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Charmante Arcachonnaise 90 M2

Carole Bouhier agence BL Concept vous propose, cette jolie maison de style arcachonnais offre 90 m2 habitables sur une parcelle d'environ 475m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 58 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poele à bois. Une chambre avec salle de bain attenante, un wc indépendant, ainsi qu'une mezzanine de 27 m2, idéale pour aménager une chambre supplémentaire et un bureau. Jardin clos avec espace détente et possibilité de potager, parking privatif pour 2ou 3 véhicules ainsi qu'un cabanon de 26 m2,parfait pour rangement ou atelier. Maison chaleureuse pleine de potentiel, idéale pour un couple, une petite famille ou residence secondaire, secteur verdoyant de Cabanac-et Villagrains, A visiter sans tarder !!! Cette annonce vous est proposée par Bouhier Carole - - NoRSAC: 520 519 133, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

LOFT DU MOULIN

Architecture d'un ancien moulin entièrement rénové, situé dans une impasse au calme au coeur du quartier Chutes-Lavie, cet appartement développe 107 m2 et offre un véritable esprit loft grâce à ses volumes exceptionnels, ses poutres apparentes et sa circulation fluide. La pièce à vivre, d'une superficie rare de 70 m2, accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace lumineux et convivial qui s'adapte à tous les modes de vie. Les doubles fenêtres, la hauteur sous plafond et le parquet à baton rompu renforcent la sensation d'espace et apportent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un calme absolu et d'un parquet identique au séjour pour une parfaite continuité esthétique. La première chambre profite d'une belle luminosité et d'un mur aux tons doux créant une ambiance apaisante. La deuxième chambre propose de grands rangements intégrés et une configuration simple laissant place à un aménagement sur mesure. La salle d'eau, spacieuse et contemporaine, offre une grande douche, une double vasque et un ensemble de prestations soignées. Un espace buanderie discret et pratique y est intégré. L'ensemble de l'appartement présente des prestations haut de gamme, un agencement réfléchi et des finitions soignées qui soulignent la qualité du lieu. Les charges de copropriété restent très faibles, renforçant l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour un investissement. Ce trois-pièces au style loft, situé dans un ancien moulin réhabilité, offre un cadre de vie unique, calme et lumineux, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Prix de vente : 318000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1073 EUR / an. Charges de copropriété : 70 EUR/ mois. DPE : 103 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 24 kg CO2/m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 754 EUR et 1058 EUR (référence 2023). Nombre de lots 10, Numéro de lot 18. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

OPIO VALBONNE - LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE

CO-EXCLU: A 5 minutes seulement du village de Valbonne, authentique bergerie de 300m2 au total en position dominante et au calme complet. Vous bénéficiez d'une superbe vue panoramique sur les 7500m2 de larges restanques et son oliveraie. La propriété a été totalement rénovée avec beaucoup de goût en préservant les caractéristiques de qualité des mas provençaux avec feuillets, voûte en ogive, patio dallée, triple génoise. La bergerie s'organise autour du patio intérieur et dispose de plain pied d'une entrée ouvrant sur le salon, salle à manger avec cuisine ouverte, la chambre de maître. Vous disposez également de 3 autres chambres en rez de jardin faisant face à la piscine, ainsi que d'un beau bureau dans la tourelle ouvrant sur une charmante tropézienne. En tout, vous disposez de 5 chambres et 1 bureau. Très bel espace piscine dans l'esprit des mas du Sud invitant au farniente. Garage et multiple parkings. Coup de foudre assuré.

Maison à vendre

Dans un quartier résidentiel calme et arboré, fort potentiel pour cette maison dotée d'une généreuse parcelle de 1208m². Elle dispose de 160m² distribués sur 4 niveaux. Vaste pièce de vie, cuisine séparée, salon TV, 3 chambres, un bureau. Une rénovation complète en fera un lieu idéal pour une vie de famille. Piscine. Jardin. Terrasse. Garage. Piste cyclable à deux pas. Centre d'Hossegor à 1.5 km. Prix : 1 270 500 Euros * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 210 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

En bout d'impasse au calme total, grande villa de qualité T.5/6

En bout d'impasse au calme total, grande villa de qualité T.5/6 (190 m²) sur parcelle de 1058 m² piscinable, comprenant : entrée, séjour-salon avec cheminée/insert, cuisine équipée, arrière-cuisine, une chambre, salle de bains (douche + baignoire), wc et à l'étage avec vue mer trois belles chambres dont 2 ouvrant sur terrasse, dressing, salle d'eau neuve, wc. Un garage double de 52 m² pouvant être aménagé, une cave. Contact Martine 0613421503 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1620 et 2240€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence, maison de 200 m2 habitables au calme sur un

Aix-en-Provence, quartier du Pont de l'Arc, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un calme absolu, découvrez cette maison construite en 1958 offrant un beau potentiel de rénovation. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 200 m2 habitables. À l'étage, l'habitation principale de type 6 bénéficie de 5 chambres sur 110 m2 et dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud. En rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 30 m2, un T2 de 32 m2, une pièce annexe de 24 m2 ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain arboré et piscinable de 1058 m2 avec une dépendance/garage supplémentaire de 22 m2. Une belle opportunité dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence.

Cap d'Ail, 2 pièces en étage élevé avec garage fermé.

Cap d'Ail, proche du quartier des Douaniers, appartement de 2 pièces en étage élevé bénéficiant d'un environnement calme et d'une superbe vue panoramique sur la mer. Accès direct au bord de mer et aux plages. Exposition sud avec un excellent ensoleillement. Grand garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village à deux pas du lac

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement de 103 m2, situé dans une maison de village. Idéalement placé dans le secteur de Brédannaz, vous profiterez d'un panorama exceptionnel entre le lac à quelques pas et les montagnes environnantes. Au premier étage, un bel espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et des WC séparés. L'étage supérieur offre une spacieuse mezzanine lumineuse et accueillante, une jolie chambre et un coin nuit/dressing complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une chaufferie et une belle cave sont à votre disposition. À l'extérieur, une petite véranda ainsi que deux places de stationnement, idéales pour votre confort. Entre la piste cyclable et la plage, toutes deux situées à seulement 50 mètres, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 CPI 7401 2016 000 017 580 www.georisques.gouv.fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.