Mots-clés : 13006 marseille

COTÉ JARDIN

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans le quartier très prisé de Vauban sur les hauteurs de la rue jules Moulet, qui accueille au rez-de-chaussée un appartement de type 1 de 28,40 m2 qui profite d'un extérieur. Ce bien est composé d'une pièce de vie spacieuse avec kitchenette ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de la jouissance d'une terrasse extérieure non privative ainsi que d'une place de parking en sous-sol incluse dans le prix de vente. Ce studio est à proximité immédiate des commerces et des transports, avec le bus 60 au pied de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 630 EUR et 880 EUR (référence 2021) Prix de vente : 165 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information ou visite contactez Nathalie SIANO 06 18 44 70 09 - RSAC Marseille no 920630217 avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

MAMA GAIA

Architecture ancienne pour cet immeuble marseillais situé dans le quartier du mama shelter (6ème) qui accueille au 2e étage sur 3, côté cour, un type 2 lumineux de 41,93m2 carrez, qui bénéficie d'un cadre calme et agréable, idéal pour un étudiant ou un investisseur. L'appartement offre un séjour avec coin bureau, une cuisine indépendante avec comptoir et espace repas, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Le charme de l'ancien, la tranquillité côté cour, la luminosité et le confort du double vitrage en font un bien attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un projet locatif étudiant. Le quartier Mama Shelter garantit une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des universités et du centre-ville. Le prix est fixé à 139 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Charges courantes : 63 euros par mois. Taxes foncières : 709 euros par an. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (220 kWh/m2/an) et les émissions de gaz à effet de serre en B (7 kg CO2/m2/an). Pour toute information ou visite, contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété.

A VENDRE - 13006 - CASTELLANE - APPARTEMENT - VUE PANORAMIQUE

En retrait de la Place Castellane, au sein d'un immeuble renommé se niche en étage élevé un appartement traversant de 155m2 habitable avec une petite terrasse. Cet appartement aérien s'ouvre sur un grand hall d'entrée desservant un espace de vie prolongé par une vue panoramique de la Place Castellane. Et une cuisine indépendante. A l'arrière côté nuit se trouve trois chambres avec salle de bains et une terrasse vue Notre Dame de la Garde. Une quatrième chambre se transforme en pièce de Jacuzzi. Un gardien est à demeure 24h/24 dans l'immeuble. Contact Philippe MANNI ?? +33 (0)6 69 25 19 75 ?? Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 130 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 5891-RVF. - EXCLUSIVITE - Local Professionnel - Marseille 6eme

L'Office Immobilier de Marseille 6e vous présente à la vente, en exclusivité, ce local professionnel de 38m2. Situation et contexte : Idéalement situé entre le palais de justice et le vieux port, ce local bénéficie d'une proximité directe avec les transports en commun (métro et bus) ainsi que de diverses commodités et services. Description intérieure : Au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, le local de 37m² loi Carrez offre un intérieur soigné avec une belle hauteur sous plafond et des moulures. Il comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 25m2, la mezzanine de 10m2 offre un espace supplémentaire spacieux. Prestations complémentaires : Le local se distingue par son emplacement stratégique. Ce local professionnel peut aussi être utilisé comme un appartement si vous le souhaitez. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33642593680 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 5891-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 684 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement en duplex

À Marseille 6?, au quatrième étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce duplex de 43 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, à quelques pas de la rue de Rome. Situé côté cour, il bénéficie d'une atmosphère paisible au coeur d'un quartier central et vivant. L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte. Sous l'escalier, un placard sur mesure optimise l'espace. Le niveau supérieur accueille une chambre en mezzanine qui forme un véritable deux-pièces fonctionnel. Les volumes, la hauteur sous plafond et certains codes de l'ancien renforcent le charme du lieu. Ce bien constitue une première acquisition pertinente ou un investissement locatif fiable. Le quartier offre toutes les commodités du centre-ville : commerces de proximité, transports, vie urbaine accessible à pied. L'appartement est loué 710 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en juin 2027, assurant un rendement immédiat et sécurisé. Ce duplex réunit calme, caractère et emplacement stratégique au sein du 6? arrondissement de Marseille. CLASSE ÉNERGIE : D ? CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (référence 2023) : entre 660 € et 940 €. Copropriété de 17 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 240.00 euros.

SPACIEUX T3 AVEC SUPERBE TERRASSE DE 50 m² – EXPOSITION SUD – MARSEILLE 13EME

L'Agence Immobilière DAKEY'S vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 63 m² avec sa terrasse de 50m², à la frontière des quartiers de Saint-Just et Montolivet. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, bien entretenue et bien desservie par les transports en commun, cet appartement séduira aussi bien une jeune famille que les actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie alliant confort, espace extérieur et proximité des commodités. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la vaste terrasse, d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres confortables. La salle de bain et les rangements intégrés viennent parfaire la fonctionnalité recherchée pour un T3 de cette surface. La terrasse de 50 m², rare dans le secteur, offre un véritable espace de détente : idéale pour recevoir, installer un coin repas, jardiner ou profiter du soleil en toute tranquillité. Sa localisation lui fait bénéficier d'une excellente desserte : - Métro et bus à proximité immédiate - Accès rapide aux axes principaux - Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied Les points forts: - Terrasse exceptionnelle de 50 m² exposée Sud - Résidence calme et entretenue - Proche transports et commodités Un box fermé au sous-sol de la copropriété est proposé à la vente en sus pour un prix de 20000€. DPE: B Charges: 120€/mois (eau froide, entretien des parties communes) Taxe foncière: 1551€ Aucune procédure en cours. Valentin EGLOFF 06 26 73 15 08 25 boulevard Vauban 13006 Marseille RSAC 913719183 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Appartement Marseille 4 pièce(s)

Castellane, dans bel, immeuble Art déco avec ascenseur, bel appartement à rénover, plafonds hauts, vastes pièces, traversant, 3 chambres actuellement avec possibilité d'en créer une 4ème et dont 2 au calme absolu. carrelage année 30 et parquet de qualité. Pas de vis à vis. En plus, une chambre de bonne de 6. 48m2 en dernier étage peut être aménagée comme bureau et cave. Fort potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immobilier de luxe : duplex en vente à Marseille 13006

Marseille 13006,dans le quertier très prisé de VAUBAN, au coeur d'une résidence de standing aux prestations soignées, bénéficiant d'un cadre idyllique,l'agence MY LOGEMENT vous propose un superbe type 6 en duplex, rare à la vente. L'intérieur mesure 129.9m2 et comporte un espace nuit comprenant 4 chambres,un bureau, un coin salon de 40.3m2 et un espace cuisine. Le luxe pour une grande famille, l'existence d'une salle de bains numéro 2 procure un complément d'intimité non négligeable. Est conforme aux critères du label BBC garantissant une forte isolation thermique. La terrasse exposée plein sud vous fera profiter de belles soirées d'été. Box inclus. PRIX 995.000 eu Ce bien vous est présenté par VALERIE NOSETTO BESSIS de l'agence MY LOGEMENT 06 60 15 40 25

Maison de ville avec jardin d'hiver 13006 Marseille

Marseille 13006, dans le quartier prisé de Vauban, Nous vous proposons à la vente une maison de ville aux prestations luxueuses, en triplex, bénéficiant d'un jardin, un pation et trois terrasses. Au rez de chaussée, un vaste séjour offrant un accès sur un superbe patio à l'abri des regards, ainsi qu'un jardin bien exposé, une cuisine américaine avec sa buanderie. Au 1er étage deux belles chambres avec un accès sur une terrasse, une salle de bain, au 2ème étage une suite parentale bénéficiant d'un accès sur deux terrasses, le dressing et la salle de bains. Un box privatif. Prix 995.000 euros Ce bien vous est présenté par VALERIE NOSETTO BESSIS agence MY LOGEMENT

MAGNIFIQUE T4 À PROXIMIT?É DU CENTRE VILL DE MARSEILLE !

PRESTIGIEUX : 4 PIÈCES NEUF AVEC BALCON AU COEUR DE MARSEILLE 6 Contact : PITVAL Léo – 07 83 53 79 55 Saisissez une formidable opportunité d'habiter dans le renommé 6ème arrondissement ! Découvrez la résidence HERITAGE, un programme neuf, élégant et à taille humaine, qui resuscite l'esprit des hôtels particuliers marseillais du 19ème siècle. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE -Établi au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, un secteur qui a magnifiquement conservé l'harmonie entre son histoire et la qualité de son bâti. -La résidence s'articule autour d'un jardin intérieur, créant un havre de paix apaisant et privilégié. -Idéalement positionnée, entre mer et terre, aux pieds de la majestueuse basilique Notre-Dame-de-la-Garde, La Bonne Mère". UN QUOTIDIEN TOUT À PROXIMITÉ -Commerces et services : Toutes les commodités de la vie quotidienne (magasins, écoles, établissements de santé) sont immédiatement accessibles dans ce quartier. -Transports pratiques : Profitez de la proximité des stations de Métro (Castellane, Estrangin, Baille, Périer) pour circuler simplement dans la ville. UN CONFORT PENSÉ POUR VOUS -Appartement familial de 4 PIÈCES (3 chambres), situé au niveau R+1 du BÂTIMENT B et offrant une surface habitable idéale. -Pièce de vie (Séjour/Cuisine) lumineuse, inondée de lumière grâce à des ouvertures claires. -Disposez d'un Balcon accueillant pour profiter des beaux jours. -Équipements haut de gamme : Carrelage en Grès Cérame émaillé grand format dans les pièces principales et humides. -Performance énergétique : Chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude gérés par une Pompe à Chaleur individuelle triple service, assurant un confort parfait. -Isolation renforcée : Conforme à la Réglementation Thermique (RT2012) et à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA). -Stationnement boxé en sous-sol dédié pour votre véhicule, pour une tranquillité absolue. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Un logement remarquable, parfait pour un cadre de vie doux ou un placement pérenne, mariant charme et fonctionnalités modernes dans un secteur très prisé du 6ème arrondissement. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Contact : Pitaval Léo au 07 83 53 79 55 Plus d'infos : "

Appartement de 78.6m2 avec 4 pièces pour à Marseille 6

Dans le 6ème arrondissement sur la ville de Marseille, déménagez dans cet appartement lumineux et fonctionnel. Dans une résidence de standing, idéalement située à VAUBAN, nous vous proposons cet appartement qui se trouve au 1er niveau ; la résidence est équipée d'un ascenseur. Il s'agit d'un domicile flambant neuf. Ce type 4 totalisant 78.6m2 est composé d'un salon de 34m2 exposé sud,avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, l'existence de la douche séparée procure un confort particulièrement appréciable. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon occupant une surface de 9m2, ce qui élève la superficie exploitable à 87.6m2. L'appartement s'accompagne d' un garage. PRIX 540.000eu. Ce bien vous est présenté par MY LOGEMENT 06 60 15 40 25

3 DE 58M² - TRAVERSANT - LUMINEUX - TERRASSE PLEIN SUD - GARAGE

Dakey's Immobilier vous invite à venir découvrir un nouveau bien en exclusivité. Situé dans une rue calme, au sein d'une résidence récente de 2011, sécurisée et parfaitement entretenue. Découvrez ce charmant appartement traversant et baigné de lumière, d'une surface de 58,69 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement, idéal pour y déposer vestes et chaussures. La pièce de vie, chaleureuse et moderne, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux. La terrasse de 14,21 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée exceptionnelle : la mer d'un côté, Notre-Dame-de-la-Garde de l'autre un véritable coup de cœur. Le coin nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec rangements, au calme absolu, une salle de bains avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien (en SUS à 12000€) Une situation géographique idéale : 8 minutes des Terrasses du Port 10 minutes de la gare Saint-Charles 14 minutes de l'autoroute (L2) Proximité immédiate des transports en commun, commodités et écoles Prestations : - Ascenseur - Traversant SUD / NORD - Terrasse avec vue dégagée - Box en sous-sol - Petite copropriété récente - Résidence sécurisée et au calme - Aucun travaux à prévoir Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. DPE : réalisé le 26/09/25 à 11h - CLASSE B Charges : 200/mois (eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, garage) Taxe foncière 1460€ Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 25 boulevard Vauban 13006 Marseille RSAC 913719183 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

VAUBAN T3 56 m2 typique vieux marseillais

Le charme de l'ancien, dans le quartier si recherché de Vauban. Au 2e étage sur 4, ce T3 traversant offre, au Sud Est un séjour sur 2 pièces, chaleureusement éclairé par le soleil de midi; au Nord Ouest une grande chambre et une cuisine indépendante. Ces 2 pièces donnent sur une arrière cour calme et agréablement éclairée. Actuellement configuré en grand T2, l'appartement peut néanmoins facilement devenir un T3; il offre d'ailleurs un grand potentiel de transformation (T2 ou T3, cuisine indépendante ou ouverte sur séjour). 2 caves en sous sol complètent ce bien. Charges annuelles : 584 € DPE classe énergie D, émission gaz à effet de serre C Coût annuel d'énergie estimé entre 1 091 € et 1 475 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 12 lots, pas de procédures en cours Annonce rédigée par Fabrice Hingant, agent commercial RSAC n° 929 843 027