500 € sur 25 ans. Simulation d'un projet d'achat immobilier en résidence principale d'un montant de 145 000€ avec 10 000€ d'apport, sur la base d'un taux nominal fixe à 3.7% (janvier 2026) sur 25 ans. TAEG de 5,46 %. Redevance incluse. Le couple peut bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500€ sur 25 ans, avec une estimation des frais de notaires à 4 270€, frais de garantie bancaire à 1 535€, frais de courtage dont frais de dossier à 3 500€. Simulation non contractuelle et donnée à titre indicatif. Sous réserve d'acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un Conseiller Arcade Vyv Promotion Ile de France. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. ***Offre du moment valable du 01/06/2026 au 31/08/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété. (Ref.SCIA077/516156 1447424)

Sté BARNES - Exclusivité - Vieux Marly - Maison Ancienne Charme Emblématique Iconique Unique

Barnes vous propose en Exclusivité dans le "Vieux village" de Marly-le-Roi, cette magnifique maison emblématique de plus de 300 ans d'âge, rénovée en 2016 et 2017, de 244 m² habitables avec studio indépendant, pour 391 m² au sol, cinq chambres. Elle est bordée de maisons typiques formant un bel ensemble "Le Vieux Marly", à 600 mètres de la gare et à 350 mètres de l'entrée du Parc Royal (53 hectares). Vous retrouverez les éléments de l'ancien et du moderne : DPE : "D" (02/2026), certificat d'assainissement "Conforme" (03/2026), Toiture refaite entièrement avec tuiles plates de Sologne, Tomettes/bois, Poutres en bois, Marches et escaliers en veilles pierres, Escaliers en acier et marches en verre, Parquet, Mur en pierre, Mur à la chaux, Cheminée / Poêle, une verrière, Vitrage anti-effraction pour les fenêtres le nécessitant, double vitrage pour les autres, Fibre, Prises RJ45, Ravalement... Elle est composée d'une belle entrée en Family Room de 30 m², une superbe cave à vin voutée de 25 m², un studio indépendant de 19 m² (accessible par la maison) avec sa salle d'eau, parfait pour un bureau indépendant ou autre, une cuisine américaine communiquant avec la salle à manger de 24 m²avec un accès à la grande cour pavée à l'abri des regards et son vieux portail en bois, d'un salon de 34 m² avec sa cheminée (Poêle 2018). Aux étages : une partie chambre parentale de 25 m² avec salle de bain, dressing. Une superbe verrière (Verrière TECHNAL gamme JADE) avec ses deux escaliers droits en acier et marches en verre : Au niveau atelier bas un espace salle de jeu de 12 m², une chambre, une salle de bain / buanderie. Au niveau atelier haut : un espace lecture de 10 m², deux chambres et une salle d'eau. La Grange de 66 m² vient compléter la maison principale : une grande pièce avec meubles et lavabo accueillant deux emplacements de parking et une mezzanine pour le rangement ou espace bureau. Une chaufferie avec sa chaudière très Haute Performance Énergétique à condensation FRISQUET en 2020. Marly-Le-Roi - Vieux Marly : Magnifique quartier royale à l'allure provençale se trouve à seulement 30 minutes de Paris, 10 minutes de Versailles et de Saint-Germain-En-Laye, dans la Grande Rue, artère centrale du vieux village. Liste et factures des travaux disponible. Certificat d'assainissement (Mars 2026) École élémentaire Schweitzer ( à 500 mètres ) Collège Louis Lumière ( à 650 mètres ) Lycée Louis de Broglie ( à 500 mètres ) Honoraires à la charge acquéreurs : 4,96% TTC sur le prix de vente : 1 715 000 euros net vendeurs et 85 000 euros d'honoraires Barnes Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,715,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3780€ ~ 5130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LANCEMENT COMMERCIAL - SUPERBE T4 80 m² + JARDIN 260 m²

LANCEMENT COMMERCIAL - SUPERBE T4 80 m² + JARDIN 260 m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE : 06 32 43 10 96 Situation idéale à deux pas des commerces et services, avec un arrêt de bus vers Aix-en-Provence juste en face de la résidence, alliant parfaitement tranquillité et praticité au quotidien; dans une résidence intimiste de seulement deux étages : Magnifique T4 de 80 m² ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² et un jardin 250 m². Entrée, belle pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle d’eau et WC. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, Volets roulants dans les séjours, Salles d'eau équipée d'un meuble-vasque et d'un miroir, Chauffage individuel etc... Prix : 535 000 € Parking double en sous-sol en sus : 25 000 € Remise des clés en mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 14 000 € au lieu de 45 000 € -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Echappée Douce

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L'écrin de Méralie

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Paris 7 - Duroc - Etage élevé - 4/5 chambres - Rénové- Balcon filant - Sud

Au sein d'un immeuble 1910 avec des parties communes soignées, dans une impasse au calme. Au 5ème étage, seul sur le palier, un bel appartement rénové, familial et de réception de 193 m2 bénéficiant de beaux volumes: belle hauteur sous plafond Une grande entrée dessert une triple réception de plus de 60 m2 : une cuisine dinatoire, un grand salon et une salle à manger, les réceptions sont bordées d'un large balcon filant. 4 chambres, 3 salles de bains / douche, 3 toilettes indépendantes, et de nombreux rangements. Cet appartement a été rénové avec soin, tout en conservant les éléments d'époque : cheminées, parquet et belles moulures. Bénéficiant d'une exposition plein sud, les réceptions sont baignées de soleil. Viennent compléter ce bel appartement : 2 chambres services et une douche situées au 7ème (8,25 m², 9,75 m², 1,77 m²) et 2 grandes caves. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,568 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3950€ ~ 5390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIBÉRATION FRAGONARD 3P BALCON

LIBÉRATION FRAGONARD 3P BALCON À deux rues des étals de la Libération, l'avenue Fragonard fait un pas de côté. Toute la vie du quartier est là, à quelques minutes à pied -- mais ici, les matins commencent dans le calme. Libération reste l'un des derniers quartiers de Nice où tout se vit à pied : le marché quotidien et ses producteurs, la halle de la Gare du Sud, le tramway qui vous dépose en centre-ville en quelques minutes, les commerces de bouche qui rythment la semaine. L'avenue Fragonard en garde tous les avantages en s'épargnant l'agitation des grands axes. Au quatrième étage avec ascenseur du Palais Joffre, l'appartement développe 75,65 m2 sous 2,86 mètres de hauteur sous plafond. Traversant nord-sud, il profite d'une vue dégagée sur les toits du quartier. Le séjour de près de 25 m2, exposé au sud, s'ouvre sur un balcon. Les deux chambres de 11,7 et 14,5 m2, la cuisine indépendante avec fenetre et la salle d'eau complètent cet appartement. L'ensemble est entretenu, habitable en l'état, avec la possibilité d'y apporter sa touche à son rythme : double vitrage, volets, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude au gaz sur un appareil remplacé en 2025. DPE en classe C, rare pour un immeuble de cette époque. Une cave de près de 10 m2 complète le lot. Le Palais Joffre, construit vers 1932, est une copropriété entretenue aux parties communes soignées. Les trois-pièces traversants en étage élevé se présentent peu souvent à la vente dans le secteur. Pour visiter ou en savoir plus sur ce bien, appelez moi directement. Votre agent immobilier à Nice -- Franklin, 06 58 77 41 94 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de [nombre total de lots] lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : [montant] EUR. [Procédure en cours : à vérifier -- cf. dossier GRAVIDA dans les PV d'AG]. DPE : classe énergie C classe GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 115 EUR et 1 509 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Diagnostic réalisé le 08/07/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 472 EUR (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -